Maison à vendre à Bize-Minervois (11120) - Aude

• 435 m²
• 655 m²
• 13 pièces
• 7 chambres
• 6 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Nichée au cœur de la vallée du Minervois 20 minutes de Narbonne, cette somptueuse Maison de Maître à trois niveaux allie parfaitement charme historique et luxe moderne. Composée de 7 chambres et 6 salles de bains, elle offre des intérieurs élégants avec moulures raffinées, hauts plafonds et cheminées en marbre. Idéale pour recevoir, elle dispose d'une cuisine ultramoderne, d'une grande salle à manger et d'un salon de thé paisible. À l’extérieur, le jardin privé magnifiquement aménagé, avec piscine, pergola et végétation méditerranéenne, est un véritable havre de paix. Forte de son histoire en tant que maison d’hôtes très prisée, cette propriété bénéficie d’un emplacement de choix dans le village animé de Bize-Minervois, à quelques minutes de Béziers, Carcassonne et de la côte Méditerranéenne. Une occasion unique d'allier vie luxueuse et potentiel d’activité rentable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour faire de cette élégance à la française votre nouveau chez-vous. Caractéristiques principales :
- 7 chambres | 6 salles de bains
- Jardin privé avec piscine
- Conservatoire élégant
- Salle de jeux

**Emplacement exceptionnel dans le village**

Découvrez le charme du sud de la France avec cette magnifique Maison de Maître à trois étages, idéalement située dans le village animé de Bize-Minervois. Cette propriété exquise allie élégance intemporelle et commodités modernes, offrant une opportunité unique de vivre dans le luxe ou de lancer une activité commerciale idéale.

**Un héritage élégant avec confort moderne**

En franchissant l’entrée grandiose, vous serez immédiatement captivé par les moulures raffinées, les hauts plafonds et les lustres en cristal scintillants. Les carreaux de marbre polis sous vos pieds et la décoration soigneusement sélectionnée évoquent une sophistication intemporelle. Le hall d’entrée, avec ses bancs d’église antiques et ses œuvres d’art choisies avec soin, donne le ton de cette résidence extraordinaire.

**Des espaces conçus pour recevoir**

Organisez des rassemblements inoubliables dans la grande salle à manger, équipée de cheminées en marbre ornées qui diffusent chaleur et grandeur. À côté, le salon invite à la détente, tandis que le salon de thé offre un espace paisible pour recevoir vos invités. La cuisine, équipée d’appareils de pointe, d’un design ergonomique et d’un éclairage LED ambiant, s’ouvre directement sur la véranda, en faisant un lieu rêvé pour vos créations culinaires.

**Votre retraite privée méditerranéenne**

Le jardin paysager, baigné de soleil, est un véritable oasis privé. Imaginez des après-midis paresseux près de la piscine étincelante, entourée de magnolias, d’oliviers et de cyprès, ou des dîners en plein air sous la pergola. Une fontaine charmante et un chemin pavé de pierres ajoutent à l’ambiance idyllique, tandis qu’un abri de voiture permet de stationner deux véhicules à l’abri.

Une spacieuse salle de jeux avec un accès direct au jardin est également présente, ainsi qu’une buanderie pour plus de commodité.

**Un espace de vie spacieux et luxueux**

Le premier étage dispose de quatre chambres enchanteresses, chacune avec sa propre salle de bains privative. L’une d’entre elles comprend même une terrasse privée donnant sur le jardin paisible. Le deuxième étage abrite une grande suite penthouse de 40m² et deux chambres d’hôtes supplémentaires. Que ce soit pour la famille, les amis ou des invités potentiels, cette propriété offre un espace et une intimité incomparables.

**Une opportunité commerciale idéale**

Bien que ne fonctionnant pas actuellement en tant que Maison d’Hôtes, cette propriété a précédemment été l'une des maisons d'hôtes les mieux notées de la région, démontrant ainsi son potentiel de succès. Le village de Bize-Minervois est à la recherche d’un nouveau B&B, plusieurs autres ayant récemment été transformées en résidences privées. Avec son emplacement, sa configuration et son charme, cette propriété est parfaitement positionnée pour combler ce besoin et offrir une opportunité de revenu exceptionnelle.

**Le meilleur du sud de la France à votre porte**

Bize-Minervois est réputé pour ses festivals animés, ses restaurants raffinés et sa communauté accueillante. À seulement 35 minutes de Béziers, 45 minutes de Carcassonne et à quelques minutes de la côte Méditerranéenne, ce village offre à la fois tranquillité et commodité. Le climat ensoleillé de la région, ses paysages pittoresques et son histoire riche en font une destination prisée par les visiteurs et les résidents.

Cette propriété extraordinaire est proposée à un prix compétitif, offrant une occasion unique de posséder un morceau d’élégance française dans l’un des villages les plus recherchés du sud.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier votre visite privée et franchir la première étape vers votre mode de vie rêvé.

*Le mobilier est négociable, mais non inclus.

Dimensions de la piscine : 5,5L x 2,5l x 1,5P.

Rez-de-chaussée (RDC)
Hall d'entrée : 3,29 m²
Couloir : 22,64 m²
Salon 1 (à gauche) : 18,20 m²
Salle à manger : 33,77 m²
Cuisine équipée : 12,34 m²
Dégagement : 6,05 m²
Salon 2 / Bibliothèque : 19,49 m²
Pièce de rangement : 4,96 m²
WC : 2,06 m²
Véranda : 13,42 m²
Salle de Jeux : 49,82 m²
Premier étage (1er étage)
Couloir : 17,82 m²
Bureau ouvert (à gauche) : 13,05 m²
Chambre 1 - Suite 1 : 35,88 m²
SDE + WC (pour la chambre 1) : 5,86 m²
Chambre 2 - Suite 2 : 13,87 m²
Hall donnant sur terrasse (pour la chambre 2) : 2,09 m²
Terrasse (chambre 2) : 8,19 m²
SDB + WC (pour la chambre 2) : 9,05 m²
Chambre 3 - Suite 3 : 19,53 m²
WC + Lavabo (pour la chambre 3) : 4,09 m²
SDE (pour la chambre 3) : 3,94 m²
Chambre 4 - Suite 4 : 16,33 m²
SDE + WC : 7,52 m²
Pièce de rangement : 1,46 m²
Deuxième étage (2ème étage)
Couloir : 8,88 m²
Chambre 5 : 11,13 m²
Chambre 6 : 16,68 m²
SDB (séparée) + WC : 2,40 m²
Chambre 7 - Suite 5 : 42,88 m²
SDB (pour la chambre 7) : 9,39 m²
WC (donnant sur la SDB et appartenant à la chambre 7) : 3,02 m²
Autres pièces
Buanderie : 3,77 m²
Terrasse carrelée : 44,49 m²
Surface Totale de la Maison : 430,87 m² (Incluant la Salle de Jeux au rez-de-chaussée).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr