Maison à vendre à Corgnac-sur-l'Isle (24800) - Dordogne

• 324 m²
• 5,63 ha
• 12 pièces
• 8 chambres
• 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette propriété, datant du XVe siècle, offre un mélange unique de charme médiéval et de confort moderne. Construite en pierre, la maison présente les caractéristiques architecturales distinctives de l'époque, avec un attrait rustique et une élégance intemporelle. Située dans un cadre tranquille et serein, elle se trouve à proximité d'un charmant village doté des commodités essentielles et d'un bourg actif doté d'une gare, ce qui en fait un endroit idéal pour ceux qui apprécient à la fois la tranquillité et l'accessibilité.

En plus de la résidence principale, la propriété comprend deux gîtes, offrant un grand espace pour les invités ou un potentiel de revenu si désiré. Cette propriété est un mélange parfait de beauté historique, de praticité et de commodité moderne. Deux allées séparées mènent à ce paradis où chaque côté est planté d'arbustes et d'arbres matures et de magnifiques fleurs de jardin de cottage.

Cette propriété présente des murs en pierres apparentes et des poutres apparentes dans toute la maison. Le rez-de-chaussée de la propriété est recouvert d'un carrelage fait à la main d'origine locale, tandis que les premier et deuxième étages sont recouverts de parquet. La maison principale est équipée d'un poêle à bois et d'un chauffage central au gaz au rez-de-chaussée et au premier étage.

Les gîtes indépendants (2 lits et 3 lits) ont un grand potentiel de revenus, les deux ont déjà été loués.

La piscine est située sur le côté de la propriété, il y a une terrasse couverte pour ceux qui cherchent un abri en pleine saison, ainsi qu'un vestiaire et une douche avec wc.

Le terrain est un mélange de prairies et de bois et se trouve principalement à l'arrière.

MAISON PRINCIPALE 195m²
REZ DE CHAUSSÉE
Entrée 4m² (2,08m x 1,98m) pierres apparentes, porte vers la terrasse avant
Buanderie 6,56m² (3,28m x 2m), évier et meubles encastrés
Salon ouvert 44,62m² (5,75m x 7,76m) éléments de cuisine indépendants, belle cheminée d'origine avec poêle à bois, portes-fenêtres donnant sur la terrasse arrière, mur en pierres apparentes et poutres caractéristiques, porte vers le couloir.
Couloir 14,94m2 escalier vers le 1er étage
WC séparé 3,1m2 (1,39m x 2,24m) avec fenêtre à l'arrière.
Salle de bain 10,3m² (3,13m x 3,3m) douche à l'italienne, lavabo, fenêtre à l'arrière.
Cave 7,5m² (3,13m x 3,3m)
Placard de rangement

1ER ETAGE
Salon 40m² (5,69m x 7,11m) cheminée d'origine, double exposition, plancher en bois, escalier menant au 2ème étage.
- Porte donnant sur la terrasse couverte de 40m² à l'avant, fenêtres à l'arrière.
Chambre 1 - 34,58m² (7,79m x 4,44m) cheminée d'origine avec poêle à bois, fenêtres à l'arrière.

2ÈME ETAGE
Palier 10,84m² (2,2m x 4,93m)
Chambre 2 - 30m² habitable/37m² surface au sol (6,99m x 5,3m surface au sol) poêle à bois décoratif, fenêtres velux double face, poutres apparentes.
Salle de bain 6m² (wc, baignoire et lavabo, fenêtre velux)
Chambre 3 - 16,51m² (forme « L », velux double, radiateur électrique)

GITES

GITE 1 (66m²):-
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Salon avec cheminée et cuisine ouverte 37m² (6,83m x 5,44m) sol carrelé, murs en pierre, poutres.

1ER ETAGE :
Palier 5,3m² (1,83m x 2,93m)
Salle d'eau 5,68m² habitable/8,3m² au sol (wc, douche et lavabo)
Chambre 1 - 15m² (4,6m x3,3m) poutres, velux double face
Chambre 2 - 9m² habitable/13m² au sol (5m x 2,65m) poutres, velux.


GITE 2 (63m²) chauffage électrique :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Séjour avec coin cuisine 25,6m² (porte donnant sur la terrasse arrière)
Salle d'eau 4,29m² avec douche, WC et lavabo.

PREMIER ETAGE: :
2 x paliers (6m² + 2,78m²)
Chambre 1 - 15m² (2,93m x 5,45m)
Chambre 2 - 10,51m² (4,40m x 2,39m)
Chambre 3 - 8,51m² habitable/ 10,78m².

GRANGE 63m² (attenante au gîte 2)

Belle « maison » en pierre construite avec des pierres récupérées sur le terrain.
Autre dépendance (porcherie)

PISCINE 10m x 5m avec abri couvert et terrasse ensoleillée.
Pool house avec WC et douche.
Puits

Jardin, arbustes matures, arbres fruitiers et terrain comprenant des bois.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr