Maison à vendre à Bazas (33430) - Gironde

• 374 m²
• 8,82 ha
• 9 pièces
• 6 chambres
• 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

A proximité du centre ville, grande propriété avec maison familiale de 375m², piscine, écurie et immense terrain de 9ha

Grâce à sa configuration bien pensée et ses entrées multiples, c’est une propriété idéale pour différents projets personnels et/ou professionnels.
La maison familiale de 375m² offre des volumes généreux bien pensés où les espaces vie et nuit sont bien départagés.

Un grand séjour « cathédrale » de 75m², un total de 6 chambres (ou 5 chambres et un grand bureau), ainsi que 4 salles d’eau et bain, c’est une maison idéale pour une grande famille, une activité libérale ou encore des chambres d’hôtes.
Les chambres sont toutes confortables, de 13m² jusqu’à 15m².
La configuration de l’ensemble est idéale car elle permet de séparer les espaces des uns et des autres facilement.
Pas de travaux à prévoir grâce à son état impeccable

Cette propriété dans son grand écrin de verdure est une oasis à quelques pas de toutes les commodités, venez vite visiter ! A proximité de la place de la cathédrale et de toutes les commodités de la belle ville médiévale de Bazas
Sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, non loin de La Réole et de Casteljaloux, le centre-ville de Bazas est classé en secteur sauvegardé.

Cette grande propriété offre de multiples possibilités.
Les espaces de vie intérieur et extérieur sont volumineux et cosy.
Avec sa disposition en "U", la maison est spacieuse et particulièrement bien pensée avec des espaces vie et nuit bien séparés.

En rez-de-chaussée :
- le vaste séjour « cathédrale » de 75 m² est baigné de lumière grâce à ses 4 grandes baies vitrées (plusieurs points d’entrée/sortie, à choisir selon ses envies ou besoins)
- en mezzanine, un grand bureau d’environ 22m² et une chambre de 13m²
- un salon/entrée de 33m²
- une cuisine de 22m² (annexée par une grande arrière-cuisine / buanderie) de presque 22m²
- une salle d’eau avec wc
- côté opposé du salon, deux chambres de 13 et 14 m² avec une salle de bain de 6m² à partager
- un wc séparé

A l’étage auquel on accède par un grand escalier en bois qui mène à l’autre partie nuit :
- trois belles chambres de 13 et 15 m² environ, donnant toutes sur un grand balcon filant avec une vue panoramique
- une salle d’eau de 7m²
- une grande salle de bain de 13m²

Les extérieurs :
- un immense terrain de presque 9 hectares
- une grande piscine 12X6, bordée d’une grande terrasse abritée qui s’étend sur tout le côté de la façade de la maison.
- une écurie en bout de terrain, d’environ 160m² équipée de deux stalles avec eau et électricité, idéale pour chevaux et animaux

Les plus non négligeables :
- un assainissement conforme
- un carport
- une grande cave
- un portail électrique

Avec ses équipements ultra-modernes et notamment un système de chauffage hybride datant d’un an, cette propriété à la fois confortable, esthétique et performante, n’attend plus qu’une visite.
Vous l’avez compris, c’est une opportunité rare dans un environnement d’exception pour créer son lieu de vie rêvé !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr