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395 m² - 19 pièces - 8 chbres - ext. 1864 m²
895 000 € 742 000 € (HAI)
Référence : A35717SIJ24
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395 m2
1864 m2
19 pièces
8 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
395 m2
1864 m2
19 pièces
8 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Si vous êtes à la recherche d’un bien polyvalent de qualité, comprenant une maison de deux chambres avec une impressionnante cuisine dînatoire, une maison de quatre chambres avec salle de jeux et salle de cinéma facilement aménageable en maison de six chambres ainsi qu’un gîte attenant en pierre de deux chambres, vous êtes au bon endroit.
L’ensemble est situé dans un charmant hameau, entouré de vignes et de chevaux, avec une église à proximité immédiate.
Le village le plus proche, avec supermarché, bar, restaurants et autres commodités, se trouve à seulement trois minutes en voiture, et Bergerac à 20 minutes. Vous trouverez également à proximité d’excellents terrains de golf ainsi que toutes les attractions touristiques de la Dordogne et de la Gironde.
Une grande partie de la maison bénéficie des sols en travertin et un chauffage par le sol.
Le hall d'entrée clair et aéré (4,5 x 3,4 m) mène à la cuisine en chêne à double exposition (7,4 x 4,2 m) qui mène directement au salon à triple exposition (6,6 x 4,3 m). Escalier menant à la mezzanine qui peut être utilisée comme bureau ou comme espace de couchage supplémentaire. Deux autres chambres 2.8 x 3.6m et 4 x 4.5m, salle de bain avec douche séparée, wc et lavabo.
Le hall d'entrée mène également à la buanderie du rez-de-chaussée (4 x 5 m) avec un évier, un lave-linge et des toilettes. L'escalier mène à la cuisine en chêne et au coin salon (8,2 x 3,3 m), puis au salon/salle de cinéma (4,2 x 6,2 m).
Chambre à coucher 4.8 x 3.6m. Magnifique salle de bain en marbre travertin 4.3 x 3.9m avec douche séparée, wc et lavabo, antichambre. Salle de jeux 4 x 5.5m.
Chambre 3.6 x 4.1m. Escalier de la salle de jeux vers deux chambres mansardées et la salle d'eau. Veuillez noter que ces chambres ont une hauteur limitée.
Le gîte a une entrée de 3,3 x 3,7 m, une salle de douche moderne de 2,4 x 2 m et des toilettes séparées.
Cuisine 5 x 5,3m, salon 4,8 x 3, deux chambres 3,4 x 3,2m et 3,1 x 3,5m max. en forme de L. Petite terrasse à l'extérieur.
La propriété dispose également de deux zones de stockage accessibles depuis l'extérieur : 5,6 x 4,2 m et 4,3 x 7,1 m.
Les jardins sont recouverts de pelouse et de gravier, avec de nombreuses places de parking. La piscine hors sol est toute neuve 8 x 4.2m, 1.3m de profondeur, chlore.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A35717SIJ24
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Si vous êtes à la recherche d’un bien polyvalent de qualité, comprenant une maison de deux chambres avec une impressionnante cuisine dînatoire, une maison de quatre chambres avec salle de jeux et salle de cinéma facilement aménageable en maison de six chambres ainsi qu’un gîte attenant en pierre de deux chambres, vous êtes au bon endroit.
L’ensemble est situé dans un charmant hameau, entouré de vignes et de chevaux, avec une église à proximité immédiate.
Le village le plus proche, avec supermarché, bar, restaurants et autres commodités, se trouve à seulement trois minutes en voiture, et Bergerac à 20 minutes. Vous trouverez également à proximité d’excellents terrains de golf ainsi que toutes les attractions touristiques de la Dordogne et de la Gironde.
Une grande partie de la maison bénéficie des sols en travertin et un chauffage par le sol.
Le hall d'entrée clair et aéré (4,5 x 3,4 m) mène à la cuisine en chêne à double exposition (7,4 x 4,2 m) qui mène directement au salon à triple exposition (6,6 x 4,3 m). Escalier menant à la mezzanine qui peut être utilisée comme bureau ou comme espace de couchage supplémentaire. Deux autres chambres 2.8 x 3.6m et 4 x 4.5m, salle de bain avec douche séparée, wc et lavabo.
Le hall d'entrée mène également à la buanderie du rez-de-chaussée (4 x 5 m) avec un évier, un lave-linge et des toilettes. L'escalier mène à la cuisine en chêne et au coin salon (8,2 x 3,3 m), puis au salon/salle de cinéma (4,2 x 6,2 m).
Chambre à coucher 4.8 x 3.6m. Magnifique salle de bain en marbre travertin 4.3 x 3.9m avec douche séparée, wc et lavabo, antichambre. Salle de jeux 4 x 5.5m.
Chambre 3.6 x 4.1m. Escalier de la salle de jeux vers deux chambres mansardées et la salle d'eau. Veuillez noter que ces chambres ont une hauteur limitée.
Le gîte a une entrée de 3,3 x 3,7 m, une salle de douche moderne de 2,4 x 2 m et des toilettes séparées.
Cuisine 5 x 5,3m, salon 4,8 x 3, deux chambres 3,4 x 3,2m et 3,1 x 3,5m max. en forme de L. Petite terrasse à l'extérieur.
La propriété dispose également de deux zones de stockage accessibles depuis l'extérieur : 5,6 x 4,2 m et 4,3 x 7,1 m.
Les jardins sont recouverts de pelouse et de gravier, avec de nombreuses places de parking. La piscine hors sol est toute neuve 8 x 4.2m, 1.3m de profondeur, chlore.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 742 000 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 700 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Simon Jorda
Conseiller Leggett
siret : 898 730 767
Simon Jorda sera votre agent sur place pour ce bien
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