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250 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 1,01 ha
220 500 € 185 000 €
Référence : A35354RBR61
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250 m2
1,01 ha
7 pièces
4 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
250 m2
1,01 ha
7 pièces
4 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Une maison d'habitation construit en pierre et couverte en ardoise, fibre ciment et bac acier comprenant : -
au rez de chaussée ; une cuisine, un salon avec cheminée, poêle a bois, une salle a manger, un bureau, une salle douche avec WC, un grand salon cum cuisine, une buanderie et un atelier/bureau.
A l’étage ; deux chambres avec salle de bains et WC, une mezzanine chambre au dessus le salon cum cuisine.
Attenant est un grange divisé en trois pièces, une chaufferie fioul, un atelier et un stockage bois.
A l’extérieur ; une dépendance avec une halle d'entrée avec poêle bois et un chambre d'amis et au dessus une grand pièce comme salon/ salle a manger/ cuisine, une salle douche avec WC.
Attenant la dépendance un garage et 3 écuries.
Le terrain est divisé en trois parties, un potager, un champ et un gazon arboré avec deux puits, et une entrée gravillonnée.
Cette propriété est un rêve pour ceux qui recherchent un mélange d'histoire, d'espace et de tranquillité rurale tout en restant bien connectés aux grandes villes et aux moyens de transport. La combinaison de deux (voire trois) charmants cottages parfaitement intégrés dans une seule maison, y compris un bâtiment indépendant pour les invités, offre une incroyable polyvalence, que ce soit pour la famille, les activités créatives ou le potentiel locatif.
L'hectare de terrain, les deux écuries et le grand potager sont parfaits pour les amateurs d'équitation et les passionnés de jardinage. Les pièces spacieuses de la longue grange offrent des possibilités infinies d'ateliers, de bureaux ou d'activités de loisirs. Le village environnant, avec ses pittoresques maisons en pierre blanche et sa communauté accueillante, ajoute au charme, offrant un équilibre entre isolement et engagement social.
La proximité d'Argentan garantit l'accès à d'excellents restaurants, à la vie nocturne et à tous les services essentiels, tandis que le court trajet vers le port de ferry de Ouistreham et l'aéroport de Caen permet de se rendre facilement à l'étranger. Avec un classement E pour les émissions et une fosse septique conforme, elle s'aligne également sur les normes modernes.
Ouisitreham - 98 kms 58 mins.
Argentan - 11 kms.
HARAS du pin - 18kms the most famous stud in the world.
Falaise - Chateau of William the Conqueror - 40kms 26mins by autoroute.
Flers - 58 kms 44mins.
Bagnoles de l'orne 43 kms.
Domfront 59kms
Lisieux Cathedral - 64kms 1 hour.
Paris 253kms 2.5 hours.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A35354RBR61
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Une maison d'habitation construit en pierre et couverte en ardoise, fibre ciment et bac acier comprenant : -
au rez de chaussée ; une cuisine, un salon avec cheminée, poêle a bois, une salle a manger, un bureau, une salle douche avec WC, un grand salon cum cuisine, une buanderie et un atelier/bureau.
A l’étage ; deux chambres avec salle de bains et WC, une mezzanine chambre au dessus le salon cum cuisine.
Attenant est un grange divisé en trois pièces, une chaufferie fioul, un atelier et un stockage bois.
A l’extérieur ; une dépendance avec une halle d'entrée avec poêle bois et un chambre d'amis et au dessus une grand pièce comme salon/ salle a manger/ cuisine, une salle douche avec WC.
Attenant la dépendance un garage et 3 écuries.
Le terrain est divisé en trois parties, un potager, un champ et un gazon arboré avec deux puits, et une entrée gravillonnée.
Cette propriété est un rêve pour ceux qui recherchent un mélange d'histoire, d'espace et de tranquillité rurale tout en restant bien connectés aux grandes villes et aux moyens de transport. La combinaison de deux (voire trois) charmants cottages parfaitement intégrés dans une seule maison, y compris un bâtiment indépendant pour les invités, offre une incroyable polyvalence, que ce soit pour la famille, les activités créatives ou le potentiel locatif.
L'hectare de terrain, les deux écuries et le grand potager sont parfaits pour les amateurs d'équitation et les passionnés de jardinage. Les pièces spacieuses de la longue grange offrent des possibilités infinies d'ateliers, de bureaux ou d'activités de loisirs. Le village environnant, avec ses pittoresques maisons en pierre blanche et sa communauté accueillante, ajoute au charme, offrant un équilibre entre isolement et engagement social.
La proximité d'Argentan garantit l'accès à d'excellents restaurants, à la vie nocturne et à tous les services essentiels, tandis que le court trajet vers le port de ferry de Ouistreham et l'aéroport de Caen permet de se rendre facilement à l'étranger. Avec un classement E pour les émissions et une fosse septique conforme, elle s'aligne également sur les normes modernes.
Ouisitreham - 98 kms 58 mins.
Argentan - 11 kms.
HARAS du pin - 18kms the most famous stud in the world.
Falaise - Chateau of William the Conqueror - 40kms 26mins by autoroute.
Flers - 58 kms 44mins.
Bagnoles de l'orne 43 kms.
Domfront 59kms
Lisieux Cathedral - 64kms 1 hour.
Paris 253kms 2.5 hours.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Hameau
A proximité d'un golf
Taxe foncière environ 525 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Rita BRYAN
Conseiller Leggett
siret : 508064730
Rita BRYAN sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
