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305 m² - 9 pièces - 4 chbres - ext. 2285 m²
318 000 € 299 900 € (HAI)
Référence : A35007ELM17
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305 m2
2285 m2
9 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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2285 m2
9 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Découvrez cette charmante demeure de caractère de 1900, alliant charme d'antan et confort contemporain. La cour intérieure vous mène à une pièce de vie lumineuse et ouverte avec cuisine et salle à manger. Cet espace convivial s'ouvre sur un bureau et un grand séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée en pierre avec poêle à bois. L'étage se compose d’une suite parentale avec salle d'eau, 2 chambres dont une avec dressing/bureau attenant, une chambre d'appoint et un studio partiellement aménagé. Le tout sur 257m² habitable.
L’appartement séparé de 48m² accessible depuis le rez-de-chaussée, offre un espace de vie supplémentaire avec un grand séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau.
De nombreuses dépendances, telles qu'une salle de jeux, une salle de sport, un atelier et un grand carport, complètent cet ensemble.
Côté extérieur, profitez d'une piscine avec une cuisine d’été, son jardin arboré et ses multiples terrasses.
A 10mn de Montendre, 35 mn Blaye et 50mn de Bordeaux
PLUS DE PHOTOS ET PLAN DE LA MAISON SUR DEMANDE
FICHE TECHNIQUE
DPE C
Chauffage : pompe à chaleur et électrique pour la maison - pas de chauffage dans l'appartement
Double vitrage PVC pour la maison, simple vitrage pour l'appartement
Tout à l'égout
Fibre disponible
MAISON - 257m²
REZ-DE-CHAUSSEE - sol carrelage
Cuisine équipée/ Salle à manger - 34m²
Bureau/Bibliothèque - 21m²
Séjour - 50m² - cheminée avec poêle à bois
ETAGE - sol bois et moquette
Suite parentale - 30m² avec accès au studio de 44m²
Salle d'eau - 14m² : douche, wc et lavabo
Salle de bain - 15m² : baignoire, douche, 2 lavabos et wc
Chambre 2 - 14m²
Chambre d'appoint/Bureau - 8m²
Chambre 3 - 17m² avec accès sur une pièce de 7m² pouvant servir de dressing/bureau
APPARTEMENT RDC - sol carrelage
Séjour regroupant cuisine, salle à manger et salon - 32m²
Chambre - 11m²
Salle d'eau - 5m² : douche, lavabo et wc
DEPENDANCES
Atelier - 13m²
Salle de jeux - 36m²
Salle de sport/Atelier - 44m²
Local technique avec wc /Buanderie - 9m²
Cuisine d'été : 12m²
Carport - 56m²
Petite dépendances - 10m²
Au dessus de la salle de sport et en partie la salle de jeux, un espace ouvert pourrait être aménagé.
EN EXTERIEUR
Piscine salée de 11 x 5.5 avec douche extérieure - nouveau liner installé en 2024
Jardin arboré
Terrain
Puits
FICHE TECHNIQUE
DPE C
Chauffage : pompe à chaleur et électrique pour la maison - pas de chauffage dans l'appartement
Double vitrage PVC pour la maison, simple vitrage pour l'appartement
Tout à l'égout
Fibre disponible
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A35007ELM17
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Maison de Maître
Gîte
Description
Découvrez cette charmante demeure de caractère de 1900, alliant charme d'antan et confort contemporain. La cour intérieure vous mène à une pièce de vie lumineuse et ouverte avec cuisine et salle à manger. Cet espace convivial s'ouvre sur un bureau et un grand séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée en pierre avec poêle à bois. L'étage se compose d’une suite parentale avec salle d'eau, 2 chambres dont une avec dressing/bureau attenant, une chambre d'appoint et un studio partiellement aménagé. Le tout sur 257m² habitable.
L’appartement séparé de 48m² accessible depuis le rez-de-chaussée, offre un espace de vie supplémentaire avec un grand séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau.
De nombreuses dépendances, telles qu'une salle de jeux, une salle de sport, un atelier et un grand carport, complètent cet ensemble.
Côté extérieur, profitez d'une piscine avec une cuisine d’été, son jardin arboré et ses multiples terrasses.
A 10mn de Montendre, 35 mn Blaye et 50mn de Bordeaux
PLUS DE PHOTOS ET PLAN DE LA MAISON SUR DEMANDE
FICHE TECHNIQUE
DPE C
Chauffage : pompe à chaleur et électrique pour la maison - pas de chauffage dans l'appartement
Double vitrage PVC pour la maison, simple vitrage pour l'appartement
Tout à l'égout
Fibre disponible
MAISON - 257m²
REZ-DE-CHAUSSEE - sol carrelage
Cuisine équipée/ Salle à manger - 34m²
Bureau/Bibliothèque - 21m²
Séjour - 50m² - cheminée avec poêle à bois
ETAGE - sol bois et moquette
Suite parentale - 30m² avec accès au studio de 44m²
Salle d'eau - 14m² : douche, wc et lavabo
Salle de bain - 15m² : baignoire, douche, 2 lavabos et wc
Chambre 2 - 14m²
Chambre d'appoint/Bureau - 8m²
Chambre 3 - 17m² avec accès sur une pièce de 7m² pouvant servir de dressing/bureau
APPARTEMENT RDC - sol carrelage
Séjour regroupant cuisine, salle à manger et salon - 32m²
Chambre - 11m²
Salle d'eau - 5m² : douche, lavabo et wc
DEPENDANCES
Atelier - 13m²
Salle de jeux - 36m²
Salle de sport/Atelier - 44m²
Local technique avec wc /Buanderie - 9m²
Cuisine d'été : 12m²
Carport - 56m²
Petite dépendances - 10m²
Au dessus de la salle de sport et en partie la salle de jeux, un espace ouvert pourrait être aménagé.
EN EXTERIEUR
Piscine salée de 11 x 5.5 avec douche extérieure - nouveau liner installé en 2024
Jardin arboré
Terrain
Puits
FICHE TECHNIQUE
DPE C
Chauffage : pompe à chaleur et électrique pour la maison - pas de chauffage dans l'appartement
Double vitrage PVC pour la maison, simple vitrage pour l'appartement
Tout à l'égout
Fibre disponible
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 299 900 €
Honoraires en % 5% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 285 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 2 267 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Elodie Monnier
Conseiller Leggett
siret : 894845171
Elodie Monnier sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
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Elodie Monnier
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
