APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC LOGGIA – EMPLACEMENT IDÉAL & OPPORTUNITÉ DE PRIX !
Découvrez ce superbe appartement 3 pièces (Lot 612) au 1er étage, offrant 58,9 m² d’espace habitable, complété par une spacieuse loggia de 13 m²—parfaite pour profiter de l’air frais toute l’année.
L’agencement comprend :
✔️ Séjour lumineux avec cuisine ouverte (23,5 m²)
✔️ Deux chambres confortables (9,1 m² & 13,1 m²)
✔️ Salle de bain moderne + WC séparé
✔️ Résidence sécurisée avec parking en sous-sol
✔️ Emplacement privilégié à Vaulx-en-Velin, à proximité des commerces, supermarchés, écoles et transports en commun. La future ligne de tramway T9 reliera directement le centre-ville de Lyon, facilitant encore plus vos trajets quotidiens !
OFFRES SPÉCIALES
✔️Prix : 257 200 € (TVA 20%), mais vous pouvez être éligible à une TVA réduite de 5,5%, abaissant le prix à 226 122 €
✔️Vous pourriez aussi bénéficier des FNO (Frais de Notaire Offerts)
✔️Votre éligibilité dépend de votre situation—contactez-nous.
UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE D’ACQUÉRIR UN APPARTEMENT NEUF DANS UN QUARTIER EN PLEINE MUTATION PRÈS DE LYON !
✔️ Lot n° 612 – Appartement 3 Pièces – 1er Étage.
Situé à Vaulx-en-Velin, une ville en pleine transformation, cet appartement moderne offre un cadre de vie agréable avec un accès facile aux commerces, supermarchés, écoles et services publics.
Bien desservi par les transports en commun, il bénéficiera dès 2026 de la nouvelle ligne T9 du tramway, qui reliera directement Vaulx-en-Velin au centre-ville de Lyon.
VOTRE FUTUR CHEZ-VOUS – ESPACE, CONFORT & STYLE.
✔️Superficie totale : 71,9 m², incluant une spacieuse loggia de 13 m² – l’endroit parfait pour se détendre !
✔️Surface habitable : 58,9 m², comprenant :
✔️Séjour lumineux avec cuisine ouverte (23,5 m²) pour un cadre de vie moderne et fonctionnel.
✔️Deux chambres confortables (9,1 m² & 13,1 m²) avec de beaux volumes.
✔️Salle de bain équipée (4,7 m²) + WC séparé.
✔️Entrée avec rangement (7,2 m²).
✔️Performance énergétique optimisée : Avec un DPE vert, cet appartement garantit une consommation d’énergie réduite et des factures allégées.
✔️Livraison prévue pour le 4e trimestre 2026 – Réservez dès maintenant votre futur logement !
PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS DE QUALITÉ.
✔️Résidence sécurisée : Accès fermé, digicode & visiophone, parking en sous-sol.
✔️Intérieurs modernes : Parquet élégant, carrelage raffiné, finitions haut de gamme dans la salle de bain.
✔️Lumineux & confortable : Grandes fenêtres, volets roulants motorisés, internet haut débit prêt à l’emploi.
✔️Local à vélos & poussettes pour une vie urbaine simplifiée.
UN EMPLACEMENT PARFAIT POUR TRAVAILLER, ÉTUDIER & PROFITER DE LA VIE !
✔️À proximité immédiate de toutes les commodités :
✔️Écoles : De la maternelle au lycée, tout à distance piétonne.
✔️Commerces, supermarché & marché hebdomadaire – à 200 m.
✔️Lieux culturels & sportifs : Cinéma, école de musique & arts, centres sportifs, piscine.
✔️Nature & détente : Le Grand Parc Miribel-Jonage – 2 200 hectares de verdure à seulement 12 min en vélo !
Une excellente accessibilité :
✔️Arrêt de bus à 60 m.
✔️Bus direct vers le Métro A.
✔️Futur tramway T9 (2026) à seulement 2 min à pied.
✔️Accès rapide aux autoroutes A42 & au périphérique Laurent Bonnevay.
PRIX & OFFRES SPÉCIALES :
L’appartement est disponible à €261,100 (TVA 20%), mais vous pouvez être éligible à une TVA réduite de 5,5%, abaissant le prix à €229,550—une opportunité rare d’acheter sous le prix du marché !
Encore mieux : Vous pourriez aussi bénéficier des FNO (Frais de Notaire Offerts), réduisant encore davantage vos frais d’acquisition.
Votre éligibilité dépend de votre situation personnelle—contactez-nous dès aujourd’hui pour vérifier si vous pouvez profiter de ces avantages exceptionnels !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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