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155 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 1082 m²
183 600 € (HAI)
Référence : A35648NK46
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155 m2
1082 m2
7 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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7 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située au cœur de Montcuq, à quelques pas de toutes les commodités, cette propriété clôturée et sécurisée offre une opportunité exceptionnelle. Construite en 1997 et agrandie en 2002, la maison comprend cinq chambres, deux spacieux salons et deux salles de bains, offrant ainsi un espace de vie généreux. Bien que la propriété nécessite quelques travaux, notamment une attention particulière aux fissures dues aux mouvements passés, elle présente un fort potentiel de transformation. Grâce à son emplacement privilégié et à ses vastes espaces, c'est une excellente occasion de créer une maison personnalisée dans un village recherché.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Cuisine (13 m²) entièrement équipée
Séjour (41,5 m²) avec cheminée et insert
Salon (26 m²) avec porte extérieure
Hall d’entrée (6,5 m²)
WC (1,35 m²)
Chambre 1 (11,20 m²)
Salle d’eau (4,5 m²) avec lavabo et douche
Chambre 2 (9,85 m²) avec rangements intégrés
Chambre 3 (9,9 m²)
Chambre 4 (11,15 m²)
PREMIER ÉTAGE :
Palier (2 m²)
Chambre 5 (12,80 m²)
Salle d’eau (5,25 m²)
EXTRA :
Garage (18,6 m²)
Propriété clôturée et fermée – 1 082 m² de terrain/jardin
La propriété bénéficie du double vitrage, du chauffage électrique (+ cheminée dans le séjour) et du tout-à-l'égout.
Un rafraîchissement intérieur est nécessaire, ainsi qu'une attention particulière aux fissures existantes dues à des mouvements passés.
Montcuq : toutes les commodités à deux pas
Lauzerte : 12,5 km
Castelnau-Montratier : 18 km
Prayssac : 22 km
Cahors : 26 km
Aéroport de Bergerac : 90 km
Aéroport de Toulouse : 100 km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A35648NK46
Etat
Habitable
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte
Description
Située au cœur de Montcuq, à quelques pas de toutes les commodités, cette propriété clôturée et sécurisée offre une opportunité exceptionnelle. Construite en 1997 et agrandie en 2002, la maison comprend cinq chambres, deux spacieux salons et deux salles de bains, offrant ainsi un espace de vie généreux. Bien que la propriété nécessite quelques travaux, notamment une attention particulière aux fissures dues aux mouvements passés, elle présente un fort potentiel de transformation. Grâce à son emplacement privilégié et à ses vastes espaces, c'est une excellente occasion de créer une maison personnalisée dans un village recherché.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Cuisine (13 m²) entièrement équipée
Séjour (41,5 m²) avec cheminée et insert
Salon (26 m²) avec porte extérieure
Hall d’entrée (6,5 m²)
WC (1,35 m²)
Chambre 1 (11,20 m²)
Salle d’eau (4,5 m²) avec lavabo et douche
Chambre 2 (9,85 m²) avec rangements intégrés
Chambre 3 (9,9 m²)
Chambre 4 (11,15 m²)
PREMIER ÉTAGE :
Palier (2 m²)
Chambre 5 (12,80 m²)
Salle d’eau (5,25 m²)
EXTRA :
Garage (18,6 m²)
Propriété clôturée et fermée – 1 082 m² de terrain/jardin
La propriété bénéficie du double vitrage, du chauffage électrique (+ cheminée dans le séjour) et du tout-à-l'égout.
Un rafraîchissement intérieur est nécessaire, ainsi qu'une attention particulière aux fissures existantes dues à des mouvements passés.
Montcuq : toutes les commodités à deux pas
Lauzerte : 12,5 km
Castelnau-Montratier : 18 km
Prayssac : 22 km
Cahors : 26 km
Aéroport de Bergerac : 90 km
Aéroport de Toulouse : 100 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 183 600 €
Honoraires en % 8% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 170 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 300 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Natasja KOVACS
Conseiller Leggett
siret : 485111975
Natasja KOVACS sera votre agent sur place pour ce bien
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