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460 m² - 12 pièces - 6 chbres - ext. 1820 m²
925 000 €
Référence : A34082SAG33
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460 m2
1820 m2
12 pièces
6 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
460 m2
1820 m2
12 pièces
6 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans la charmante commune de Saint-Sulpice-de-Faleyrens, cette belle propriété allie élégance et confort. Idéalement située, à seulement 10 minutes de Saint-Émilion et Libourne, et à 40 minutes de Bordeaux.
Caractéristiques principales :
Six chambres spacieuses, dont une suite au rez-de-chaussée avec salon et salle de bains
Cuisine équipée, salle à manger, cellier, buanderie et cave à vin
Salon élégant avec coin cheminée cosy, grande véranda avec vue sur le jardin exposé sud
Cinq chambres supplémentaires, deux salles de bains, et un deuxième salon à l’étage
Jardin paysager avec arbres matures et vaste espace de stationnement
Saint-Sulpice-de-Faleyrens abrite le menhir de Pierrefitte, monument historique datant de 4 500 ans, marquant un important vestige préhistorique dans la région de Saint-Émilion.
Contactez-nous pour organiser une visite ou en savoir plus sur cette propriété exceptionnelle au cœur de la région de Saint-Émilion
Rez-de-chaussée :
Cuisine équipée - 24 m²
Arrière cuisine - 11 m²
Salle à manger - 27,5 m²
Salle de séjour - 46 m²
Coin cheminée - 22 m²
Cellier - 6,5 m²
Buanderie - 7,5 m²
WC - 1,9 m²
Placard sous l'escalier - 2 m²
Chambre à coucher - 18,5 m²
Salon attenant - 15 m²
Salle de bain - 14 m²
1er étage :
Chambre principale - 30 m²
Chambre 2 - 20 m²
Salle d'eau - 4 m²
Salon - 26 m² + mezzanine 8 m²
Chambre 3 - 27 m²
Chambre 4 - 15 m²
Chambre 5/Bureau - 37 m²
Salle de bain - 8,5 m²
Escalier vers le grenier.
Véranda - 29 m²
Terrasse couverte - 23 m²
Grange attenante - 78 m²
Atelier attenant avec mezzanine de rangement - 33 m².
Jardin plein sud - presque sans vis à vis
Enclos à poules
Gaz de ville
Double vitrage
Tout à l'égout
Toit refait
Plomberie de qualité
Portail électrique
Grand parking
Linky
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A34082SAG33
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Située dans la charmante commune de Saint-Sulpice-de-Faleyrens, cette belle propriété allie élégance et confort. Idéalement située, à seulement 10 minutes de Saint-Émilion et Libourne, et à 40 minutes de Bordeaux.
Caractéristiques principales :
Six chambres spacieuses, dont une suite au rez-de-chaussée avec salon et salle de bains
Cuisine équipée, salle à manger, cellier, buanderie et cave à vin
Salon élégant avec coin cheminée cosy, grande véranda avec vue sur le jardin exposé sud
Cinq chambres supplémentaires, deux salles de bains, et un deuxième salon à l’étage
Jardin paysager avec arbres matures et vaste espace de stationnement
Saint-Sulpice-de-Faleyrens abrite le menhir de Pierrefitte, monument historique datant de 4 500 ans, marquant un important vestige préhistorique dans la région de Saint-Émilion.
Contactez-nous pour organiser une visite ou en savoir plus sur cette propriété exceptionnelle au cœur de la région de Saint-Émilion
Rez-de-chaussée :
Cuisine équipée - 24 m²
Arrière cuisine - 11 m²
Salle à manger - 27,5 m²
Salle de séjour - 46 m²
Coin cheminée - 22 m²
Cellier - 6,5 m²
Buanderie - 7,5 m²
WC - 1,9 m²
Placard sous l'escalier - 2 m²
Chambre à coucher - 18,5 m²
Salon attenant - 15 m²
Salle de bain - 14 m²
1er étage :
Chambre principale - 30 m²
Chambre 2 - 20 m²
Salle d'eau - 4 m²
Salon - 26 m² + mezzanine 8 m²
Chambre 3 - 27 m²
Chambre 4 - 15 m²
Chambre 5/Bureau - 37 m²
Salle de bain - 8,5 m²
Escalier vers le grenier.
Véranda - 29 m²
Terrasse couverte - 23 m²
Grange attenante - 78 m²
Atelier attenant avec mezzanine de rangement - 33 m².
Jardin plein sud - presque sans vis à vis
Enclos à poules
Gaz de ville
Double vitrage
Tout à l'égout
Toit refait
Plomberie de qualité
Portail électrique
Grand parking
Linky
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 2 351 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Sara Garcia
Conseiller Leggett
siret : 511 268 344
Sara Garcia sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Sara Garcia
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frais de notaire
104 800 €
