Maison à vendre à Lacassagne (65140) - Hautes-Pyrénées

• 266 m²
• 4975 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette élégante Maison de Maître construite vers 1850 est située au centre d'un hameau rural tranquille dans les Hautes-Pyrénées à seulement 30 minutes de l'aéroport international de Tarbes/Lourdes et à 1 heure 30 des stations de ski.

Une occasion unique de posséder une maison magnifiquement rénovée avec de nombreuses dépendances et 1/2 hectare de terrain dans un cadre rural fantastique à proximité des commodités locales, de bonnes liaisons de transport, des majestueuses Pyrénées et de la frontière Espagnole.

A seulement 5 minutes de Rabastens de Bigorre avec une gamme de commerces locaux et d'écoles et à environ 15 minutes des villes plus importantes de Vic-en-Bigorre, Maubourguet et Marciac offrant toutes les commodités.

Cette impressionnante propriété est prête à être emménagée directement. Idéale pour une grande maison familiale, une somptueuse maison de vacances ou des chambres d'hôtes. La propriété, méticuleusement rénovée en 2011 selon des normes exceptionnellement élevées, présente une série de modernisations conçues pour améliorer l'efficacité énergétique et le confort. Il s'agit notamment de double vitrage dans toute la maison, d'un système de chauffage central et d'eau chaude alimenté par une pompe à chaleur air-eau, d'une toiture récemment remplacée pour la maison principale, d'une plomberie et d'une électricité mises à jour et d'une isolation améliorée. Ces rénovations ne se contentent pas de moderniser la propriété, elles contribuent également à son efficacité énergétique globale.

Avec ses deux entrées distinctes et son agencement spacieux comprenant 5 grandes chambres, la propriété est suffisamment polyvalente pour servir de maison familiale luxueuse ou de chambre d'hôtes rentable. La rénovation minutieuse a permis d'allier le confort contemporain au charme traditionnel, en préservant les éléments d'origine tels que le carrelage classique, le grand escalier en chêne, les élégantes cheminées en marbre, les rosaces au plafond et les doubles portes d'entrée ornées de panneaux en verre teinté.

Cette combinaison d'élégance historique et d'équipements modernes fait de la propriété une résidence confortable et une opportunité commerciale prometteuse, attirant ceux qui recherchent un mélange de patrimoine et de fonctionnalité.

La propriété comprend brièvement:

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée principal ( 14m2). Carrelage noir et blanc, mène à l'escalier incurvé avec des portes vers le salon et le chambre 1.
Salon (25m2). Sol carrelé et cheminée en marbre.
Chambre 1 (24m2). Sol en bois et cheminée en marbre.
Salle à manger (28m2). Sol en terre cuite d'origine, plafond avec poutres apparentes, double porte vitrée donnant sur la terrasse couverte, poêle à bois, porte donnant sur la cuisine et le 2ème hall d'entrée.
2ème hall d'entrée (12m2).
Cuisine (28m2). Double porte donnant sur le jardin, sol carrelé, poutres apparentes, poêle à bois, îlot central et espace pour table à manger.
Salle d'eau - 7m2
WC - 1.5m2
Buanderie - 5m2

Premier étage :
Hall d'entrée avec doubles portes en verre teinté donnant sur le balcon Juliette - 13m2
Chambre 2 - 24m2
Chambre 3 - 24m2

Deuxième étage :
Chambre 4 avec salle de douche attenante - 24m2. Chambre mansardée avec poutres apparentes, lucarne et velux.
Chambre 5 - 22m2. Chambre mansardée avec poutres apparentes, lucarne et velux.

Espace extérieur :
Salon/salle à manger extérieur couvert ouvrant sur la salle à manger avec grenier au-dessus.
Parking couvert pour 2 voitures.
Nombreuses dépendances dont anciennes écuries, 3 porcheries, grenier au-dessus du garage et des écuries, grande grange (anciennes étables) avec sol en béton et grenier au-dessus.
Jardin d'environ 1/2 hectare avec des arbres et des plantes matures, y compris deux vignes produisant du raisin de table, un verger avec plusieurs poiriers, pommiers, cerisiers, pruniers, figuiers, noyers et noisetiers. Le jardin avant est aménagé en pelouse avec de grands pins, un cèdre bleu centenaire de l'Atlas, de grands sapins, un érable palmé, des mimosas, des lauriers-roses, du lierre de Boston, des pruniers rouges et des érables negundo. Jardin arrière de style méditerranéen avec une grande glycine, 5 oliviers, 2 palmiers, des lauriers roses, du romarin, du thym, du laurier, de la sauge, de l'origan, de la lavande, du cyprès sky rocket et un étang avec de la menthe aquatique, des nénuphars et des iris des marais, des poissons dorés et des grenouilles.
Portails d'entrée électriques télécommandés.

Généralités :
Double vitrage partout.
Système de chauffage central complet basé sur une pompe à chaleur air/eau Dimplex à double compresseur, fournissant de l'eau chaude avec deux ballons.
Fosse septique complète et à jour avec filtre à sable (dernière vidange en 2018).

Toutes les mesures sont approximatives.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr