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200 m² - 8 pièces - 3 chbres - ext. 712 m²
359 900 € 359 000 € (HAI)
Référence : A35732JT24
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200 m2
712 m2
8 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
200 m2
712 m2
8 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Maison de caractère convertie en habitation et totalement rénovée avec gout et authenticité Périgourdine.
Cette spacieuse maison se trouve dans un petit hameau de campagne bâtie de pierres, proche du centre de Saint Germain des Pres, endroit très calme à la campagne.
Vous y retrouverez aussi une belle grange d'environ 180m2, qui pourrait être rénovée et transformée en gîte. Les autorisations ont été données par la mairie et le gros œuvres à été effectuée (plan disponible).
L'ensemble des toiture ont été refaite, isolation faite, ainsi que l'assainissement individuel récent, chauffage central avec plancher chauffant radiateur électriques basse consommation, poêle à bois.
Propriété à venir découvrir!!
La maison principale offre une surface d'environ (200m2) hors loi carrez, elle se compose d'une entrée avec terrasse couverte (22m2), donnant sur une très grande pièce à vivre (83m2), composée d'un espace salon détente avec plafond cathédrale, d'une superbe cuisine tout équipée et aménagée et d'une salle à manger avec pierres et poutres apparente avec cheminée ancienne (cantou), poêle à bois installer au centre de la pièce.
Un magnifique escalier fait sur mesures desservant le premier étage avec sol parquet massif, ou l'on retrouve un palier/bureaux avec espace rangements, 2 chambres mansardées avec charpente apparente et rangements, une salle d'eau et WC.
Un escalier menant au rez-de-jardin ou l'on retrouve un bureaux avec rangements et dégagement desservant une chambre parentale avec salle d'eau et grand dressing intégrés, un WC séparé avec urinoir séparé, un espace cellier/laverie pouvant servir d'une 4ème chambres avec accès extérieur indépendant. Une belle petite cave avec espace rangements.
La grange en pierres d'environ (180m2) qui est en très bon état, elle pourrait être aménagée en habitation avec une partie rez de chaussée en garage atelier comme utiliser actuellement. Toiture refaite, ouverture crées, et sol au 1er étage en parquet massif neuf.
Cour gravillonnée avec espace privée (712m2), récupérateur d'eau de pluies citerne de 15m3.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A35732JT24
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Maison de caractère convertie en habitation et totalement rénovée avec gout et authenticité Périgourdine.
Cette spacieuse maison se trouve dans un petit hameau de campagne bâtie de pierres, proche du centre de Saint Germain des Pres, endroit très calme à la campagne.
Vous y retrouverez aussi une belle grange d'environ 180m2, qui pourrait être rénovée et transformée en gîte. Les autorisations ont été données par la mairie et le gros œuvres à été effectuée (plan disponible).
L'ensemble des toiture ont été refaite, isolation faite, ainsi que l'assainissement individuel récent, chauffage central avec plancher chauffant radiateur électriques basse consommation, poêle à bois.
Propriété à venir découvrir!!
La maison principale offre une surface d'environ (200m2) hors loi carrez, elle se compose d'une entrée avec terrasse couverte (22m2), donnant sur une très grande pièce à vivre (83m2), composée d'un espace salon détente avec plafond cathédrale, d'une superbe cuisine tout équipée et aménagée et d'une salle à manger avec pierres et poutres apparente avec cheminée ancienne (cantou), poêle à bois installer au centre de la pièce.
Un magnifique escalier fait sur mesures desservant le premier étage avec sol parquet massif, ou l'on retrouve un palier/bureaux avec espace rangements, 2 chambres mansardées avec charpente apparente et rangements, une salle d'eau et WC.
Un escalier menant au rez-de-jardin ou l'on retrouve un bureaux avec rangements et dégagement desservant une chambre parentale avec salle d'eau et grand dressing intégrés, un WC séparé avec urinoir séparé, un espace cellier/laverie pouvant servir d'une 4ème chambres avec accès extérieur indépendant. Une belle petite cave avec espace rangements.
La grange en pierres d'environ (180m2) qui est en très bon état, elle pourrait être aménagée en habitation avec une partie rez de chaussée en garage atelier comme utiliser actuellement. Toiture refaite, ouverture crées, et sol au 1er étage en parquet massif neuf.
Cour gravillonnée avec espace privée (712m2), récupérateur d'eau de pluies citerne de 15m3.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 359 000 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 339 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 880 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Jordan TOMLINSON
Conseiller Leggett
siret : 814812178
Jordan TOMLINSON sera votre agent sur place pour ce bien
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