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108 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 2540 m²
278 200 € (HAI)
Référence : A35169JHI16
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108 m2
2540 m2
6 pièces
3 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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6 pièces
3 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Propriété Unique et Atypique
Avec son grand jardin offrant une vue imprenable sur la Charente, elle constitue une maison véritablement originale . Idéalement située et surélevée par rapport à la Charente, cette propriété unique ne présente aucun historique d’inondation.
Maison principale bénéficie d’une terrasse au 1er étage offrant des vues exceptionnelles, ainsi que de 2 chambres + 1 chambre mansardé .
Construite dans la roche il y a plus de 200 ans, la pièce de vie du rez-de-chaussée met en valeur la roche apparente à l’arrière, tandis que l’avant offre une magnifique vue sur la rivière.
Maison secondaire, Au dessus des 2 chais taillés dans la roche un appartement indépendant s'y ajoute comprenant 1 chambre et une salle de bain. Un atelier/studio ainsi qu’un garage indépendant complètent l’ensemble.
Idéalement située à seulement 5 km de toutes ses commodités de la ville historique de Cognac , à 6 km de Jarnac, et à distance de marche du golf de Cognac (700m) avec restaurant .
Maison principale en plus :
RDC :
Entrée 8m2 avec salle d'eau et douche .
Cuisine : 10m2
Sejour : 36m2
1ere étage :
Mezzanine / buréau : 11m2
Chambre 1 : 15m2
Chambre 2 : 10m2
Salle de douche avec WC : 7m2
Pièce / Chambre 3 - 6m2 Mansardée .
Terrasse au 1er Étage : 38m2 en partie couverte avec une vue exceptionnelle sur la rivière.
2ème maison
Appartement indépendant au premier étage de 30m2 avec 2 pièces et salle de douche et WC.
Espaces de rangement de 31M2
Garage séparé de 22M2
Parking et jardin en face de la maison de 2300M2 en bord de Charente.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A35169JHI16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Propriété Unique et Atypique
Avec son grand jardin offrant une vue imprenable sur la Charente, elle constitue une maison véritablement originale . Idéalement située et surélevée par rapport à la Charente, cette propriété unique ne présente aucun historique d’inondation.
Maison principale bénéficie d’une terrasse au 1er étage offrant des vues exceptionnelles, ainsi que de 2 chambres + 1 chambre mansardé .
Construite dans la roche il y a plus de 200 ans, la pièce de vie du rez-de-chaussée met en valeur la roche apparente à l’arrière, tandis que l’avant offre une magnifique vue sur la rivière.
Maison secondaire, Au dessus des 2 chais taillés dans la roche un appartement indépendant s'y ajoute comprenant 1 chambre et une salle de bain. Un atelier/studio ainsi qu’un garage indépendant complètent l’ensemble.
Idéalement située à seulement 5 km de toutes ses commodités de la ville historique de Cognac , à 6 km de Jarnac, et à distance de marche du golf de Cognac (700m) avec restaurant .
Maison principale en plus :
RDC :
Entrée 8m2 avec salle d'eau et douche .
Cuisine : 10m2
Sejour : 36m2
1ere étage :
Mezzanine / buréau : 11m2
Chambre 1 : 15m2
Chambre 2 : 10m2
Salle de douche avec WC : 7m2
Pièce / Chambre 3 - 6m2 Mansardée .
Terrasse au 1er Étage : 38m2 en partie couverte avec une vue exceptionnelle sur la rivière.
2ème maison
Appartement indépendant au premier étage de 30m2 avec 2 pièces et salle de douche et WC.
Espaces de rangement de 31M2
Garage séparé de 22M2
Parking et jardin en face de la maison de 2300M2 en bord de Charente.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A proximité d'un golf
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 278 200 €
Honoraires en % 7% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 260 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Julie HILL
Conseiller Leggett
siret : 523072007
Julie HILL sera votre agent sur place pour ce bien
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