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361 m² - 12 pièces - 5 chbres - ext. 2,65 ha
446 999 € 410 615 € (HAI)
Référence : A35352CGL16
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361 m2
2,65 ha
12 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
361 m2
2,65 ha
12 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Un ancien presbytère devenu une maison familiale rare et de caractère avec cour, jardin, vaste terrain et dépendances. Totalement rénovée depuis une dizaine d'année, cette accueillante propriété XIV allie le confort et le charme des maisons qui ont une histoire et une âme : sols en cœur de demoiselle, cheminées charentaises, murs en pierre et poutres apparentes. mais aussi magnifiques planchers, double vitrage, pompe à chaleur Air/Eau, spacieuse cuisine, salle à manger et salon, et 5 chambres.
Cette maison familiale ou de vacances offre également la possibilité de développer des chambres d'hôtes ou un gîte dans une partie de la maison pouvant être indépendante. Une belle parcelle du terrain est également idéale pour accueillir des chevaux.
Lovée dans un petit village charentais, cette surprenante maison au confort élégant, moderne et chaleureux est remarquable par sa note énergétique en B.
Commodités à 8 Km
Angoulême à 33 km (TGV vers Paris et Bordeaux)
Aéroport de Limoges à 75 km.
*Cette propriété se compose de deux bâtiments qui communiquent : un ancien presbytère du XIV et l'ancienne école du village
AU REZ-DE-CHAUSSEE et communicants
Partie 1 (Ancienne école)
- Entrée : 15 m²
- Salon1 : 25 m²
- Bureau : 12 m²
- Palier : 2,7 m²
- Chambre 1 : 14 m²
- Salle d'eau : 3,3 m²
- WC : 1,8 M²
- Salon 2 : 28 m²
Partie 2 (Ancien presbytère)
- Salle à manger : 24 m²
- Cuisine : 32 m²
- Bibliothèque (avec puits/Citerne intérieur) : 26 m²
Ancien puits/citerne en pierres de 35 M3
-Buanderie : 13 m²
- WC : 3,6 m²
- Cave : 4,6 m²
AU PREMIER ETAGE
Partie 1 (Ancienne école)
- Palier avec accès vers un grenier : 7,5 m²
- Chambre2 parentale : 26 m²
avec salle de bain privative (douche à l'italienne, baignoire, 2 vasques et WC) : 13 m²
- Chambre 3 : 26 m²
Partie 2 (Ancien presbytère)
- Chambre4 : 23 m²
- Couloir
- WC : 1,8 m²
- Salle d'eau (1 douche, 1 vasque): 4,6 m²
- Salle de jeux : 16 m² utiles
- Bureau/Mezzanine : 14,6 m²
- Chambre5 : 24 m²
*Panneaux solaires (autoconsommation)
*Cour fermée
*Jardin arboré et vaste terrain
*Abris de jardin : 20 m²
*Grange ouverte (murs arrasés) : 100 m²
*Piscine creusée à rénover : 4 X 9 mètres
*Abris bois
Vie de plain pied possible
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A35352CGL16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Un ancien presbytère devenu une maison familiale rare et de caractère avec cour, jardin, vaste terrain et dépendances. Totalement rénovée depuis une dizaine d'année, cette accueillante propriété XIV allie le confort et le charme des maisons qui ont une histoire et une âme : sols en cœur de demoiselle, cheminées charentaises, murs en pierre et poutres apparentes. mais aussi magnifiques planchers, double vitrage, pompe à chaleur Air/Eau, spacieuse cuisine, salle à manger et salon, et 5 chambres.
Cette maison familiale ou de vacances offre également la possibilité de développer des chambres d'hôtes ou un gîte dans une partie de la maison pouvant être indépendante. Une belle parcelle du terrain est également idéale pour accueillir des chevaux.
Lovée dans un petit village charentais, cette surprenante maison au confort élégant, moderne et chaleureux est remarquable par sa note énergétique en B.
Commodités à 8 Km
Angoulême à 33 km (TGV vers Paris et Bordeaux)
Aéroport de Limoges à 75 km.
*Cette propriété se compose de deux bâtiments qui communiquent : un ancien presbytère du XIV et l'ancienne école du village
AU REZ-DE-CHAUSSEE et communicants
Partie 1 (Ancienne école)
- Entrée : 15 m²
- Salon1 : 25 m²
- Bureau : 12 m²
- Palier : 2,7 m²
- Chambre 1 : 14 m²
- Salle d'eau : 3,3 m²
- WC : 1,8 M²
- Salon 2 : 28 m²
Partie 2 (Ancien presbytère)
- Salle à manger : 24 m²
- Cuisine : 32 m²
- Bibliothèque (avec puits/Citerne intérieur) : 26 m²
Ancien puits/citerne en pierres de 35 M3
-Buanderie : 13 m²
- WC : 3,6 m²
- Cave : 4,6 m²
AU PREMIER ETAGE
Partie 1 (Ancienne école)
- Palier avec accès vers un grenier : 7,5 m²
- Chambre2 parentale : 26 m²
avec salle de bain privative (douche à l'italienne, baignoire, 2 vasques et WC) : 13 m²
- Chambre 3 : 26 m²
Partie 2 (Ancien presbytère)
- Chambre4 : 23 m²
- Couloir
- WC : 1,8 m²
- Salle d'eau (1 douche, 1 vasque): 4,6 m²
- Salle de jeux : 16 m² utiles
- Bureau/Mezzanine : 14,6 m²
- Chambre5 : 24 m²
*Panneaux solaires (autoconsommation)
*Cour fermée
*Jardin arboré et vaste terrain
*Abris de jardin : 20 m²
*Grange ouverte (murs arrasés) : 100 m²
*Piscine creusée à rénover : 4 X 9 mètres
*Abris bois
Vie de plain pied possible
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Prix de vente HAI 410 615 €
Honoraires en % 4% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 395 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Claire GERVAIS DE LAFOND
Conseiller Leggett
siret : 822684031
Claire GERVAIS DE LAFOND sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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