Maison à vendre à Bergerac (24100) - Dordogne

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ensemble immobilier situé au centre de Bergerac composé d'une maison bourgeoise rénovée et d'une maison neuve.
La première est composée d'un salon de réception Art Déco, d'une salle à manger, d'un second salon, qui peut être transformé en suite parentale de plain-pied avec salle d’eau privative et d'une cuisine moderne avec accès à la terrasse/jardin.
À l’étage, une suite parentale avec dressing et salle d’eau ainsi que deux autres chambres lumineuses et une salle de bain.
Les combles offrent une quatrième chambre, un bureau et une salle de bain.
Le rez-de-jardin se compose d'un bar, d'une buanderie, d'un atelier, d'une cave et d'une pièce aménagée.
L'extérieur est intime avec un beau jardin mais aussi une piscine chauffée et une terrasse.
La Maison contemporaine se compose au RDC de 2 chambres, un séjour ouvert sur la cuisine et 2 salles d’eau.
À l’étage se trouvent 3 chambres, deux salles d'eau, un séjour et une cuisine équipée.
Le rez-de-chaussée est actuellement occupé par 2 kinés Majestueuse maison bourgeoise Rénovée – Un Écrin de Prestige au Cœur de Bergerac

Cette demeure d’exception, édifiée au début du XXe siècle et rénovée avec des matériaux nobles, allie élégance intemporelle et confort contemporain. Située en plein centre de Bergerac, elle offre de somptueux volumes et des prestations raffinées, idéales pour une résidence familiale ou un projet professionnel.

Un intérieur d’exception

Dès l’entrée, le ton est donné avec une porte vitrée d’art, laissant filtrer une lumière douce sur un hall majestueux, sublimé par ses carreaux de ciment d’origine et sa hauteur sous plafond.
• Un salon de réception Art Déco, enrichi d’une peinture d’époque au plafond, de moulures délicatement restaurées et de cheminées raffinées.
• Une salle à manger somptueuse, ornée de boiseries élégantes et d’un parquet en bois massif, idéale pour des réceptions dans un cadre distingué.
• Un second salon aménagé en bibliothèque, qui peut être transformé en suite parentale de plain-pied avec salle d’eau privative.
• Une cuisine moderne haut de gamme, pensée pour allier confort et esthétisme, avec un accès direct à une terrasse ensoleillée et au jardin.

À l’étage, un espace nuit à la hauteur du prestige de la demeure :
• Une suite parentale spacieuse, avec dressing et salle d’eau privative.
• Deux autres chambres lumineuses et une salle de bain élégante.

Les combles, aménagés avec soin, offrent :
• Une quatrième chambre intime et confortable.
• Un bureau sous les toits, idéal pour télétravailler dans un cadre inspirant.
• Une salle de bain supplémentaire, apportant indépendance et praticité.

Des espaces secondaires dédiés au bien-être et aux loisirs

Le rez-de-jardin a été conçu pour allier convivialité et praticité :
• Un bar aménagé, parfait pour des moments de partage et de détente.
• Une buanderie, un atelier, une cave et une pièce insonorisée, idéale pour un studio de musique ou un espace privé.

Un extérieur préservé et intime

Le jardin paysager, bordé de verdure et baigné de soleil, s’agrémente d’une piscine chauffée et d’une terrasse ombragée, offrant un cadre de vie privilégié. Un espace de stationnement privé et sécurisé vient compléter cet ensemble exclusif.

Que vous recherchiez une résidence principale d’exception, un cadre de vie raffiné ou un espace permettant une activité libérale, cette demeure remarquable saura répondre à toutes vos exigences.

La Maison Contemporaine allie modernité et flexibilité
Cette maison neuve, conçue avec soin et des matériaux haut de gamme, offre des espaces lumineux et modulables :
• Rez-de-chaussée : 2 chambres, un vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée moderne, et 2 salles d’eau élégantes.
• À l’étage : 3 autres chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, salle d'eau supplémentaire, un grand séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée.

Ce bien polyvalent permet de créer une grande maison familiale ou deux appartements indépendants.
Actuellement, le rez-de-chaussée est occupé par deux kinésithérapeutes, offrant un espace parfait pour une activité professionnelle ou libérale.

Plus de photos sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr