Moulin à vendre à Perrusson (37600) - Indre-et-Loire

• 365 m²
• 4,83 ha
• 8 pièces
• 5 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Superbe moulin de 5 chambres avec gîtes supplémentaires, piscine et grand étang de pêche à la carpe. Cette propriété a été la résidence principale des propriétaires tout en fonctionnant comme un lac de pêche. La propriété se trouve sur un mélange idyllique de 4,8 hectares (11,9 acres) comprenant des jardins, un lac d'un hectare (2,5 acres), des champs et quelques bois. La propriété est proche de beaucoup de commercants à Loches. Le moulin possède 3 étages avec 5 chambres réparties sur les deux étages supérieurs. Il y a un gîte attenant et deux autres petits gîtes pour des invités supplémentaires, ce qui donne un total de 6 salles de réception, 12 chambres et 6 salles de bain ou de douche (total 365m2). La piscine chauffée (12m x 6m) se trouve dans un joli solarium entre les gîtes indépendants. Un jacuzzi pour 6 personnes vient s'ajouter à la large gamme d'équipements de loisirs. Perrusson est adjacent à la ville royale de Loches (5 km). On y trouve de bons commerces locaux, dont un grand supermarché. La ville royale de Loches, avec son donjon historique (datant du 11ème siècle), son château et sa ville fortifiée, présente un grand intérêt historique et offre de nombreuses possibilités de shopping, des marchés bihebdomadaires et de nombreux restaurants et bars.

Le moulin comprend
- Rez-de-chaussée.
Entrée dans la cuisine/salle à manger entièrement équipée (27,4m2) avec vue sur l'arrière de la propriété, le lac, le jardin et la forêt. La salle à manger séparée (28,6 m2) à droite abrite des machines intéressantes datant de l'époque du moulin ainsi qu'une buanderie/wc (4 m2) et l'escalier menant au premier étage. A gauche de la cuisine/salle à manger se trouve un grand salon/séjour (31,5m2) avec un poêle à bois. Double vitrage avec chauffage au sol (rez-de-chaussée) et radiateurs (étages).
- Premier étage.
Palier avec escalier depuis le rez-de-chaussée et vers le deuxième étage, trois chambres (21,2, 16,6, 10,6m2) et deux salles de bains (7, 6,2m2).
- Deuxième étage.
Palier avec deux autres chambres (29.5, 16.8m2) avec des plafonds en poutres de chêne apparentes et une salle de bain (7.1m2).

Le gîte attenant (Les Pecheurs) comprend
- Cuisine/salon avec trois chambres et une salle de bain au rez-de-chaussée et au premier étage (est 55-60m2).
Les deux gîtes séparés (la maison du jardinier et le four à pain) comprennent :
- Cuisine/salon avec trois chambres et une salle de douche au rez-de-chaussée et au premier étage (est 45m2).
- Cuisine, salon/salle à manger, chambre en mezzanine et salle d'eau (est 25-30m2).

Pour les pièces avec un plafond en pente, la surface habitable sont calculées avec une hauteur minimale de 1,8 m.

L'extérieur comprend plusieurs petites dépendances, une piscine chauffée de 12 m x 6 m avec escalier intégré, un jacuzzi pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes et 4,8 hectares de jardins, un lac à carpes bien approvisionné (certains spécimens individuels de plus de 40 livres), des champs et des bois. Une petite rivière borde la propriété d'un côté et alimente le lac.

Aéroports de Tours (51 km), Poitiers (103 km) et Limoges (175 km).
TGV/SNCF à Châteauroux (65km), Tours (St-Pierre-de-Corps) et Châtellerault (55km).

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr