Maison à vendre à Daglan (24250) - Dordogne

• 95 m²
• 2,45 ha
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

En pleine nature, cette maison en pierres et ce petit camping / glamping de 6 emplacements est idéal si vous souhaitez allier cadre de vie et activité professionnelle en pleine nature.

La maison en pierre compte en RDJ une cuisine et un grand séjour avec poêle à bois et de grandes portes fenêtres sur la terrasse. A l’étage, deux belles chambres, un bureau en mezzanine, une salle de douche.

Tout autour de vous, des prairies et bois sur un terrain d’environ 2,5 ha qui accueille un petit glamping de charme avec 4 grandes tentes pour 4 personnes et 2 tentes pour 2 personnes. Chaque tente est équipée de cuisine de campement, de lits, de linge de lit et d'accessoires, table, chaise et bain de soleil.

Vous avez plusieurs espaces partagés : terrasses dinatoires, espace cuisine, bloc sanitaire, grande piscine, ainsi que de nombreuses dépendances…

Tout est en parfait état ; le glamping est vendu meublé avec tout le matériel nécessaire à la poursuite immédiate de l’activité !
DANS LE DETAIL

Idéalement située d’un point de vue touristique, cette propriété allie maison privée en pierre très confortable et petit camping de charme.

La maison en pierres d’environ 95 m2 compte en RDJ une cuisine et un grand séjour avec poêle à bois et de grandes portes fenêtres sur la terrasse.

A l’étage, deux belles chambres, un bureau en mezzanine, une salle de douche. Nombreux placards pour rangement

Un garage attenant d’environ 25 m2, une terrasse exposée plein sud…

Rez de chaussée
- Séjour : 56 m2
- Cuisine : 6 m2

ETAGE
- Palier avec placards
- salle de bain-WC : 6,00 m2
- chambre 1 : 13,20 m2
- bureau mezzanine : 4,00 m2
- chambre 2 : 9 m2

Dépendances :
- Cave
- Grand atelier
- 2 locaux pour stockage
- Espace cuisine partagé pour les clients
- Terrasse dinatoire partagée sous pergola
- Cabane de jeux pour enfants

Le terrain d’environ 2,5 ha accueille un petit glamping de charme autorisé actuellement pour 6 tentes ou 20 personnes. Vous pouvez demander une autorisation d’agrandissement. Beau potentiel de développement.

- 4 grandes tentes pour 4 personnes
- 2 tentes pour 2 personnes. Chaque tente est équipée de cuisine de campement, de lits, de linge de lit et d'accessoires, table, chaise et bain de soleil.
- Tout est équipé, prêt à la reprise de l’activité immédiate

Vos invités bénéficient en plus de plusieurs espaces de convivialité :
- terrasse dinatoire et barbecue sous une belle pergola,
- espace de cuisine et de vaisselle,
- une grande piscine 12x6 et une pataugeoire pour les enfants,
- un bloc sanitaire très récent de 2 douches et 2 WC.

La piscine dispose d'un système de filtre à sable avec une nouvelle pompe en 2021 et toutes les règles de sécurité/clôtures sont aux normes.

La propriété bénéficie de 3 fosses septiques conformes (une pour la maison, une pour le bloc sanitaire et une pour le bloc cuisine).

Nombreuses dépendances de stockage ou d’aménagement : comme un atelier, un abri de jardin une cabane de jeux pour enfants, un potager…
Idéalement située entre Daglan et Saint Martial de Nabirat, à 10 km de la Dordogne et de la vallée des châteaux (Cénac et St Julien, Domme), 15 km de Gourdon, la propriété bénéficie d’une très belle activité touristique qui peut être développée.

Aucun investissement à faire, l’activité et la maison sont clé en main. Urgent.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr