Maison à vendre en Midi-Pyrénées - Haute-Garonne Aurignac 1H de Toulouse, 10 mn d'Aurignac, villa 2 logements, belle vue, 2590 m² terrain, hameau de 5 maisons REF: A35026MAE31

145 m²
2590 m²
12 pièces
5 chambres
3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Villa construite dans les années 90, sur un terrain de 2590 m² en position dominante avec belles vues, dans un hameau tranquille.
Le bien est composé d'un appartement (haut) de plain-pied d'environ 75 m² avec 3 chambres, d'un logement ou gite (bas) d'environ 70 m² avec 2 chambres et 2 salles d'eau/wc.
Atelier, pièce de stockage et grande entrée en rez-de-jardin d'environ 45 m².
Escaliers intérieur et extérieur pour l'accès au gîte.
Cabanon de jardin en bois d'environ 6 m²
Internet desservi par la Fibre Située dans un hameau de 5 maisons à 10 mn d'Aurignac, cette villa dispose d'une vue à 360° sur la campagne environnante.
Composition de l'appartement du haut de plain-pied (environ 75 m²) :
- entrée/salon/séjour/cuisine équipée (grande pièce) : 38 m² avec terrasse Sud de 50 m² et terrasse Nord de 33 m²
- couloir : 3.24 m²
- wc/lavabo : 1.27 m²
- Salle d'eau avec couche et vasque : 4.27 m²
- chambre 1 (placards intégrés) : 9 m²
- chambre 2 : 10 m²
- chambre 3 : 11 m²
Chauffage : système belge performant de poêle à pétrole avec évacuation extérieure des fumées
Radiateurs électriques dans les chambres
Climatisation réversible
Moustiquaires à toutes les ouvertures
Menuiseries simple vitrage dans le logement du haut
Menuiserie double vitrage dans le logement du bas

Escaliers intérieurs desservant le logement du bas

Composition du logement du bas d'environ 60 m² : (de plain-pied avec le jardin coté Nord)

- atelier : 15.74 m² (HSP : 2.36m)
- pièce de rangement : 17.53 m²
- entrée : 9 m²

- séjour/salon : 18.49 m²
- cuisine équipée : 8.79 m²
- chambre 1 : 9.19 m²
- salle d'eau/vasque/wc chambre 1 : 3.51 m²
- chambre 2 : 9.69 m²
- salle d'eau/vasque/wc chambre 2 : 3.42 m²
- pièce rangement : 1.99 m²
- couloir : 2.80 m²
Menuiseries PVC double-vitrage
Grande terrasse carrelée de 32 m², accès au jardin
(Ce logement est loué en été avec un revenu couvrant entièrement les frais fixes de la maison).
Fosse septique
Compteur electrique indépendant

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A35026MAE31

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Villa
Maison familiale
Gîte

Description

Villa construite dans les années 90, sur un terrain de 2590 m² en position dominante avec belles vues, dans un hameau tranquille.
Le bien est composé d'un appartement (haut) de plain-pied d'environ 75 m² avec 3 chambres, d'un logement ou gite (bas) d'environ 70 m² avec 2 chambres et 2 salles d'eau/wc.
Atelier, pièce de stockage et grande entrée en rez-de-jardin d'environ 45 m².
Escaliers intérieur et extérieur pour l'accès au gîte.
Cabanon de jardin en bois d'environ 6 m²
Internet desservi par la Fibre Située dans un hameau de 5 maisons à 10 mn d'Aurignac, cette villa dispose d'une vue à 360° sur la campagne environnante.
Composition de l'appartement du haut de plain-pied (environ 75 m²) :
- entrée/salon/séjour/cuisine équipée (grande pièce) : 38 m² avec terrasse Sud de 50 m² et terrasse Nord de 33 m²
- couloir : 3.24 m²
- wc/lavabo : 1.27 m²
- Salle d'eau avec couche et vasque : 4.27 m²
- chambre 1 (placards intégrés) : 9 m²
- chambre 2 : 10 m²
- chambre 3 : 11 m²
Chauffage : système belge performant de poêle à pétrole avec évacuation extérieure des fumées
Radiateurs électriques dans les chambres
Climatisation réversible
Moustiquaires à toutes les ouvertures
Menuiseries simple vitrage dans le logement du haut
Menuiserie double vitrage dans le logement du bas

Escaliers intérieurs desservant le logement du bas

Composition du logement du bas d'environ 60 m² : (de plain-pied avec le jardin coté Nord)

- atelier : 15.74 m² (HSP : 2.36m)
- pièce de rangement : 17.53 m²
- entrée : 9 m²

- séjour/salon : 18.49 m²
- cuisine équipée : 8.79 m²
- chambre 1 : 9.19 m²
- salle d'eau/vasque/wc chambre 1 : 3.51 m²
- chambre 2 : 9.69 m²
- salle d'eau/vasque/wc chambre 2 : 3.42 m²
- pièce rangement : 1.99 m²
- couloir : 2.80 m²
Menuiseries PVC double-vitrage
Grande terrasse carrelée de 32 m², accès au jardin
(Ce logement est loué en été avec un revenu couvrant entièrement les frais fixes de la maison).
Fosse septique
Compteur electrique indépendant

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

LOCALISATION

Ville Aurignac

Département Haute-Garonne

Région Midi-Pyrénées

Emplacement Hameau

CARACTÉRISTIQUES

Assainissement individuel

Parking privé

ADSL

Non mitoyenne

raccordé à l'eau courante

Raccordé à l'électricité

Vue sur les Montagnes

Fibre optique

Potentiel commercial

Maison d'amis - gîte

Vues panoramiques

Logement pour le personnel

Jardin

Terrasse

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 224 700 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 210 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 911 €

Financement à partir de
0 €/mois*

Maison à vendre à Aurignac (31420) - Haute-Garonne

1H de Toulouse, 10 mn d'Aurignac, villa 2 logements, belle vue, 2590 m² terrain, hameau de 5 maisons

GÉNÉRAL

LOCALISATION

CARACTÉRISTIQUES

PRIX - FINANCES

Classe Energie

Chercher un bien dans les communes proches

Diagnostic de Performance Energétique

Maison à vendre à Aurignac (31420) - Haute-Garonne

1H de Toulouse, 10 mn d'Aurignac, villa 2 logements, belle vue, 2590 m² terrain, hameau de 5 maisons

GÉNÉRAL

LOCALISATION

CARACTÉRISTIQUES

PRIX - FINANCES

Classe Energie

Détail de la classe énergétique

Chercher un bien dans les communes proches

Diagnostic de Performance Energétique