Chateau à vendre à Loudun (86200) - Vienne

• 488 m²
• 24,97 ha
• 18 pièces
• 8 chambres
• 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

À moins de cinq minutes du centre historique de Loudun, ce magnifique château du XIXe siècle présente de superbes éléments d'origine. Ses nombreuses dépendances et ses caves troglodytes offrent un potentiel pour une activité touristique ou commerciale. Située sur 25 hectares de bois et de prairies, cette propriété est idéale pour les amateurs d'équitation. Le château :

Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée (33m²) et escalier menant aux étages supérieurs, carrelage d'origine, parquet, revêtement mural en tissu. Placard sous l'escalier
Bureau (13m²) avec cheminée
Trois pièces, toutes avec parquet, moulures et plafond à caissons d'origine et portes menant à la terrasse surplombant le jardin :
Grand salon (37m²) avec cheminée à insert ;
Petit salon (28m²) ;
Salle à manger (36m²) avec cheminée, buffet encastré d'origine, revêtement mural en tissu et placard intégré.
Antichambre (3m²) avec placard intégré et WC (1m²) menant à la cuisine aménagée et équipée (15m²) avec salle à manger attenante (14m²) ; porte menant au jardin depuis la salle à manger.
De la cuisine, quelques marches menant à une salle d'eau (4 m²) et à une porte donnant accès à deux caves (7m² & 19m²).

Au premier étage :
Palier (27m²) avec fenêtres aux deux extrémités ; petit balcon à l'extrémité est
Chambre (13m²) avec cheminée
Antichambre (6m²) avec deux placards intégrés
Pièce (21m²) avec cheminée et fenêtres sur deux côtés.
Salle d'eau (9m²) avec douche, lavabo et placard intégré
Chambre (29m²) avec cheminée
Antichambre (6m²) avec deux réservoirs d'eau
Pièce (11m²) utilisée comme lingerie
Chambre (22m²) avec cheminée et fenêtres sur deux côtés.
WC (2m²)
Buanderie (8m²)

Au deuxième étage :
Palier (10m²)
Chambre (9m²)
Pièce (8m²)
Chambre (20m²) avec cheminée et fenêtres sur deux côtés.
Pièce (8m²) utilisée comme chambre d'enfant avec cheminée
Chambre (24m²) avec cheminée et salle d'eau (4m²) attenante avec douche et lavabo ; porte de la salle d'eau au palier aussi
Chambre (11m²) avec cheminée
Chambre (15m²) avec cheminée et fenêtres sur deux côtés.
Pièce (7 m²) à rénover
Salle de bains (5.5m²) avec douche, baignoire et lavabo
WC (2m²).

Au troisième étage : Grenier.

La propriété dispose d'une piscine. Elle s'étend sur 25 hectares de bois (15 hectares) et de prairies, idéales pour les chevaux, traversées par un ruisseau.

Il y a de nombreuses dépendances. À l'entrée de la propriété, il y a une ancienne maison de gardien (environ 180 m²) avec un garage à moderniser.

À l'arrière du château, se trouve une grange (environ 130 m²). Autour d'une cour, il y a également une série de dépendances (environ 500 m²) à rénover. Il y a aussi un accès à de fabuleuses caves troglodytes avec un pressoir à vin d'origine et une pièce avec un four à pain qui fonctionne.

L'écurie moderne (350 m²) situées en contrebas du château disposent de 10 boxes. Elles bénéficient d'une route d'accès séparée.

La propriété est située sur un terrain de 25 hectares comprenant des bois (15 hectares) et des prairies idéales pour les chevaux, traversées par un ruisseau.

La propriété est située à environ 5 minutes en voiture ou 10 minutes à pied du centre de Loudun qui dispose de toutes les commodités dont vous avez besoin (restaurants, boulangeries, magasins, supermarchés, une supérette et des boucheries, marché hebdomadaire). Les écoles (primaires et secondaires) sont à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un terrain de golf à Roiffé à environ 15 minutes.

Les villes de Chinon, Montreuil Bellay, Fontevraud L'Abbaye et d'autres beaux villages de la région de Saumur sont à 40 minutes de la propriété. Elle se trouve à environ une heure des villes de Tours et de Poitiers, toutes deux dotées de gares TGV et d'aéroports, et à trois heures et demie de Paris en voiture.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr