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300 m² - 12 pièces - 5 chbres - ext. 3430 m²
315 000 € (HAI)
Référence : A35507MGA85
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300 m2
3430 m2
12 pièces
5 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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12 pièces
5 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située à Marsais Sainte Radegonde, une commune rurale au calme à 5 min de l'Hermenault, une commune avec quelques commerces et services (boulangerie, supérette, pharmacie, garagiste....), à 10 min de l'Autoroute A83 axe Nantes / Paris / Bordeaux, 15 min de Fontenay-le-Comte, une ville avec commerces et services ( supermarchés, hôpital, clinique, vétérinaire, médecins, restaurants, bars, cinéma....), 45 min de La Roche-sur-Yon et de Niort (villes avec tous commerces et services et gare TGV), une heure des plages de sables et une heure de Nantes (aéroport, gare TGV).
Cette propriété du XVI ème siècle comprend une maison (200 m²), un gite rural (100 m²), diverses dépendances, terrain et deux puits.
La maison principale est composée :
Au rez-de-chaussée : entrée traversante avec WC (13 m²), un salon avec un poêle à bois bouilleur (29 m²), une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger (34 m²), une chambre avec douche et WC (35 m²).
A l'étage : un palier desservant : une suite 36 m² (chambre avec douche, WC et dressing), une chambre avec une douche et WC (23 m²), une autre chambre (12 m²) et un grenier aménageable (23 m²).
Le gîte comprend :
Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger (39 m²), un salon avec un insert à bois (21 m²), une chambre avec un WC (12 m²).
A l'étage ; une chambre avec douche et WC (26 + 7 m²)
Terrasse.
Entre la maison et le gîte, un atelier spacieux (52 m²)
Complètent la propriété : une ancienne étable (55 m²), remise (69 m²), ancien four à pain (18 m²) et dépendance en état de ruine.
Cour devant et jardin derrière.
*chauffage central insert bouilleur pour la maison principale, poêle à bois pour le gîte.
* logement connecté à la fibre optique
* Assainissement individuel non conforme.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A35507MGA85
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Située à Marsais Sainte Radegonde, une commune rurale au calme à 5 min de l'Hermenault, une commune avec quelques commerces et services (boulangerie, supérette, pharmacie, garagiste....), à 10 min de l'Autoroute A83 axe Nantes / Paris / Bordeaux, 15 min de Fontenay-le-Comte, une ville avec commerces et services ( supermarchés, hôpital, clinique, vétérinaire, médecins, restaurants, bars, cinéma....), 45 min de La Roche-sur-Yon et de Niort (villes avec tous commerces et services et gare TGV), une heure des plages de sables et une heure de Nantes (aéroport, gare TGV).
Cette propriété du XVI ème siècle comprend une maison (200 m²), un gite rural (100 m²), diverses dépendances, terrain et deux puits.
La maison principale est composée :
Au rez-de-chaussée : entrée traversante avec WC (13 m²), un salon avec un poêle à bois bouilleur (29 m²), une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger (34 m²), une chambre avec douche et WC (35 m²).
A l'étage : un palier desservant : une suite 36 m² (chambre avec douche, WC et dressing), une chambre avec une douche et WC (23 m²), une autre chambre (12 m²) et un grenier aménageable (23 m²).
Le gîte comprend :
Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger (39 m²), un salon avec un insert à bois (21 m²), une chambre avec un WC (12 m²).
A l'étage ; une chambre avec douche et WC (26 + 7 m²)
Terrasse.
Entre la maison et le gîte, un atelier spacieux (52 m²)
Complètent la propriété : une ancienne étable (55 m²), remise (69 m²), ancien four à pain (18 m²) et dépendance en état de ruine.
Cour devant et jardin derrière.
*chauffage central insert bouilleur pour la maison principale, poêle à bois pour le gîte.
* logement connecté à la fibre optique
* Assainissement individuel non conforme.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Isolé
Prix de vente HAI 315 000 €
Honoraires en % 5% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 300 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 650 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Mathieu GARREAU
Conseiller Leggett
siret : 841760697
Mathieu GARREAU sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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