Maison à vendre à Kergrist (56300) - Morbihan

• 52 m²
• 510 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette jolie maison en pierre datant des années 1920 est située dans un petit hameau près du village de Kergrist, à proximité de la ville animée de Pontivy. Kergrist est à seulement deux minutes en voiture et abrite un bar-restaurant populaire ainsi qu'un petit marché hebdomadaire. Pontivy, à proximité, offre tous les commerces, la culture et les commodités d'une grande ville.

Au rez-de-chaussée se trouve un grand salon-salle à manger ouvert avec poêle à bois et deux portes-fenêtres donnant sur le jardin. Une cuisine fonctionnelle, une buanderie et une salle d'eau avec WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage se trouvent une chambre en mezzanine, une deuxième petite chambre pouvant accueillir un lit simple et une salle de bain avec WC.

Le jardin ensoleillé, agrémenté d'une pelouse, d'arbres fruitiers, de massifs de fleurs et d'herbes aromatiques, est un lieu de détente agréable.

Plus de 45 photos supplémentaires et une visite virtuelle 3D complète sont disponibles sur demande. Avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre d'origine, cette charmante maison pourrait être idéale comme première maison ou maison de vacances. La pièce de vie principale, au rez-de-chaussée, est baignée de lumière l'après-midi. Le jardin clos, situé à l'avant de la maison, offre une certaine intimité grâce à ses haies et ses arbres matures (dont des arbres fruitiers et une bordure d'herbes aromatiques). À l'arrière, un petit jardin gravillonné pourrait servir de coin salon.

Le stationnement se trouve actuellement sur le côté de la propriété, accessible par l'entrée d'un champ adjacent. Un futur propriétaire pourrait souhaiter créer une nouvelle entrée depuis la route, au fond du jardin.

Un atout supplémentaire : la fosse septique est conforme aux normes en vigueur.

Le magnifique et populaire lac de Guerlèdan est à seulement quinze minutes en voiture et offre des attractions telles que les plages au bord du lac, les bars, les restaurants, la marche et la randonnée, l'équitation et bien sûr les sports nautiques tels que le canoë, le ski nautique, la voile et la natation.

Kergrist et Pontivy sont deux charmantes localités du Morbihan, en Bretagne, offrant chacune des attractions uniques :

Kergrist
- Un joli village : avec bar, restaurant, petit marché hebdomadaire et garage.
- Cadre naturel : La région est réputée pour sa campagne luxuriante, propice à la randonnée, au vélo et à la découverte du paysage naturel.

Pontivy
- Château de Pontivy : Un impressionnant château datant du XVe siècle, avec son architecture bien préservée et ses vues panoramiques sur la ville.
- Le canal de Nantes à Brest : Une voie navigable pittoresque, idéale pour la marche, le vélo, la pêche et la navigation, offrant des vues sur la nature et un lieu de détente à explorer.
- Centre-ville historique : Le centre-ville de Pontivy allie architecture médiévale et napoléonienne, avec de charmantes boutiques, des cafés et des marchés animés.
- Église Saint-Joseph : Une église remarquable connue pour ses détails architecturaux et ses magnifiques vitraux.
- Festivals et événements : La ville accueille divers événements culturels et festivals tout au long de l'année, célébrant les traditions locales, la musique, les marchés saisonniers et un véritable esprit communautaire.

Ensemble, Kergrist et Pontivy offrent aux visiteurs un mélange de charme historique, de beauté naturelle et d'expériences culturelles, ce qui en fait des destinations de charme dans le Morbihan.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr