Recherche
& Inspirations
382 m² - 10 pièces - 4 chbres - ext. 1,21 ha
1 100 000 € (HAI)
Référence : A35543BDG33
Ajouter
382 m2
1,21 ha
10 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
382 m2
1,21 ha
10 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Propriété de famille dans un hameau proche de St Emilion et Libourne.
Au calme, au coeur d' un parc clos et arboré de plus d'un hectare, cette propriété de 1784 est composée d'un bâtisse principale sobre et élégante ainsi qu'une maison de gardien, divers bâtiments annexes et une piscine . La façade principale est exposée plein ouest
La maison d'une surface habitable de presque 400m2 offre : 1 hall d'accueil de plus de 15 m² , 1 salon billard, 1 salon de réception, 1 bibliothèque pouvant être une chambre en rez de jardin grâce à la salle d'eau et wc indépendant juste à côté , 1 arrière cuisine et 1 cellier, 1 cuisine équipée ouverte sur un 1 er séjour avec cheminée foyer ouvert, 1 salon sous mezzanine , 1 second séjour sous voûte, donnant accès directement à l' espace piscine extérieur. A l' étage, un bureau sous rampant, 4 chambres (dont 1 suite dans la tour), une salle de bain, 1 toilette indépendant, vous permettront d'accueillir vos proches.
Dans la cours fermée et à l' abri, une grande terrasse reçoit la piscine (9*4.5, liner de 2023), une cuisine d'été et sa cheminée, 2 préaux et une dépendance fermée de 90m2 . Un carport vous permettra d'abriter jusqu'à 4 véhicules.
La maison de gardien est composée de 2 chambres dont une en RDC, une cuisine équipée et une salle d'eau avec un grand carport pouvant servir de terrasse couverte.
Gare TGV de Libourne 20mn, Bordeaux à 40 mn, Saint-Émilion à 15 mn.
La fibre n' est plus qu'à raccordée.
option 1 / Si vous souhaitez agrandir la propriété , la maison voisine sur 5000m² est disponible également.
option 2/ si vous ne souhaitez pas la maison de gardien, la propriété peut être acquise au prix de 860 000€ HAI .
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A35543BDG33
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Chateau
Maison de Vacances
Maison familiale
Manoir
Description
Propriété de famille dans un hameau proche de St Emilion et Libourne.
Au calme, au coeur d' un parc clos et arboré de plus d'un hectare, cette propriété de 1784 est composée d'un bâtisse principale sobre et élégante ainsi qu'une maison de gardien, divers bâtiments annexes et une piscine . La façade principale est exposée plein ouest
La maison d'une surface habitable de presque 400m2 offre : 1 hall d'accueil de plus de 15 m² , 1 salon billard, 1 salon de réception, 1 bibliothèque pouvant être une chambre en rez de jardin grâce à la salle d'eau et wc indépendant juste à côté , 1 arrière cuisine et 1 cellier, 1 cuisine équipée ouverte sur un 1 er séjour avec cheminée foyer ouvert, 1 salon sous mezzanine , 1 second séjour sous voûte, donnant accès directement à l' espace piscine extérieur. A l' étage, un bureau sous rampant, 4 chambres (dont 1 suite dans la tour), une salle de bain, 1 toilette indépendant, vous permettront d'accueillir vos proches.
Dans la cours fermée et à l' abri, une grande terrasse reçoit la piscine (9*4.5, liner de 2023), une cuisine d'été et sa cheminée, 2 préaux et une dépendance fermée de 90m2 . Un carport vous permettra d'abriter jusqu'à 4 véhicules.
La maison de gardien est composée de 2 chambres dont une en RDC, une cuisine équipée et une salle d'eau avec un grand carport pouvant servir de terrasse couverte.
Gare TGV de Libourne 20mn, Bordeaux à 40 mn, Saint-Émilion à 15 mn.
La fibre n' est plus qu'à raccordée.
option 1 / Si vous souhaitez agrandir la propriété , la maison voisine sur 5000m² est disponible également.
option 2/ si vous ne souhaitez pas la maison de gardien, la propriété peut être acquise au prix de 860 000€ HAI .
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
Prix de vente HAI 1 100 000 €
Honoraires en % 5% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 1 050 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
Ajouter
Béatrice DURAND-GASNIER
Conseiller Leggett
siret : 799322326
Béatrice DURAND-GASNIER sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Béatrice DURAND-GASNIER
Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
Voir et modifier le calcul
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
Et vous ?
Faire estimer gratuitement votre bien
*source FNAIM
Béatrice DURAND-GASNIER
Conseiller Leggett
siret : 799322326
Béatrice DURAND-GASNIER sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Béatrice DURAND-GASNIER
Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?
Mireille, Natalie, Déborah, Daniel, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.
Suggestions de biens similaires
Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.
Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
