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160 m² - 4 pièces - 3 chbres
432 000 €
Référence : A39054IEG11
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160 m2
4 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
160 m2
4 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Nichée dans un coin paisible d’un village animé et prisé du Minervois, au bord de la rivière Cesse et proche du Canal du Midi, cette propriété soignée offre un parfait équilibre entre charme et confort.
La maison d'environ 110m2 comprend au rdc, un séjour/salle à manger lumineux et ouvert, une cuisine séparée, un espace buanderie/arrière cuisine et un wc. A l'étage, 3 chambres et deux salles de bains.
Le gîte indépendant d'environ 38m2 comprend une chambre, une salle d'eau et l'espace de vie incluant cuisine et salon donnant sur une belle terrasse et espace barbecue.
Le jardin d'environ 650m2, joliment paysagé de plantes et d’arbres méditerranéens, est facile d’entretien et entièrement clôturé. La piscine, la cuisine d’été et la pergola ronde ombragée en bord de bassin composent un espace idéal pour la détente ou les repas en plein air.
Idéalement située pour découvrir les richesses de la région, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de charme, de culture et d’aventures en plein air. Le village dispose de toutes les commodités — commerces, restaurants, services — et se trouve à quelques minutes seulement d’un domaine viticole réputé, de restaurants locaux et de galeries d’art.
Vous bénéficiez également d’un accès rapide au Canal du Midi et à ses paysages intemporels. Narbonne est à 25 minutes, et les plages dorées de la Méditerranée à moins de 40 minutes. Les environs regorgent de villages pittoresques, de restaurants au bord du canal et d’attractions locales.
Pour les amoureux de la nature, c’est un véritable paradis : vélo, randonnée, baignade en rivière (à seulement 5 minutes à pied) et balades en bateau sur le canal. En hiver, les pistes de ski des Pyrénées sont accessibles en environ deux heures.
Rez-de-chaussée :
Séjour/Salle à manger – 30,1 m²
Cuisine – 15,3 m²
Buanderie – 11,9 m²
Toilettes – 1,4 m²
Premier étage :
Chambre 1 – 11,5 m²
Salle d’eau chambre 1 – 3,2 m²
Chambre 2 – 9,3 m²
Chambre 3 – 11,3 m²
Salle de bains familiale – 7,9 m²
Gîte :
Séjour/Cuisine/Salle à manger – 20,9 m²
Salle de bains – 3,7 m²
Chambre – 12,2 m²
Buanderie – 1,2 m²
Patio – 34,2 m²
Jardin (environ 650 m²)
Cuisine d’été
Piscine chauffée 8 x 4 m
Local technique
2 abris de jardin
Informations générales:
Chauffage : radiateurs au gaz, poêle à bois et radiateurs électriques
Climatisation : non
Fenêtres : majoritairement en PVC double vitrage, plus quelques fenêtres en aluminium simple vitrage
Toiture : en bon état, récemment traitée et isolée
Tout-à-l’égout
Eau de ville
Enduit extérieur : en bon état, récemment repeint
Accès excellent :
Aéroport de Carcassonne 45 min
Aéroport de Béziers 50 min
Aéroport de Perpignan 60 min
Aéroport de Montpellier 1 h 20
Aéroport de Toulouse 1 h 30
Gare de Narbonne 28 min, TGV pour Paris (un peu plus de 4 h)
Autoroute A9 à 25 min
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A39054IEG11
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Gîte
Description
Nichée dans un coin paisible d’un village animé et prisé du Minervois, au bord de la rivière Cesse et proche du Canal du Midi, cette propriété soignée offre un parfait équilibre entre charme et confort.
La maison d'environ 110m2 comprend au rdc, un séjour/salle à manger lumineux et ouvert, une cuisine séparée, un espace buanderie/arrière cuisine et un wc. A l'étage, 3 chambres et deux salles de bains.
Le gîte indépendant d'environ 38m2 comprend une chambre, une salle d'eau et l'espace de vie incluant cuisine et salon donnant sur une belle terrasse et espace barbecue.
Le jardin d'environ 650m2, joliment paysagé de plantes et d’arbres méditerranéens, est facile d’entretien et entièrement clôturé. La piscine, la cuisine d’été et la pergola ronde ombragée en bord de bassin composent un espace idéal pour la détente ou les repas en plein air.
Idéalement située pour découvrir les richesses de la région, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de charme, de culture et d’aventures en plein air. Le village dispose de toutes les commodités — commerces, restaurants, services — et se trouve à quelques minutes seulement d’un domaine viticole réputé, de restaurants locaux et de galeries d’art.
Vous bénéficiez également d’un accès rapide au Canal du Midi et à ses paysages intemporels. Narbonne est à 25 minutes, et les plages dorées de la Méditerranée à moins de 40 minutes. Les environs regorgent de villages pittoresques, de restaurants au bord du canal et d’attractions locales.
Pour les amoureux de la nature, c’est un véritable paradis : vélo, randonnée, baignade en rivière (à seulement 5 minutes à pied) et balades en bateau sur le canal. En hiver, les pistes de ski des Pyrénées sont accessibles en environ deux heures.
Rez-de-chaussée :
Séjour/Salle à manger – 30,1 m²
Cuisine – 15,3 m²
Buanderie – 11,9 m²
Toilettes – 1,4 m²
Premier étage :
Chambre 1 – 11,5 m²
Salle d’eau chambre 1 – 3,2 m²
Chambre 2 – 9,3 m²
Chambre 3 – 11,3 m²
Salle de bains familiale – 7,9 m²
Gîte :
Séjour/Cuisine/Salle à manger – 20,9 m²
Salle de bains – 3,7 m²
Chambre – 12,2 m²
Buanderie – 1,2 m²
Patio – 34,2 m²
Jardin (environ 650 m²)
Cuisine d’été
Piscine chauffée 8 x 4 m
Local technique
2 abris de jardin
Informations générales:
Chauffage : radiateurs au gaz, poêle à bois et radiateurs électriques
Climatisation : non
Fenêtres : majoritairement en PVC double vitrage, plus quelques fenêtres en aluminium simple vitrage
Toiture : en bon état, récemment traitée et isolée
Tout-à-l’égout
Eau de ville
Enduit extérieur : en bon état, récemment repeint
Accès excellent :
Aéroport de Carcassonne 45 min
Aéroport de Béziers 50 min
Aéroport de Perpignan 60 min
Aéroport de Montpellier 1 h 20
Aéroport de Toulouse 1 h 30
Gare de Narbonne 28 min, TGV pour Paris (un peu plus de 4 h)
Autoroute A9 à 25 min
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 2 025 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Isabelle Gauthier
Conseiller Leggett
siret : 890 590 045
Isabelle Gauthier sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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