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60 m² - 3 pièces - 1 chbre - ext. 418 m²
39 000 € (HAI)
Référence : A34326AR87
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60 m2
418 m2
3 pièces
1 chambre
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
60 m2
418 m2
3 pièces
1 chambre
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Bienvenue dans cette charmante maison d'une chambre située au cœur de Lussac Les Eglises. En entrant, vous serez accueillis par de magnifiques poutres apparentes et de beaux sols carrelés qui ajoutent du caractère et de la chaleur à l'espace.
Située juste en face d'un parc pittoresque, cette propriété bénéficie d'un cadre tranquille tout en étant idéalement située à proximité des commerces et des commodités du centre du village.
Un potentiel de valeur ajoutée peut être trouvé en déplaçant la salle de bain à l'étage supérieur, créant ainsi un agencement plus efficace et augmentant l'attrait général.
L'unique grande chambre à coucher est dotée de planchers en bois et offre une vue sur le parc.
La grande ville du Dorat n'est qu'à 15 minutes en voiture, et l'aéroport international de Limoges est à environ une heure de route.
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une retraite confortable dans un endroit aussi recherché.
Découvrez le charme de cette jolie petite maison nichée au cœur de Lussac-Les-Eglises.
En entrant, vous serez accueilli par une salle de réception spacieuse ornée de poutres en bois apparentes et d'une cheminée centrale ouverte, parfaite pour des rassemblements chaleureux. Cet espace accueillant s'intègre parfaitement dans une cuisine et une salle à manger généreuses, idéales pour les créations culinaires et les repas partagés.
En passant par la porte arrière, vous trouverez une charmante petite cour, où se trouvent également la salle de bains et les toilettes actuelles. Avec un peu de créativité, le déplacement de la salle de bains vers le grand palier en haut de l'escalier pourrait améliorer la fonctionnalité et ajouter de la valeur à la propriété, tout en offrant un espace extérieur supplémentaire.
La grande chambre bénéficie de hauts plafonds et d'une fenêtre pittoresque qui donne sur le paisible parc du village, ce qui permet de se détendre en toute sérénité sans avoir à se préoccuper de l'entretien.
A 200 mètres de là, vous trouverez un garage qui appartient à la propriété, avec un petit jardin - parfait pour planter vos propres légumes !
Vivre au centre du village, c'est bénéficier des commodités de proximité : supermarché, pharmacie, marché local et charmant café, le tout à un jet de pierre.
La grande ville du Dorat n'est qu'à 15 minutes en voiture, et l'aéroport international de Limoges est à environ une heure de route. Cette charmante propriété offre un mélange idéal de confort, de communauté et de commodité - votre escapade parfaite dans le village vous attend !
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A34326AR87
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Bienvenue dans cette charmante maison d'une chambre située au cœur de Lussac Les Eglises. En entrant, vous serez accueillis par de magnifiques poutres apparentes et de beaux sols carrelés qui ajoutent du caractère et de la chaleur à l'espace.
Située juste en face d'un parc pittoresque, cette propriété bénéficie d'un cadre tranquille tout en étant idéalement située à proximité des commerces et des commodités du centre du village.
Un potentiel de valeur ajoutée peut être trouvé en déplaçant la salle de bain à l'étage supérieur, créant ainsi un agencement plus efficace et augmentant l'attrait général.
L'unique grande chambre à coucher est dotée de planchers en bois et offre une vue sur le parc.
La grande ville du Dorat n'est qu'à 15 minutes en voiture, et l'aéroport international de Limoges est à environ une heure de route.
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une retraite confortable dans un endroit aussi recherché.
Découvrez le charme de cette jolie petite maison nichée au cœur de Lussac-Les-Eglises.
En entrant, vous serez accueilli par une salle de réception spacieuse ornée de poutres en bois apparentes et d'une cheminée centrale ouverte, parfaite pour des rassemblements chaleureux. Cet espace accueillant s'intègre parfaitement dans une cuisine et une salle à manger généreuses, idéales pour les créations culinaires et les repas partagés.
En passant par la porte arrière, vous trouverez une charmante petite cour, où se trouvent également la salle de bains et les toilettes actuelles. Avec un peu de créativité, le déplacement de la salle de bains vers le grand palier en haut de l'escalier pourrait améliorer la fonctionnalité et ajouter de la valeur à la propriété, tout en offrant un espace extérieur supplémentaire.
La grande chambre bénéficie de hauts plafonds et d'une fenêtre pittoresque qui donne sur le paisible parc du village, ce qui permet de se détendre en toute sérénité sans avoir à se préoccuper de l'entretien.
A 200 mètres de là, vous trouverez un garage qui appartient à la propriété, avec un petit jardin - parfait pour planter vos propres légumes !
Vivre au centre du village, c'est bénéficier des commodités de proximité : supermarché, pharmacie, marché local et charmant café, le tout à un jet de pierre.
La grande ville du Dorat n'est qu'à 15 minutes en voiture, et l'aéroport international de Limoges est à environ une heure de route. Cette charmante propriété offre un mélange idéal de confort, de communauté et de commodité - votre escapade parfaite dans le village vous attend !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 39 000 €
Honoraires 4 000 € TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 35 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 391 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Anu RAASAKKA
Conseiller Leggett
siret : 891795577
Anu RAASAKKA sera votre agent sur place pour ce bien
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Anu RAASAKKA
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