Maison à vendre à Campagne-d'Armagnac (32800) - Gers

• 185.9 m²
• 593 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Nichée au cœur du charmant village de Campagne d'Armagnac dans le Gers, cette propriété accueillante allie le charme traditionnel au confort moderne. L'intérieur spacieux comprend un salon avec pompe à chaleur, une salle à manger, une cuisine, quatre chambres confortables et deux salles d'eau. Un balcon Juliette à l'avant et un autre balcon donnant sur la cour offrent des espaces extérieurs tranquilles. Les autres caractéristiques comprennent un atelier, un débarras et une pièce polyvalente idéale pour un bureau à domicile ou un espace de bricolage. Le chauffage central au fioul assure un confort tout au long de l'année. Le jardin avant, orné de roses et de plantes de bordure, mène à un grand jardin arrière avec une serre, offrant à la fois beauté et potentiel pour la vie en plein air. Idéalement située, cette propriété se trouve à une courte distance en voiture des villes clés d'Eauze et de Nogaro, avec toutes leurs commodités et attractions.
Située dans le village pittoresque de Campagne d'Armagnac, cette charmante propriété offre un mélange harmonieux de confort, d'espace et de charme traditionnel, ce qui en fait une retraite parfaite au cœur de la région du Gers. En pénétrant dans la maison, vous remarquerez immédiatement l'agencement spacieux et la conception bien pensée. Le salon est aéré et lumineux, avec un système de chauffage moderne à pompe à chaleur qui assure un contrôle efficace de la température dans toute la pièce. La salle à manger offre suffisamment d'espace pour les réunions de famille ou pour recevoir des invités, tandis que la cuisine entièrement équipée offre toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne.
Cette maison dispose de trois chambres aux dimensions généreuses, d'un grand palier avec un balcon Juliette à l'avant qui offre des vues sur le village tranquille. Un second balcon donnant sur la charmante cour est parfait pour profiter de moments paisibles en plein air.

Pour ceux qui ont un côté créatif ou pratique, la propriété comprend également un atelier et un débarras, offrant un grand espace pour les loisirs, le stockage, ou même un potentiel pour une petite entreprise. En outre, une autre pièce est accessible depuis le balcon, offrant un cadre parfait pour un bureau à domicile, un studio d'art ou une salle de bricolage.

Le chauffage central au fioul assure le confort en toute saison, tandis que le jardin bien entretenu permet de s'évader. Le jardin de devant présente des roses éclatantes et des bordures soigneusement plantées, créant une atmosphère accueillante. À l'arrière, un grand jardin engazonné offre un cadre paisible pour les activités de plein air ou la détente, avec une serre idéale pour les amateurs de jardinage.

Cette propriété comprend
Salon 23m2
Salle à manger 16m2
Cuisine équipée 14m2
Chambres 12.5m2, 19m2, 19m2
Un grand dressing qui pourrait être une quatrième chambre 9.5m2
A l'extérieur, la cour est de 55m2
Il y a un grand atelier de 17m2

Cette propriété est idéalement située à Campagne d'Armagnac, un village tranquille qui se trouve à une courte distance en voiture de plusieurs villes importantes. La ville voisine d'Eauze est réputée pour ses sites historiques et ses marchés locaux animés, tandis que la capitale régionale d'Auch se trouve à 45 minutes de route, offrant une gamme de boutiques, de restaurants et d'attractions culturelles. Les magnifiques paysages du Gers, y compris les vignobles et les collines, sont facilement accessibles, faisant de cette propriété un excellent point de départ pour explorer la beauté naturelle et le riche patrimoine de la région.

Que vous recherchiez une maison paisible dans un village pittoresque ou une propriété polyvalente avec de l'espace pour le travail et les loisirs, cette charmante maison à Campagne d'Armagnac est une opportunité exceptionnelle.

Situation
Aéroport de Toulouse 1h45
Aéroport de Bordeaux 1h45
Aéroport de Tarbes-Lourdes 1h20 minutes

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr