Maison à vendre à Neffiès (34320) - Hérault

• 375 m²
• 5437 m²
• 9 pièces
• 7 chambres
• 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une opportunité rare d'acquérir cette superbe 'Maison de Maitre' offrant 375m2 d'espace habitable réparti sur trois étages avec de grandes terrasses, des jardins et un terrain de plus de 5000m2. La maison offre une vie spacieuse et lumineuse avec son espace de vie principal ouvert de 90m2, sept chambres spacieuses et quatre salles de bains. Le premier étage offre un salon supplémentaire de 54 m2 avec une vue imprenable sur la côte. Des espaces supplémentaires peuvent être aménagés dans toute la maison, y compris un studio attenant. Les jardins et le terrain offrent de nombreuses possibilités de développement ou de revente.
Au cœur de Néffies, découvrez cette impressionnante 'maison de maître' avec jardins et terrain.

Située dans une rue calme, la propriété offre deux entrées : l'une donne accès à la maison principale et à sa terrasse, l'autre mène au jardin/terrain par une allée. Le terrain clôturé de 5437m2 comprend une ancienne maisonnette qui pourrait être rénovée en logement. À l'ouest du terrain, une autre entrée permettrait d'utiliser ou de vendre une partie constructible tout en conservant un grand jardin d'environ 800m2 devant la maison.

Une grande terrasse en pierre en forme de L entoure la maison, offrant beaucoup d'espace pour recevoir et se détendre, avec deux accès à la maison principale. En entrant dans la maison, vous découvrez un espace de vie ouvert de 89m2. Les portes-fenêtres triples apportent beaucoup de lumière et créent une atmosphère accueillante. La cuisine spacieuse avec des appareils intégrés et un grand îlot s'intègre parfaitement à la pièce. Le salon dispose d'un poêle à bois élégant et l'espace repas offre une vue sur la terrasse. À ce niveau, vous trouverez également un espace pouvant servir de buanderie, un WC spacieux et un accès à la cave.

Un escalier moderne mène au premier étage. Le superbe hall de 37m2 avec ses carreaux d'origine donne accès à une véranda avec balcon offrant une vue dégagée. Un autre escalier mène à l'entrée d'origine de la maison. Depuis ce hall, vous accédez à quatre chambres, dont deux avec salles de bains privatives et une avec un balcon de 11m2. Il y a aussi une buanderie, une salle de bain familiale et un autre salon de 54m2 avec cheminée et détails décoratifs, offrant encore une fois de belles vues dégagées.

Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, une salle de bain familiale et un accès au grenier de 173m2 par l'une des chambres, offrant la possibilité de créer plus d'espace de vie.

La maison bénéficie en partie de fenêtres à double vitrage, de volets, du chauffage dans toute la maison et d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée.

En résumé, cette charmante maison pleine de caractère offre un grand potentiel comme maison familiale spacieuse, chambre d’hôte ou comme refuge paisible.

Néffies est un village animé situé à environ 15 minutes de la ville de marché de Pézenas, offrant un bar à vin/tapas, deux restaurants, une boulangerie et un bureau de poste. Le village est idéalement placé pour accéder à l’autoroute A75 (Pézenas), Montpellier, Béziers et leurs aéroports.

Rez-de-chaussée :
Cuisine/salon/salle à manger ouverte 89m2
Espace bureau avec salle de bain 13m2

Premier étage :
Couloir - 37m2
Buanderie - 8.5m2
Conservatoire - 14m2
Couloir - 9m2
Salle de bain - 5m2
Chambre 1 - 19m2
Chambre 2 - 20m2
Chambre 3 - 14.5m2 & salle d'eau - 3.5m2
Chambre 4 - 23m2 et salle d'eau - 5.5m2
Salon/bibliothèque/bureau - 54m2
Balcon (de la chambre 4) 11m2

Deuxième étage
Chambre 5 - 18.5m2
Chambre 6 - 16m2
Chambre 7 - 13m2
Salle de bain - 6.5m2
Couloir 4m2

Grenier (accessible depuis la chambre 7) 174m2

Il y a 2 grandes pièces supplémentaires avec des chaudières et de l'espace convertible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr