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129 m² - 5 pièces - 2 chbres - ext. 17 m²
329 000 €
Référence : A34226DAL34
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129 m2
17 m2
5 pièces
2 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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5 pièces
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Maison de village charmante à Néffies offrant 129m² d’espace lumineux sur deux niveaux avec un grand garage/cave. Au rez-de-chaussée, on trouve un porche couvert, une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec poêle à bois, une buanderie avec WC, une salle à manger et des rangements. Au 1er étage, il y a deux grandes chambres, dont une suite parentale avec douche et WC, une salle de bain familiale et un bureau pouvant être converti en troisième chambre. Le 2ème étage dispose d’une cuisine d’été avec accès à une terrasse de 17m² offrant une vue sur le village et la campagne. Atouts : climatisation réversible, double vitrage, adoucisseur d’eau et volets électriques. Idéalement située au cœur du village, proche des commodités et à quelques minutes de Roujan et Pézenas.
Dans le charmant village de Néffies, vous découvrirez cette maison de village typique.
La maison lumineuse est en excellent état et comprend 129m² d'espace habitable sur deux niveaux au-dessus d'une grande cave/garage.
Au rez-de-chaussée : Porche couvert, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec de nombreux rangements et un grand poêle à bois, depuis le séjour une buanderie avec WC, il y a également une salle à manger et d'autres rangements.
1er étage : Deux chambres de bonne taille avec rangements, une des chambres est une suite parentale avec douche, lavabo et WC. Une salle de bain familiale (douche et baignoire) et un bureau qui pourrait être converti en une troisième chambre.
2ème étage : Cuisine d'été avec placard et évier, peut également être utilisée comme une autre zone de couchage, elle est lumineuse grâce aux grandes fenêtres et donne accès à la terrasse.
Extérieur : Terrasse d'environ 17m² avec store électrique et vue sur le village et la campagne. Deux accès au garage/cave avec parking pour un véhicule.
Points techniques : Adoucisseur d'eau, Double Vitrage, Climatisation réversible dans 4 pièces, Chauffe-eau et volets.
Situé au centre du village avec boulangerie, restaurant/bar, poste, infirmières, crèche, école maternelle et salle des fêtes.
Située à environ 5 minutes de Roujan (Grand suface, Médecins, Bricolage) et 15 minutes de Pézenas (Accès A75).
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A34226DAL34
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Maison de village charmante à Néffies offrant 129m² d’espace lumineux sur deux niveaux avec un grand garage/cave. Au rez-de-chaussée, on trouve un porche couvert, une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec poêle à bois, une buanderie avec WC, une salle à manger et des rangements. Au 1er étage, il y a deux grandes chambres, dont une suite parentale avec douche et WC, une salle de bain familiale et un bureau pouvant être converti en troisième chambre. Le 2ème étage dispose d’une cuisine d’été avec accès à une terrasse de 17m² offrant une vue sur le village et la campagne. Atouts : climatisation réversible, double vitrage, adoucisseur d’eau et volets électriques. Idéalement située au cœur du village, proche des commodités et à quelques minutes de Roujan et Pézenas.
Dans le charmant village de Néffies, vous découvrirez cette maison de village typique.
La maison lumineuse est en excellent état et comprend 129m² d'espace habitable sur deux niveaux au-dessus d'une grande cave/garage.
Au rez-de-chaussée : Porche couvert, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec de nombreux rangements et un grand poêle à bois, depuis le séjour une buanderie avec WC, il y a également une salle à manger et d'autres rangements.
1er étage : Deux chambres de bonne taille avec rangements, une des chambres est une suite parentale avec douche, lavabo et WC. Une salle de bain familiale (douche et baignoire) et un bureau qui pourrait être converti en une troisième chambre.
2ème étage : Cuisine d'été avec placard et évier, peut également être utilisée comme une autre zone de couchage, elle est lumineuse grâce aux grandes fenêtres et donne accès à la terrasse.
Extérieur : Terrasse d'environ 17m² avec store électrique et vue sur le village et la campagne. Deux accès au garage/cave avec parking pour un véhicule.
Points techniques : Adoucisseur d'eau, Double Vitrage, Climatisation réversible dans 4 pièces, Chauffe-eau et volets.
Situé au centre du village avec boulangerie, restaurant/bar, poste, infirmières, crèche, école maternelle et salle des fêtes.
Située à environ 5 minutes de Roujan (Grand suface, Médecins, Bricolage) et 15 minutes de Pézenas (Accès A75).
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 507 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Daniel Lake
Conseiller Leggett
siret : 884110446
Daniel Lake sera votre agent sur place pour ce bien
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