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225 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 2,07 ha
399 950 € (HAI)
Référence : A35621JHI17
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225 m2
2,07 ha
8 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
225 m2
2,07 ha
8 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Situé dans la campagne de Charente Maritime avec vue sur les vignobles, Leggett présente en Exclusivité un ensemble parfait de maison, gîte, grange et piscine, ainsi que des jardins et des terrains pour le pâturage.
La maison principale offre un grand espace de vie au rez-de-chaussée et une salle de bain, avec 3 chambres et un bureau et une salle de bain au premier étage.
Le gîte offre 2 chambres, une salle de bains et une grande cuisine ouverte sur le séjour.
Une grande grange avec 2 étages de 175m2 a une toiture récente, une salle de jeux et un atelier.
Terrain clos à l'avant ou à l'arrière, avec une grande piscine moderne de 11m x 5m et terrasse environnante.
Grand terrain de pâturage de 1,7 hectares , actuellement géré par l'agriculteur local ( pas de contrat )
Fibre internet , chauffage central au gaz , fosses conformes , double vitrage .
La propriété est située à 10 km de la ville de Matha avec tous les commerces et les plages de sable de l'Atlantique à 1 heure de route.
La maison en détail :
Maison principale :
Entrée avec WC et buanderie.
Grand espace de vie de 50m2 avec cuisine entièrement équipée avec plans de travail en granit et salle à manger. Poêle à bois et portes-fenêtres ouvrant sur les jardins arrière.
Couloir de 10m2 avec salle de douche de 7m2.
A l'étage : 3 chambres avec placards intégrés : 14m2, 11m2 et 11m2 .
Salle de douche avec WC séparé.
Bureau 5m2 (actuellement utilisé comme chambre simple).
Gîte :
Grand espace de vie avec cuisine équipée - 41m2
2 chambres 16m2 et 18m2
Salle de douche avec WC - 5m2
Grange - avec toiture récente.
Rez-de-chaussée 175m2 avec atelier et garage à vélos.
Premier étage 175m2 - pleine hauteur avec ouvertures de fenêtres - partiellement converti en salle de jeux.
Salle à manger couverte.
Jardin clos à l'avant et à l'arrière - Grande piscine avec douche extérieure et terrasses .
1,7 hectares de pâturages à gauche et à l'arrière de la propriété.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A35621JHI17
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte
Description
Situé dans la campagne de Charente Maritime avec vue sur les vignobles, Leggett présente en Exclusivité un ensemble parfait de maison, gîte, grange et piscine, ainsi que des jardins et des terrains pour le pâturage.
La maison principale offre un grand espace de vie au rez-de-chaussée et une salle de bain, avec 3 chambres et un bureau et une salle de bain au premier étage.
Le gîte offre 2 chambres, une salle de bains et une grande cuisine ouverte sur le séjour.
Une grande grange avec 2 étages de 175m2 a une toiture récente, une salle de jeux et un atelier.
Terrain clos à l'avant ou à l'arrière, avec une grande piscine moderne de 11m x 5m et terrasse environnante.
Grand terrain de pâturage de 1,7 hectares , actuellement géré par l'agriculteur local ( pas de contrat )
Fibre internet , chauffage central au gaz , fosses conformes , double vitrage .
La propriété est située à 10 km de la ville de Matha avec tous les commerces et les plages de sable de l'Atlantique à 1 heure de route.
La maison en détail :
Maison principale :
Entrée avec WC et buanderie.
Grand espace de vie de 50m2 avec cuisine entièrement équipée avec plans de travail en granit et salle à manger. Poêle à bois et portes-fenêtres ouvrant sur les jardins arrière.
Couloir de 10m2 avec salle de douche de 7m2.
A l'étage : 3 chambres avec placards intégrés : 14m2, 11m2 et 11m2 .
Salle de douche avec WC séparé.
Bureau 5m2 (actuellement utilisé comme chambre simple).
Gîte :
Grand espace de vie avec cuisine équipée - 41m2
2 chambres 16m2 et 18m2
Salle de douche avec WC - 5m2
Grange - avec toiture récente.
Rez-de-chaussée 175m2 avec atelier et garage à vélos.
Premier étage 175m2 - pleine hauteur avec ouvertures de fenêtres - partiellement converti en salle de jeux.
Salle à manger couverte.
Jardin clos à l'avant et à l'arrière - Grande piscine avec douche extérieure et terrasses .
1,7 hectares de pâturages à gauche et à l'arrière de la propriété.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Isolé
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 399 950 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 377 500 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 2 298 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Julie HILL
Conseiller Leggett
siret : 523072007
Julie HILL sera votre agent sur place pour ce bien
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