Maison à vendre à Lannion (22300) - Côtes-d'Armor

• 220 m²
• 2150 m²
• 11 pièces
• 8 chambres
• 6 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Domaine historique avec vue sur le Léguer à Lannion (22)
Ancienne Corderie Royale du XVIIIe siècle
Située à quelques minutes à pied du centre-ville de Lannion, cette propriété rare surplombe les rives calmes et boisées du Léguer, fleuve côtier emblématique des Côtes-d’Armor.
À la fin du XVIIIe siècle, le site abritait une corderie royale, exploitant le chanvre de Lannion, alors réputé pour sa qualité et sa résistance, notamment pour la fabrication de cordages destinés à la marine.
Les bâtiments conservent les marques de ce passé industriel noble : murs en pierre épaisse, charpentes voutées exceptionnelles, volumes généreux.Un cadre unique, inspirant et porteur de sens pour tout projet de réhabilitation ou d’habitat. La propriété s’étend sur 2 159 m² avec cinq bâtiments distincts, offrant un total de plus de 650 m² exploitables.
Deux bâtiments principaux à rénover avec de superbes volumes, charpentes voûtées, grandes ouvertures, à destination par exemple de lofts, appartements contemporains, espace de réception, coworking, galerie, ateliers, ou maison d’architecte, duplex, espaces mixtes.
Deux maisons rénovées avec terrasses et vues panoramiques sur le Léguer. Ces logements attenants et communicants, peuvent être habités immédiatement, loués ou proposés en gîte ou maison d’hôtes.
Le premier logement comporte une entrée, un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée et ouverte sur salle à manger, une suite parentale (salle d’eau + dressing) et à l’étage 2 chambres avec salle d’eau ; le second logement offre un séjour lumineux avec une cuisine aménagée, une salle de bain avec baignoire et douche et 2 chambres à l'étage.
Un autre maison C rénovée et indépendante comporte une cuisine aménagée donnant sur une terrasse extérieure et 3 chambres disposant chacune d'une salle d'eau; diverses possibilités de location saisonnière ou de co-living.
L'ensemble dispose d'une cour et d'un jardin intérieur, d'un garage fermé
et d'un parking privatif pour plusieurs véhicules
Que vous soyez investisseur, artisan du patrimoine, porteur de projet touristique, ou amoureux de l’architecture ancienne, ce domaine vous attend pour entamer un nouveau chapitre.
Mesures approximatives des principales pièces
-Bâtiment Les Galères:
entrée/hall 14m²
au rez-de-chaussée deux grandes pièces de 65 et 89 m² , hauteur sous plafond 3 m
à l'étage grenier aménageable avec monte charge 165 m²
-Bâtiment Les Corderies
au rez-de-chaussée 158 m²
à l'étage , grenier aménageable 155 m²
-Garage 21 m2
- Maison A
au rez de chaussée , cuisine/salle à manger 27 m², salon/séjour 21 m², suite parentale avec dressing, réserve et salle d'eau, wc 25 m²
à l'étage salle d'eau avec wc 3 ,2 m², une chambre de 11 m² (surface au sol de 15 m²) , une chambre de 9 m² (surface au sol de 13 m²)
-Maison B
au rez-de-chaussée cuisine/séjour de 16 m², salle de bain et salle d'eau wc 8m²
à l'étage une chambre mansardée de 7 m² ( surface au sol 10, 7 m²) , une chambre mansardée de 9 m² (surface au sol 15,4 m²)
-Maison C
au rez de chaussée cuisine 12 m² , toilettes, chambre avec salle d'eau 10,5 m², à l'étage , chambre avec salle d'eau 10,5 m² , toilettes, chambre avec salle d'eau 14 m².







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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr