Maison à vendre à Massiac (15500) - Cantal

• 230 m²
• 653 m²
• 9 pièces
• 3 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Grande propriété de construction moderne, dans un hameau tranquille.
L'accès à la propriété se fait au rez-de-chaussée, par un grand bureau ouvert, qui pourrait facilement être transformé en d'autres pièces utiles. Un escalier mène au premier étage, avec une grande cuisine ouverte et un salon avec une grande cheminée. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers de haute qualité et ses finitions sont très soignées. C'est également à cet étage que se trouve la chambre principale avec sa salle de bains privative. Un grand balcon est accessible depuis le salon, ce qui permet de profiter d'un espace de divertissement supplémentaire avec des vues sur la vallée.
Au troisième étage se trouvent deux chambres supplémentaires, avec salle de bains. Cette mezzanine dispose également d'un coin salon/lecture, qui permet de s'éloigner de l'agitation de la maison, tout en faisant partie de la famille. Aux portes du Cantal, dans un hameau paisible dominant la vallée de l’Alagnon, maison de campagne haut-de-gamme en pierres apparentes sur 3 niveaux.
Idéalement située à seulement 10 minutes de l’autoroute A75 (axe Paris-Montpellier) et à 40 minutes de Clermont-Ferrand. Les monts du Cantal et sa station de sports d’hiver sont à 30 minutes. Vous trouverez tous les commerces de proximité (boulangerie, coiffeur, supermarché) et services publics (école, collège, maison médical) à seulement 5 minutes.

Au rez-de-chaussée, grande pièce aménagée en bureau professionnel (fibre, baie de brassage, prises RJ45) pouvant servir de pièce supplémentaire (chambre ou salle de jeux). Buanderie avec pompe à chaleur reliée à un plancher chauffant, chauffe-eau thermodynamique. Dégagement avec placard. Cave dans la roche basaltique.
Au rez-de-jardin, grande pièce lumineuse avec ferme en bois apparente : cuisine, salon et séjour. Cuisine en bois massif entièrement équipée en électroménager Miele, réalisée par un artisan menuisier, avec crédence en pierre de lave émaillée, poignées de placard en porcelaine de Limoges et luminaire de designer. La pièce dispose d’une cheminée à foyer fermé en pierre de taille. Au même niveau, chambre parentale avec dressing et salle d’eau haut de gamme (WC lavant japonais, bac de douche en pierre de lave). Enfin, lingerie, WC et deux placards de rangement. Le rez-de-jardin dispose aussi d’une grande terrasse exposée au Sud avec vue panoramique sur le village et les monts du Livradois-Forez.

Un étage en mezzanine avec un coin salon, deux chambres avec salles d’eau privatives et WC. Placard de rangement sous les combles.

Les matériaux utilisés dans l’habitation sont de très bonne qualité et toutes les menuiseries intérieures ont été réalisées en bois massif et sur mesure par un artisan.

Stationnement : parking de 3 places et possibilité d’installer un carport ou un garage en complément avec accès direct au rez-de-jardin.
Inconnus des Français, la Haute-Loire, la Corrèze, le Cantal et le Puy-de-Dôme sont des joyaux cachés au cœur de la France, où l'on respire l'air frais des montagnes et où l'on découvre des paysages préservés. Dans les montagnes du Massif central, le paysage volcanique du Cantal a créé un lieu propice aux activités aventureuses tout au long de l'année, du ski d'hiver à la randonnée en montagne, en passant par le vélo et l'escalade. Les sports nautiques comprennent la voile, la natation, le paddle-board et la pêche dans les nombreux lacs et rivières, y compris la Dordogne et la Loire. Pour le cyclisme, que ce soit sur route ou hors route, vous avez le choix entre les célèbres itinéraires du Tour par les cols de montagne comme le Puy Mary, ou les sentiers forestiers et les descentes de montagne comme Le Lioran. Le Cantal est un endroit idéal pour l'aventure, ou pour une promenade plus relaxante autour d'un lac ou d'un parc local. Parmi les volcans éteints de la campagne auvergnate, les villages paisibles, les cités médiévales et les grandes villes sont autant d'occasions de goûter à la cuisine locale, dont les aliments proviennent directement des agriculteurs locaux et des terres environnantes. Le Cantal, le Bleu d'Auvergne et le Salers ne sont qu'une sélection des fantastiques fromages disponibles, que l'on peut suivre le long de la Route des fromages.Les sites historiques locaux à visiter comprennent Saint Flour, avec sa cathédrale gothique, et, au sud, le magnifique viaduc de Garabit de Gustave Eiffel, qui traverse la vallée escarpée de la Truyère. Le vieux village de Salers, l'un des plus beaux villages de France, propose des démonstrations pratiques de la campagne, de la traite des vaches à la création de couteaux sur mesure. Au sud du Cantal se trouve la capitale du Cantal, avec ses festivals et ses restaurants. Elle est également célèbre pour sa production de parapluies, qui ornent les rues.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr