Maison à vendre à Couture-d'Argenson (79110) - Deux-Sèvres

• 331 m²
• 8295 m²
• 14 pièces
• 8 chambres
• 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette propriété unique comprend deux charmantes maisons de trois chambres, deux appartements cosy d'une chambre, et 8 295 mètres carrés de terrain, avec plus de 1 150 mètres carrés de dépendances.

La première maison est un bungalow avec une cuisine spacieuse, un salon lumineux et aéré, trois chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé.

Le rez-de-chaussée offre un appartement indépendant d'une chambre avec sa propre cuisine, un coin repas et un salon cosy.

La deuxième maison, en pierre, propose trois chambres, dont une située au rez-de-chaussée et deux autres à l'étage.

De plus, une maison d'hôtes séparée avec une chambre offre un espace supplémentaire et un potentiel, bien qu'elle nécessite une rénovation complète.

Les hangars offrent un grand espace (> 1100 m²) de stockage ou peuvent être utilisées pour un projet commercial.

Une propriété unique dans un village avec 2 maisons, 2 appartements et un grand potentiel de rénovation. Présentation de la propriété :

Maison de sous-sol à l'étage :
Hall d'entrée
Cuisine : 17 m²
Salon : 30 m², avec une porte donnant sur la terrasse
Trois chambres : 11 m², 12 m² et 12 m²
Salle de bain : 7 m²
Toilette séparée

Cette maison est entièrement habitable mais bénéficierait d’une modernisation. Elle dispose actuellement de fenêtres à simple vitrage avec volets mécaniques et d’une décoration des années 1970. Le système électrique nécessitera une mise à jour. La propriété est équipée du chauffage central au fioul.

Appartement du rez-de-chaussée :
Cuisine : 11 m²
Salle à manger : 14 m²
Salon/bureau : 7 m²
Chambre : 16 m²
Toilette : 3 m²
Salle d'eau : 5 m² avec douche à l'italienne
Salle de chaudière : 4 m²
Cave : 22 m²

Ce niveau bénéficie de fenêtres à double vitrage, d’une électricité mise à jour et du chauffage central au fioul, partagé avec la maison principale (même chaudière). L'appartement est accessible de l'extérieur et il y a également un escalier reliant les deux niveaux.

Maison en pierre
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée (9 m²) – Avec un évier en pierre d'origine, un magnifique escalier en pierre et un carrelage naturel.
Salon (32 m²) – Plan ouvert avec une cuisine et une charmante cheminée en pierre. Une porte donne directement sur la terrasse.
Chambre du rez-de-chaussée (19 m²) / Salon séparé – Un espace polyvalent pouvant servir de chambre ou de salon supplémentaire.
Salle de bain (4 m²) – À rénover.
Toilette séparée
Grande pièce d'été (40 m²) – Actuellement sans fenêtres, offrant un grand potentiel de transformation.
Cave / Cave à vin (6 m²) – Idéale pour le stockage du vin.

Maison en pierre – Premier étage :
Palier (6 m²)
Deux chambres (14 m² et 12 m²)
Toilette séparée (3 m²) – Assez spacieuse pour y installer une douche.
Combles (34 m²) – Offrant un grand potentiel de transformation en chambres supplémentaires.

La maison en pierre est habitable mais bénéficierait de quelques mises à jour, notamment au niveau de l'électricité, du chauffage et de l'isolation.

Maison d'hôtes :
Entrée de la cuisine (9 m²)
Salon (9 m²)
Salle de bain (7 m²)
Chambre (19 m²)
La maison d'hôtes nécessite une rénovation complète.

Dépendances :
Les granges à façade ouverte étaient utilisées auparavant à des fins agricoles mais offrent également un grand potentiel pour des activités commerciales. Les dimensions approximatives sont les suivantes :
Hangar A : 400 m²
Porcherie : 80 m²
Autres bâtiments : Comprenant un atelier et une salle de traite : 150 m²
Hangar B : 260 m²
Hangar C : 140 m²
Garage (33 m²) – Accessible directement depuis la maison en pierre.
Grange en pierre (114 m²) – Avec un magnifique arc en pierre voûté, idéal pour le stockage ou pour être utilisé comme atelier.

Jardin :
La propriété dispose d'un grand jardin principalement gazonné, abritant une variété d'arbres fruitiers, offrant à la fois de la beauté et du potentiel pour un développement futur.

Cette charmante propriété offre une excellente opportunité à la fois pour une vie confortable et des projets commerciaux. Avec 4 habitations et une gamme de dépendances, elle offre de nombreuses possibilités. Située dans un endroit calme mais avec un accès facile aux commodités, cette propriété est un choix idéal pour ceux qui recherchent plusieurs maisons avec du caractère et du potentiel.








------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr