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334 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 1999 m²
499 900 €
Référence : A35818BD24
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334 m2
1999 m2
6 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
334 m2
1999 m2
6 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Parfois, une maison vous surprend par son caractère…
Assis dans le jardin, à contempler les vues et le volume des bâtiments, on peine à imaginer que cette propriété se trouve en plein cœur d'un petit village de la Vallée de la Vézère, en Périgord Noir — à quelques minutes des Eyzies et du bassin de Montignac-Lascaux.
Un passage couvert privatif mène à la porte principale, ouvrant sur un vaste hall d'entrée, un salon avec une imposante cheminée fonctionnelle et une grande cuisine-séjour.
À l'étage, quatre chambres, deux salles d'eau et une salle de bains s'articulent autour d'une cour centrale pleine de charme — à noter, les chambres sont uniquement accessibles depuis l'extérieur, via la cour ou le jardin, avec terrasse en haut de chaque escalier.
À l'extérieur, une piscine à sel, des jardins exposés plein sud et une grande grange sur deux niveaux offrant un beau potentiel de conversion viennent compléter cette propriété de caractère.
Parfois, une maison vous surprend par son caractère…
Assis dans le jardin, à contempler les vues et le volume des bâtiments, on peine à imaginer que cette propriété se trouve en plein cœur d'un petit village typique de la Vallée de la Vézère, en Périgord Noir — à quelques minutes des Eyzies et du bassin de Lascaux.
Un passage couvert privatif mène à la porte principale, ouvrant sur un vaste hall d'entrée, un salon avec cheminée fonctionnelle et une grande cuisine-séjour lumineuse.
À l'étage, quatre chambres, deux salles d'eau et une salle de bains s'articulent autour d'une cour centrale pleine de charme. À noter : les chambres sont uniquement accessibles depuis l'extérieur, via la cour ou le jardin, avec terrasse en haut de chaque escalier — une configuration qui confère à chaque espace une vraie intimité.
À l'extérieur, la piscine à sel de 10x5m bénéficie d'une exposition plein sud, protégée par la terrasse coloniale de la maison. Les jardins, eux aussi orientés sud-ouest, offrent calme et verdure. Une grande grange de 75 m² sur deux niveaux, avec deux espaces de stockage supplémentaires, complète l'ensemble et offre un beau potentiel de conversion.
Une buanderie, une chaufferie et une remise viennent parfaire ce bien d'exception.
Surfaces :
REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d'entrée / grande pièce : 35 m²
WC avec lavabo : 7 m²
Dégagement escalier : 2 m²
Salon (cheminée monumentale fonctionnelle) : 33 m²
Cuisine / séjour / salle à manger : 50 m²
PREMIER ÉTAGE
Couloir : 23 m²
Chambre (lit rouge) : 16 m² + salle d'eau / WC : 4,5 m²
Salle de bains (baignoire îlot) / WC : 5 m²
Chambre jaune : 15 m²
Chambre rouge : 27 m²
Chambre bleue (cheminée) : 21,5 m² + salle d'eau : 5,1 m²
ANNEXES
Piscine à sel 10x5m
Remise 23,1 m² (convertible en chambre supplémentaire ou petit appartement)
Buanderie / WC / chaufferie : 7 m²
Grange : 75 m² RDC + 75 m² étage + 2 espaces de stockage
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A35818BD24
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Maître
Description
Parfois, une maison vous surprend par son caractère…
Assis dans le jardin, à contempler les vues et le volume des bâtiments, on peine à imaginer que cette propriété se trouve en plein cœur d'un petit village de la Vallée de la Vézère, en Périgord Noir — à quelques minutes des Eyzies et du bassin de Montignac-Lascaux.
Un passage couvert privatif mène à la porte principale, ouvrant sur un vaste hall d'entrée, un salon avec une imposante cheminée fonctionnelle et une grande cuisine-séjour.
À l'étage, quatre chambres, deux salles d'eau et une salle de bains s'articulent autour d'une cour centrale pleine de charme — à noter, les chambres sont uniquement accessibles depuis l'extérieur, via la cour ou le jardin, avec terrasse en haut de chaque escalier.
À l'extérieur, une piscine à sel, des jardins exposés plein sud et une grande grange sur deux niveaux offrant un beau potentiel de conversion viennent compléter cette propriété de caractère.
Parfois, une maison vous surprend par son caractère…
Assis dans le jardin, à contempler les vues et le volume des bâtiments, on peine à imaginer que cette propriété se trouve en plein cœur d'un petit village typique de la Vallée de la Vézère, en Périgord Noir — à quelques minutes des Eyzies et du bassin de Lascaux.
Un passage couvert privatif mène à la porte principale, ouvrant sur un vaste hall d'entrée, un salon avec cheminée fonctionnelle et une grande cuisine-séjour lumineuse.
À l'étage, quatre chambres, deux salles d'eau et une salle de bains s'articulent autour d'une cour centrale pleine de charme. À noter : les chambres sont uniquement accessibles depuis l'extérieur, via la cour ou le jardin, avec terrasse en haut de chaque escalier — une configuration qui confère à chaque espace une vraie intimité.
À l'extérieur, la piscine à sel de 10x5m bénéficie d'une exposition plein sud, protégée par la terrasse coloniale de la maison. Les jardins, eux aussi orientés sud-ouest, offrent calme et verdure. Une grande grange de 75 m² sur deux niveaux, avec deux espaces de stockage supplémentaires, complète l'ensemble et offre un beau potentiel de conversion.
Une buanderie, une chaufferie et une remise viennent parfaire ce bien d'exception.
Surfaces :
REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d'entrée / grande pièce : 35 m²
WC avec lavabo : 7 m²
Dégagement escalier : 2 m²
Salon (cheminée monumentale fonctionnelle) : 33 m²
Cuisine / séjour / salle à manger : 50 m²
PREMIER ÉTAGE
Couloir : 23 m²
Chambre (lit rouge) : 16 m² + salle d'eau / WC : 4,5 m²
Salle de bains (baignoire îlot) / WC : 5 m²
Chambre jaune : 15 m²
Chambre rouge : 27 m²
Chambre bleue (cheminée) : 21,5 m² + salle d'eau : 5,1 m²
ANNEXES
Piscine à sel 10x5m
Remise 23,1 m² (convertible en chambre supplémentaire ou petit appartement)
Buanderie / WC / chaufferie : 7 m²
Grange : 75 m² RDC + 75 m² étage + 2 espaces de stockage
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Taxe foncière environ 2 060 €
Financement
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Benjamin Daures
Conseiller Leggett
siren : 484 222 435
Benjamin Daures sera votre agent sur place pour ce bien
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