Maison à vendre à Saint-Pardoux-la-Rivière (24470) - Dordogne

• 210 m²
• 3727 m²
• 12 pièces
• 8 chambres
• 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Saint-Pardoux-la-Rivière, située dans le département de la Dordogne, dans le sud-ouest de la France, est une commune pittoresque qui incarne le charme de la vie rurale dans le Périgord Vert. Niché le long de la Dronne, le village offre des paysages verdoyants et une atmosphère tranquille. Son centre historique est marqué par des maisons traditionnelles en pierre, une belle église romane et des vestiges de son riche passé médiéval.

Le village est connu pour sa vie communautaire animée, accueillant des marchés locaux et des festivals qui célèbrent la culture et la gastronomie de la région. Les visiteurs et les résidents peuvent pratiquer des activités de plein air telles que la randonnée, le vélo et la pêche dans la campagne environnante. Saint-Pardoux-la-Rivière bénéficie également de la proximité d'attractions régionales telles que le Parc Naturel Régional Périgord-Limousin et la ville populaire de Brantôme, souvent appelée la « Venise du Périgord ». Avec sa communauté chaleureuse, s Dès votre arrivée dans la propriété, vous êtes accueilli dans une spacieuse salle à manger de 23 m², un espace idéal pour organiser des petits-déjeuners et des repas du soir en famille, entre amis ou avec des invités. Située au cœur de la maison, cette pièce crée une séparation naturelle entre les espaces de vie des hôtes et des invités potentiels. À partir de la salle à manger, un couloir mène à un WC de 2,25 m² et donne directement sur une terrasse couverte qui surplombe la piscine, offrant ainsi une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur.

La cuisine, d'une superficie de 17 m², offre une vue sur le jardin et est équipée d'un superbe four de cuisson, parfait pour préparer plusieurs plats en même temps. Attenante à la cuisine, une pièce de préparation fonctionnelle de 8 m² mène à un cellier de 10 m², idéal pour le stockage des denrées sèches et offrant un accès pratique à l'avant de la propriété pour les poubelles, entre autres. La cuisine dispose également d'un accès direct à la terrasse couverte, un espace qui sera largement utilisé durant les mois d'été.

La salle à manger communique également avec le salon de 38 m², un espace ouvert actuellement divisé entre un coin salon et un bureau. Un poêle à granulés central apporte chaleur et confort, tandis que de grandes portes vitrées coulissantes ouvrent sur la terrasse couverte et la piscine, renforçant la connexion entre l'intérieur et l'extérieur.

L'aménagement de la propriété comprend deux chambres au rez-de-chaussée, d'une superficie de 13 m² et 12,5 m², situées de part et d'autre d'une salle de bains de 9 m², avec un WC séparé à proximité. À l'étage, un escalier depuis le salon mène à deux autres chambres de 14 m² et 16 m². En plus d'une buanderie pratique, il y a quatre chambres supplémentaires de 12 m², dont deux avec salle de bains attenante et deux avec douche attenante, offrant une grande flexibilité pour accueillir famille ou invités.

À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine entourée de bois, complétée par un pool house de 35 m². Cette structure polyvalente abrite la pompe et le système de filtration, et pourrait être transformée en bar de piscine, en salon extérieur ou en salle de loisirs. Le vaste jardin, principalement aménagé en pelouse, offre une vue imprenable sur la campagne environnante et est orné d'arbres fruitiers, notamment des pruniers et des cerisiers, ainsi que des arbres à noix.

La propriété semi-détachée dispose de nombreux espaces de stationnement avec une aire gravillonnée permettant de garer au moins quatre véhicules, dont deux sous carport.

Située à seulement 2 km de Saint-Pardoux-la-Rivière, la propriété bénéficie de la proximité d'une ville animée avec des restaurants, des boulangeries, une boucherie, un bureau de poste, un cabinet médical et un supermarché. Un des atouts de la région est la Voie Verte, une ancienne voie de chemin de fer transformée en un sentier nature de 16 km menant à Thiviers, parfait pour la marche, le vélo, le jogging ou l'équitation, offrant un parcours plat et sans circulation.

Des photos supplémentaires de la propriété sont disponibles sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr