Maison à vendre à Duravel (46700) - Lot

• 184.22 m²
• 2850 m²
• 10 pièces
• 4 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Au cœur du village animé de Duravel, cette élégante Maison de Maître offre un subtil mélange de charme d’époque et de confort moderne. À quelques pas des commerces, cafés et du marché, elle propose de beaux volumes lumineux, une cuisine conviviale, quatre chambres, un bureau, un jardin intime avec cuisine d’été, et une grange en pierre à fort potentiel. Fibre optique, chauffage performant et faible entretien en font une résidence principale ou secondaire idéale. Des parcelles supplémentaires viennent compléter ce bien rare, prêt à être apprécié dès aujourd’hui. Découvrez tous les détails dans la description complète. Élégante Maison de Maître au Cœur du Village de Duravel – Emplacement Idéal, Prête à Vivre

Située au centre du charmant et dynamique village de Duravel, cette superbe Maison de Maître allie avec goût le cachet de l’ancien et le confort moderne. À deux pas des commerces, cafés et animations locales, cette maison est idéale comme résidence principale, pied-à-terre sans souci, ou investissement locatif clé en main.

Un Intérieur Alliant Charme et Confort
Dès l’entrée, vous serez séduit par l’ambiance chaleureuse et les éléments d’origine soigneusement conservés : poutres apparentes, sols carrelés et escalier en fer forgé apportent une élégance intemporelle.

La cuisine spacieuse (5,65m x 5,3m) est baignée de lumière, parfaite pour cuisiner et recevoir. Elle s’ouvre sur un bel escalier menant à l’étage. Un cellier/buanderie (4m x 1,95m) et des WC au rez-de-chaussée complètent cet espace avec praticité.

Le salon (5,9m x 5,2m) est lumineux et confortable, avec son poêle à bois et son parquet en chêne. La palette de couleurs neutres crée une atmosphère apaisante.

Un grand bureau (5,4m x 3,4m), avec un escalier secondaire d’époque utilisé autrefois par les domestiques, peut servir de second salon ou d’espace de télétravail.

Quatre Chambres Confortables
À l’étage, la maison offre quatre belles chambres :

Chambre 1 : (5,5m x 4,5m) Spacieuse, lumineuse, avec parquet en chêne.

Chambre 2 : (4,4m x 3,6m) Avec salle d’eau privative et balcon Juliette donnant sur le jardin.

Chambre 3 : (5,1m x 4,3m) De beaux volumes et beaucoup de charme.

Chambre 4 : (3,2m x 3m) Idéale pour des enfants ou invités.

Une salle d’eau supplémentaire avec WC complète l’étage.

Extérieur Agréable et Sans Contraintes
À l’avant, le jardin clos est facile à entretenir et propice à la détente. Une cuisine d’été et un espace repas couvert permettent de profiter pleinement de la vie en extérieur, sans les tracas d’un grand terrain. Il est possible d’ajouter une piscine si souhaité.

Une grange en pierre (env. 70 m²) offre un beau potentiel de transformation en gîte, atelier ou studio.

Confort Moderne et Caractéristiques Pratiques
Au cœur du village : Tout se fait à pied – boulangerie, marché, école, restaurant.

Internet fibre optique : Connexion rapide et fiable.

Chauffage central performant : Chaudière à condensation (2017).

Caractère authentique : Parquets, carreaux, poutres et cachet d’origine conservé.

Parcelles Supplémentaires à Duravel et Montcabrier
Le bien comprend également des parcelles de terre non constructibles, parfaites pour :

Un potager ou quelques ruches,

Un coin pique-nique ou détente nature,

Un projet écologique ou loisir en plein air.

Pourquoi Duravel ?
Duravel est un village vivant, au cœur de la vallée du Lot, entouré de paysages magnifiques, de vignobles et de sites historiques. Vous y trouverez tous les services essentiels, une vie locale animée et un accès facile à Puy-l’Évêque, Cahors, et aux nombreuses activités de plein air.

Un bien rare : plein de caractère, facile à vivre, idéalement situé.
Venez découvrir cette maison de village clé en main – elle n’attend que vous.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr