Maison à vendre à Mauprévoir (86460) - Vienne

• 113 m²
• 1377 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une belle propriété en pierre dans un endroit tranquille à la sortie de ce joli village.
Au rez-de-chaussée, il y a une 'entrée accueillant, avec une salle de bains au rez-de-chaussée, menant à une cuisine lumineuse, une petite salon, avec une petite véranda attenante, et enfin le salon attrayant avec une cheminée en pierre.
A l'étage, le palier mène à 3 chambres doubles, 1 chambre simple et une salle de bains.
A l'extérieur, le grand jardin se trouve à l'arrière et sur le côté de la propriété et offre une vue magnifique sur le verger, le plan d'eau village et le château. Il y a une abri en bois, de vieilles dépendances en pierre (qui ont besoin d'être rénovées) et une dépendance contenant le cuve de fioul pour le chauffage central.
Le centre du village, avec ses commerces et son bar/restaurant, se trouve à distance de marche de cette maison qui a quelques propriétés voisines. Située dans un petit hameau, avec des propriétés voisines, à seulement 10 minutes à pied du centre du village avec son épicerie, bar/restaurant et sa pharmacie.
La porte d'entrée vous accueille dans le joli hall d'entrée situé à l'une des extrémités de la propriété. Des doubles portes mènent au jardin de côté, une autre porte mène à une petite abri en bois (actuellement utilisée comme serre), il y a aussi un accès à la salle de bain du rez-de-chaussée avec cabine de douche, wc et lavabo.

La cuisine est équipée de rangements bas et de meubles indépendants. Il y a de la place pour une table à manger et des chaises et les portes arrière donnent sur le charmant jardin.
La pièce suivante était à l'origine le hall d'entrée. Aujourd'hui, elle abrite la chaudière à fuel pour le chauffage central, et constitue un parfait petit salon possédant une porte menant à une petite véranda.
Enfin, à l'extrémité de la propriété, se trouve le joli salon avec une fenêtre donnant sur le jardin arrière et une cheminée en pierre.


Les escaliers partent de la cuisine et mènent à un palier qui fait toute la longueur de la propriété. À gauche de l'escalier, on trouve une chambre individuelle avec fenêtre de toit et mur en pierres apparentes, ainsi qu'une salle de bains familiale avec baignoire, lavabo et toilettes.
A droite se trouvent 3 chambres doubles de bonne taille.

A l'extérieur, le jardin arrière comprend une partie du verger, des arbustes, un olivier et un fabuleux eucalyptus. Il y a des portails sur le côté de la maison qui pourraient permettre l'accès à un parking hors route si nécessaire. Il y a deux dépendances en pierre qui pourraient abriter des poules ou qui seraient parfaites pour le stockage et qui auront besoin d'un peu de rénovation et de nouvelles portes.

La maison est raccordée au tout à l'égout, la salle de bains du rez-de-chaussée est probablement encore reliée à une ancienne fosse septique et bénéficierait d'un raccordement au tout à l'égout par le nouveau propriétaire.
Il y a la possibilité d'acheter cette maison entièrement meublée si nécessaire.

Mauprévoir est un village accueillant avec un bar/restaurant qui organise régulièrement des soirées musicales. Il y a une fête annuelle pour que les résidents se réunissent et s'amusent. Le plan d'eau est un endroit charmant pour se promener.
La grande ville de Civray se trouve à environ 15 minutes en voiture, avec son supermarché, vétérinaires et son marché hebdomadaire. Les aéroports internationaux de Poitiers et de Limoges sont tous deux à environ 1 heure de route.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr