Maison à vendre à Hautefort (24390) - Dordogne

• 415 m²
• 7972 m²
• 21 pièces
• 9 chambres
• 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Grande propriété type villa avec ses 3 Gites indépendants, idéal pour une activité commerciale, secteur Hautefort endroit très calme à la campagne avec vue panoramique sur la vallée campagnarde et le château d'Hautefort en Périgord noir.

L'ensemble de la propriété offre une surface d'environ 415 m2 habitables, aucuns travaux n'est a prévoir.
Les 3 gites sont vendues entièrement meublées (électroménager, vaisselle, décoration, mobilier, TV, literie, linge de maison en parfait état), de manière à commencée votre activité professionnelle immédiatement!!

La propriété est raccordée à la fibre.

Le terrain clôt est sécurisé il comprend 2 entrées indépendantes avec portails, l'une desservant la maison familiale et la seconde entrée dessert les 3 Gites indépendant avec parking privé et piscine.

Assainissement individuel aux normes, huisserie doubles vitrages sur l'ensembles des habitations, isolations récentes, chauffage central avec plancher chauffant, poêle à bois et électrique.



La maison principale offre une surface d'environ 230m2 habitables sur 2 niveaux, comprenant 2 habitations indépendantes et un garage de 64m2.

REZ DE CHAUSSEE: une surface habitable d'environ 154m2 disponible, composée d'une entrée desservant un grand salon/salle à mangée de plus de (60m2), avec accès sur la terrasse privée (28m2), avec une superbe vue et sol carrelé.
Une belle cuisine de (21m2), tout équipée et aménagée avec espace petit déjeuner et accès a la terrasse extérieur.
Un dégagement desservant 3 chambres avec rangements intégrés d'une surface de (17 m2, 13 m2 et 13 m2).
Une salle d'eau avec rangements (11 m2) et 2 WC séparés.

REZ DE JARDIN: une surface de (100 m2) habitable, composée d'une entrée donnant sur une pièce à vivre de (51m2), avec espace salon/salle à manger et cuisine toute équipée.
Deux chambres de (18 et 14 m2), lumineuse avec accès au jardin.
Une salle d'eau (6 m2) avec WC intégré.
Terrasse couverte de (24 m2).
Accès direct au garage de 64m2.

LES 3 GITES classés 3 étoiles:
Deux Gites d'une surface de (54m2) habitable, composée d'une entrée avec pièce à vivre et espace cuisine aménagée, 3 chambres comprenant une petite chambre enfant, une salle d'eau et WC, terrasse couverte.
Un Gite d'une surface de (50m2), avec séjour et cuisiné aménagée, accès a la terrasse couverte. Deux chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC.

EXTERIEUR:
Grand terrain de (7972m2), ou l'on retrouve une piscine (10x5) sécurisée avec un abris télescopique aux normes actuels.
Espace jardin/potager avec récupérateur d'eau pluviale (citerne de 3000 litres). Abris de jardin en bois.
Carport pour 3 véhicules, allées avec cour gravillonnées.

Propriété à venir découvrir rapidement!!!
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr