Maison à vendre à Lannemezan (65300) - Hautes-Pyrénées

• 79 m²
• 2236 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Niché dans un village tranquille, à 10 minutes de Lannemezan, avec une vue imprenable sur la campagne. Cette charmante maison de 1821 combine harmonieusement caractère historique et confort moderne. Rénovée avec soin, elle conserve des éléments d'origine tels que les poutres apparentes tout en y ajoutant des touches contemporaines, comme une cuisine élégante et épurée. Le salon cosy dispose d'un poêle à bois de pierres d'origine et d'un sol carrelé à effet bois, ouvert sur une mezzanine. Un escalier en colimaçon mène à la mezzanine, astucieusement aménagée en 2ème chambre, complétant la chambre principale située au rez-de-chaussée. Une salle de bain moderne se trouve au rez-de-chaussée. À l'extérieur, une terrasse partiellement couverte profite du soleil toute la journée, parfaite pour se détendre. De plus, une dépendance offre un potentiel de conversion en gîte, créant ainsi d'autres opportunités. Cette maison est un refuge idyllique, idéal pour une vie paisible ou des escapades. Hébergement:

Cette charmante maison propose une cuisine magnifiquement rénovée avec un sol carrelé et trois ouvertures, dont une porte-fenêtre donnant sur la terrasse sud et une seconde sortie par des portes pliantes modernes à double vitrage, qui s'ouvrent sur une vaste terrasse orientée à l'est. Cette terrasse offre des vues imprenables sur la vallée et la forêt voisine, parfaites pour les repas en plein air ou la détente.

À l'intérieur, le salon à aire ouverte dispose de hauts plafonds jusqu'à la mezzanine, de poutres apparentes et d'un sol carrelé effet bois, créant une ambiance lumineuse et aérée. Au cœur de la pièce se trouve une impressionnante cheminée avec un poêle à bois, idéale pour des soirées cosy.

Un escalier en colimaçon mène du salon à la mezzanine, astucieusement aménagée en seconde chambre, tandis que la chambre principale, située au rez-de-chaussée, offre de grands espaces de rangement. Toujours au rez-de-chaussée, la salle de bain moderne est équipée d'une douche, WC, meuble vasque et sèche-serviettes.

La propriété s'étend sur plus de 2200 m² de terrain, avec un accès double et une allée menant à une dépendance. Le terrain offre un espace idéal pour créer un jardin personnalisé, tandis que la dépendance présente un excellent potentiel de conversion en atelier, garage ou gîte, offrant ainsi des possibilités de revenus locatifs ou un hébergement indépendant pour les invités.

Rez-de-chaussée :

• Hall d'entrée : 2,3 m²
• Cuisine : 19,4 m²
• Salon : 30,0 m²
• Chambre : 14,2 m²
• Salle de bain : 3,1 m²

Mezzanine au-dessus du salon, accessible par un escalier en colimaçon en métal :
• Actuellement utilisée comme chambre : 9,3 m²

(Toutes les dimensions sont approximatives.)

Équipements/Chauffage :

• Toutes les fenêtres sont à double vitrage
• Chaque pièce est équipée de radiateurs électriques, tous contrôlés et zonés via l'application intelligente Haverland sur votre téléphone.
• Chaque radiateur est connecté au Wi-Fi, avec des commandes thermostatiques individuelles pour un réglage précis de la température.
• La salle de bain dispose d'un sèche-serviettes électrique pour plus de confort. Le poêle à bois dans le salon principal apporte chaleur et charme.
• La cuisine moderne équipée offre de nombreux rangements et des appareils intégrés tels qu'un micro-ondes, un four et une plaque à induction électrique. Des points sont également prévus pour un réfrigérateur-congélateur, une machine à laver et un sèche-linge, garantissant confort et fonctionnalité.
• La propriété est connectée à l'internet haut débit par fibre optique.
• Une sonnette intelligente avec reconnaissance faciale améliore la sécurité, alliant technologie moderne et confort.

Locale:

Situé dans un charmant village à seulement 10 minutes de Lannemezan, dans les Hautes-Pyrénées, dans le sud-ouest de la France. Niché dans les contreforts des Pyrénées, il offre des vues imprenables et un accès à de magnifiques paysages naturels, notamment des forêts, des vallées et des sentiers de randonnée. Avec Lannemezan à votre porte, vous avez accès à toutes les commodités locales telles que les supermarchés, les magasins, les bars et les restaurants.

À seulement 30 minutes de la ville thermale de Bagnères-de-Bigorre, connue pour ses soins et son marché artisanal hebdomadaire. La région est connue pour ses activités de plein air, telles que le ski (accessible en 1 heure), le vélo, le golf et l'exploration de la nature, ce qui en fait un lieu idéal pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent la tranquillité.

Liens de transport

Aéroports :
- 50 minutes Aéroport Lourdes-Tarbes
- 1 heure Aéroport de Pau
- 1 heure 25 minutes Toulouse-Blagnac

Trains:
- 45 minutes Tarbes
- 50 minutes Lourdes
- 15 minutes Lannemezan

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr