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460 m² - 12 pièces - 6 chbres - ext. 1820 m²
925 000 € 808 500 €
Référence : A34082SAG33
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460 m2
1820 m2
12 pièces
6 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
460 m2
1820 m2
12 pièces
6 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans la charmante commune de Saint-Sulpice-de-Faleyrens, cette belle propriété allie élégance et confort. Idéalement située, à seulement 10 minutes de Saint-Émilion et Libourne, et à 40 minutes de Bordeaux.
Caractéristiques principales :
Six chambres spacieuses, dont une suite au rez-de-chaussée avec salon et salle de bains
Cuisine équipée, salle à manger, cellier, buanderie et cave à vin
Salon élégant avec coin cheminée cosy, grande véranda avec vue sur le jardin exposé sud
Cinq chambres supplémentaires, deux salles de bains, et un deuxième salon à l’étage
Jardin paysager avec arbres matures et vaste espace de stationnement
Saint-Sulpice-de-Faleyrens abrite le menhir de Pierrefitte, monument historique datant de 4 500 ans, marquant un important vestige préhistorique dans la région de Saint-Émilion.
Contactez-nous pour organiser une visite ou en savoir plus sur cette propriété exceptionnelle au cœur de la région de Saint-Émilion
Rez-de-chaussée :
Cuisine équipée - 24 m²
Arrière cuisine - 11 m²
Salle à manger - 27,5 m²
Salle de séjour - 46 m²
Coin cheminée - 22 m²
Cellier - 6,5 m²
Buanderie - 7,5 m²
WC - 1,9 m²
Placard sous l'escalier - 2 m²
Chambre à coucher - 18,5 m²
Salon attenant - 15 m²
Salle de bain - 14 m²
1er étage :
Chambre principale - 30 m²
Chambre 2 - 20 m²
Salle d'eau - 4 m²
Salon - 26 m² + mezzanine 8 m²
Chambre 3 - 27 m²
Chambre 4 - 15 m²
Chambre 5/Bureau - 37 m²
Salle de bain - 8,5 m²
Escalier vers le grenier.
Véranda - 29 m²
Terrasse couverte - 23 m²
Grange attenante - 78 m²
Atelier attenant avec mezzanine de rangement - 33 m².
Jardin plein sud - presque sans vis à vis
Enclos à poules
Gaz de ville
Double vitrage
Tout à l'égout
Toit refait
Plomberie de qualité
Portail électrique
Grand parking
Linky
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A34082SAG33
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Située dans la charmante commune de Saint-Sulpice-de-Faleyrens, cette belle propriété allie élégance et confort. Idéalement située, à seulement 10 minutes de Saint-Émilion et Libourne, et à 40 minutes de Bordeaux.
Caractéristiques principales :
Six chambres spacieuses, dont une suite au rez-de-chaussée avec salon et salle de bains
Cuisine équipée, salle à manger, cellier, buanderie et cave à vin
Salon élégant avec coin cheminée cosy, grande véranda avec vue sur le jardin exposé sud
Cinq chambres supplémentaires, deux salles de bains, et un deuxième salon à l’étage
Jardin paysager avec arbres matures et vaste espace de stationnement
Saint-Sulpice-de-Faleyrens abrite le menhir de Pierrefitte, monument historique datant de 4 500 ans, marquant un important vestige préhistorique dans la région de Saint-Émilion.
Contactez-nous pour organiser une visite ou en savoir plus sur cette propriété exceptionnelle au cœur de la région de Saint-Émilion
Rez-de-chaussée :
Cuisine équipée - 24 m²
Arrière cuisine - 11 m²
Salle à manger - 27,5 m²
Salle de séjour - 46 m²
Coin cheminée - 22 m²
Cellier - 6,5 m²
Buanderie - 7,5 m²
WC - 1,9 m²
Placard sous l'escalier - 2 m²
Chambre à coucher - 18,5 m²
Salon attenant - 15 m²
Salle de bain - 14 m²
1er étage :
Chambre principale - 30 m²
Chambre 2 - 20 m²
Salle d'eau - 4 m²
Salon - 26 m² + mezzanine 8 m²
Chambre 3 - 27 m²
Chambre 4 - 15 m²
Chambre 5/Bureau - 37 m²
Salle de bain - 8,5 m²
Escalier vers le grenier.
Véranda - 29 m²
Terrasse couverte - 23 m²
Grange attenante - 78 m²
Atelier attenant avec mezzanine de rangement - 33 m².
Jardin plein sud - presque sans vis à vis
Enclos à poules
Gaz de ville
Double vitrage
Tout à l'égout
Toit refait
Plomberie de qualité
Portail électrique
Grand parking
Linky
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 2 351 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Sara Garcia
Conseiller Leggett
siren : 511 268 344
Sara Garcia sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Sara Garcia
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
