Maison à vendre à Morlhon-le-Haut (12200) - Aveyron

• 463 m²
• 6314 m²
• 12 pièces
• 4 chambres
• 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison offre une excellente opportunité de changer de style de vie.
Elle pourrait être une grande maison familiale avec des gîtes ou des chambres d'hôtes.
Cette vaste propriété se compose d'une maison principale convertie à partir de la grange d'origine. Elle comprend au premier etage un espace ouvert salon/cuisine avec une grande galerie au-dessus, à laquelle on accède par un escalier en colimaçon. Il y a deux chambres avec salle de bains au rez-de-chaussée, ainsi qu'une cuisine et une buanderie. Une troisième chambre et une salle de bains se trouvent au deuxième étage. Deux habitations sont rattachées à la maison principale. Le premier est un gîte d'une chambre. Le second a besoin d'être aménagé mais est suffisamment grand pour accueillir une famille pour des vacances ou des locations à long terme.
Il y a un bâtiment séparé qui est aménagé comme un double garage avec un atelier et un espace de stockage à l'étage.
Il y a plusieurs depenences dans la propriété

On accède à la maison par une allée de gravier qui traverse les grands jardins.
L'entrée principale de la maison se trouve au premier étage et on y accède par une large rampe pour fauteuils roulants jusqu'à une double porte vitrée et un hall d'entrée protégé par un double volet.
Elle mène à un salon, une salle à manger et une cuisine à aire ouverte (76 m2). On y trouve un poêle à bois de 26 kilowatts qui fournit l'eau chaude et le chauffage central à toute la maison. Il y a une galerie au-dessus à laquelle on accède par un escalier en bois en colimaçon. Au fond de cette pièce, à côté de la cuisine, une porte mène au hall d'entrée où se trouvent des toilettes pour handicapés ainsi que l'escalier principal menant au rez-de-chaussée et au deuxième étage. Ces dernières années, un ascenseur a également été installé à cette extrémité du bâtiment.
Le rez-de-chaussée pourrait fonctionner comme un appartement indépendant. Il comprend les pièces suivantes :
Chambre 1 (11,5 m2) avec salle de bain attenante (3,5m2)
Chambre 2 (12m2) avec salle de bain attenante (4m2)
Les deux chambres ont des portes donnant sur l'extérieur.
Cuisine/buanderie (8m2)
Petit salon/salle à manger ouvert (5m2)
Le salon/salle à manger dispose d'une autre porte donnant sur l'extérieur.
Au deuxième étage se trouve la troisième chambre (13,5 m2). Il y a également des toilettes, une douche et une salle de bain séparées. Une autre porte mène de la chambre à la galerie au bout de laquelle se trouve l'escalier en colimaçon.
Il y a une ancienne ferme à rénover attenante à la maison principale et un gîte attenant.
Le gîte fait environ 80 mètres carrés et a été entièrement rénové vers 2013. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine/salle à manger, des toilettes et une salle de douche. Un escalier mène au salon/salle à manger du premier étage. Il y a une porte d'accès au premier étage de l'ancienne ferme. Au deuxième étage, il y a une chambre à coucher et une salle de bains comprenant des toilettes, une douche et une baignoire. Une autre porte donne accès à la maison adjacente.
L'ancienne ferme dispose d'environ 160 mètres d'espace habitable, mais doit être entièrement réaménagée. Au rez-de-chaussée, des travaux ont été effectués pour créer un espace pour la cuisine. Trois portes donnent sur l'extérieur. Un puits se trouve à l'intérieur de la maison.
Au premier étage, il y a une pièce de 60 m2 avec une cheminée, deux petites pièces d'environ 5 m2 adjacentes et une porte donnant sur l'extérieur avec un escalier en pierre de style quercynois au niveau du sol. Au deuxième étage, il y a un grenier de 50 m2 qui est d'une bonne hauteur et mûr pour être converti en chambres ou autre espace de vie.
A l'extérieur, il y a un double garage qui a été aménagé en 2014 et qui a environ 55 m2 d'espace de stockage utilisable. Il y a deux portes de garage et une salle de bain séparée.
Il y a un certain nombre d'autres dépendances, y compris :
Débarras (12m2)
Toilettes et salle d'eau
Remise en bois (35m2) utilisée comme atelier
8 structures en bois utilisées comme garage, maison d'été, abri de jardin, les poulaillers.
Volière
réserve de bois
Il y a également un étang à poissons et un étang à canards.



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr