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148 m² - 9 pièces - 4 chbres - ext. 4,92 ha
309 000 €
Référence : A34220MAE31
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148 m2
4,92 ha
9 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
148 m2
4,92 ha
9 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Maison de campagne non mitoyenne, nichée au cœur d'un charmant hameau, vue dégagée sur la campagne à 6 minutes d'Aurignac (commerces, écoles, etc.).
La campagne environnante est propice aux promenades, avec ses ruisseaux et torrents et un ancien lavoir avec de l'eau de source se trouve à 5 minutes de l'habitation.
148 m² habitables, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 wc.
Piscine 8 X 4 au chlore
2 hangars/abris véhicules
Dépendances : une bâtisse (ancienne étable) servant d'atelier au RdC, plateau au 1er étage pourvant être aménagé en habitation
Petits ateliers de bois
Terrain devant la maison de 1903 m², exposé Sud
Prairies devant la maison bordées par un torrent de 2HA45
Parcelle de bois de 2HA18 non-attenante
Chemin d'accès à une parcelle de 1051 m²
Superficie totale terrain : 4HA92
Bien de village se situant au centre d'un hameau tranquille à seulement 6 minutes d'Aurignac, composée de la maison d'habitation, d'une bâtisse à rénover (ancienne étable), de 2 hangars ouverts, de petits ateliers en bois, d'une piscine.
Le terrain devant la maison fait 1903 m², dans le prolongement se trouvent 2 prairies bordées par un ruisseau d'eau claire, représentant 2HA45 (ideal pour chevaux).
Un chemin d'accès à l'une des prairies occupe 1051 m² et un bois de 2HA18 non-attenant complète l'ensemble.
Composition de la maison d'habitation :
Rez-de-Chaussée :
- hall d'entrée : 13.79 m²
- salon avec poêle à bois : 21 m² (HSP : 2.48 m)
- salle à manger avec poêle à bois : 17.53 m²
- cuisine équipée : 10.53 m²
- wc/lavabo (sous escaliers) : 1.09 m²
- pièce/chambre : 9.95 m²
Escaliers en bois menant au 1er étage et parquet bois d'origine :
- palier : 7.49 m²
- chambre 1 : 13 m² (HSP : 2.95m)
- chambre 2 : 20.75 m²
- chambre 3 : 20.15 m²
- salle de bains 1 : baignoire/lavabo/wc : 5.04 m²
- salle de bains 2 : douche/lavabo/cumulus : 8 m²
Grenier aménageable : 7.90m X 10.82m : 85.45 m² (HSP : 3m)
Dépendances :
- hangar 1 : 60 m² (HSP : 3.62m)
- hangar 2 : 63 m² (HSP : 2.95 m au plus bas)
- ancienne étable/bâtisse à rénover : 5.76 m X 15.57 m (89.68 m² X 2) HSP : 3.10 m (RdC + grenier)
Piscine au chlore de 8 m X 4 m avec côtés ovales.
Terres :
- prairie 1 : 1HA09
- prairie 2 : 1HA36
- chemin d'accès prairie 2 : 1051 m²
- bois : 2HA18
- terrain habitation : 1903 m²
Menuiseries bois simple vitrage.
Fosse septique
Chauffage : 2 poêles à bois
Radiateurs electriques
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A34220MAE31
Etat
A rénover
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte
Description
Maison de campagne non mitoyenne, nichée au cœur d'un charmant hameau, vue dégagée sur la campagne à 6 minutes d'Aurignac (commerces, écoles, etc.).
La campagne environnante est propice aux promenades, avec ses ruisseaux et torrents et un ancien lavoir avec de l'eau de source se trouve à 5 minutes de l'habitation.
148 m² habitables, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 wc.
Piscine 8 X 4 au chlore
2 hangars/abris véhicules
Dépendances : une bâtisse (ancienne étable) servant d'atelier au RdC, plateau au 1er étage pourvant être aménagé en habitation
Petits ateliers de bois
Terrain devant la maison de 1903 m², exposé Sud
Prairies devant la maison bordées par un torrent de 2HA45
Parcelle de bois de 2HA18 non-attenante
Chemin d'accès à une parcelle de 1051 m²
Superficie totale terrain : 4HA92
Bien de village se situant au centre d'un hameau tranquille à seulement 6 minutes d'Aurignac, composée de la maison d'habitation, d'une bâtisse à rénover (ancienne étable), de 2 hangars ouverts, de petits ateliers en bois, d'une piscine.
Le terrain devant la maison fait 1903 m², dans le prolongement se trouvent 2 prairies bordées par un ruisseau d'eau claire, représentant 2HA45 (ideal pour chevaux).
Un chemin d'accès à l'une des prairies occupe 1051 m² et un bois de 2HA18 non-attenant complète l'ensemble.
Composition de la maison d'habitation :
Rez-de-Chaussée :
- hall d'entrée : 13.79 m²
- salon avec poêle à bois : 21 m² (HSP : 2.48 m)
- salle à manger avec poêle à bois : 17.53 m²
- cuisine équipée : 10.53 m²
- wc/lavabo (sous escaliers) : 1.09 m²
- pièce/chambre : 9.95 m²
Escaliers en bois menant au 1er étage et parquet bois d'origine :
- palier : 7.49 m²
- chambre 1 : 13 m² (HSP : 2.95m)
- chambre 2 : 20.75 m²
- chambre 3 : 20.15 m²
- salle de bains 1 : baignoire/lavabo/wc : 5.04 m²
- salle de bains 2 : douche/lavabo/cumulus : 8 m²
Grenier aménageable : 7.90m X 10.82m : 85.45 m² (HSP : 3m)
Dépendances :
- hangar 1 : 60 m² (HSP : 3.62m)
- hangar 2 : 63 m² (HSP : 2.95 m au plus bas)
- ancienne étable/bâtisse à rénover : 5.76 m X 15.57 m (89.68 m² X 2) HSP : 3.10 m (RdC + grenier)
Piscine au chlore de 8 m X 4 m avec côtés ovales.
Terres :
- prairie 1 : 1HA09
- prairie 2 : 1HA36
- chemin d'accès prairie 2 : 1051 m²
- bois : 2HA18
- terrain habitation : 1903 m²
Menuiseries bois simple vitrage.
Fosse septique
Chauffage : 2 poêles à bois
Radiateurs electriques
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Hameau
Taxe foncière environ 1 099 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Martine Escourrou
Conseiller Leggett
siret : 378605075
Martine Escourrou sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Martine Escourrou
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