Maison à vendre à Chasseneuil-du-Poitou (86360) - Vienne

• 261 m²
• 7318 m²
• 8 pièces
• 4 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Dans un hameau de Chasseneuil-du-Poitou, cette propriété de 1679, implantée au sein d'un parc clos et paysagé de plus de 7 000 m², offre un cadre de vie paisible à proximité de Poitiers.
Pour une résidence familiale principale ou secondaire, cette maison allie charme et caractère, avec ses poutres, parquets anciens, cheminées, tomettes, elle est idéale pour les amoureux de l'ancien.
Cette propriété de 261 m2 habitable, comprend 5 chambres et 3 salles de bains,. Très lumineuse grâce à ses grandes pièces traversantes, elle nécessite toutefois, quelques travaux afin d'augmenter son confort.
À l'extérieur, le parc verdoyant, planté d'arbres anciens est un lieu de quiétude où chantent les oiseaux, au fond du jardin, un portillon donne sur un chemin permettant d'atteindre le Clain.
Idéalement située, à proximité des commerces, des établissements scolaires, de la gare, cette propriété est faite pour ceux qui cherchent la nature aux portes de la ville. LA PROPRIETE EN DETAILS:
La propriété se situe dans une impasse composée de quelques habitations, une fois passé le portail, une allée de cailloux mène vers deux garages fermés puis vers la grande maison.
RDC
-entrée (16.5 m2) avec dallage en pierres, portes pleines à l'avant et à l'arrière de la propriété.
sur la gauche de l'entrée:
-salle à manger (39 m2) parquet en chêne, poutres, cheminée ouverte fonctionnelle, fenêtres traversantes, un escalier.
-cuisine (12.5 m2) porte donnant sur arrière cuisine/chaufferie
-chaufferie avec chaudière fioul et pompe à chaleur, porte pour accès vers l'extérieur.
sur la droite de l'entrée:
-dégagement (12m2) tomettes au sol, WC indépendant, escalier, placard sous l'escalier.
-petit salon(19.5 m2) tomettes au sol, cheminée insert, depuis cette pièce, accès à une salle d'eau ainsi qu'à une bibliothèque.
-bibliothèque (29 m2) parquet chêne, cheminée marbre fonctionnelle, fenêtres traversantes
-salle d'eau (9 m2) avec douche, lavabo, placard, accessible également depuis l'entrée
1er étage:
Par escalier du dégagement à droite de l'entrée:
- palier 2 m2
-chambre (30 m2) avec parquet en chêne, alcôve, cheminée, deux fenêtres
-dégagement (4 m2) donnant accès à salle de bain et chambre 2
-salle de bain (6.5m2) baignoire, lavabo, WC
-chambre (24 m2) parquet chêne avec accès dressing et salle d'eau
-dressing (10 m2) velux
-salle d'eau (5m2) douche, lavabo, WC accès à une autre chambre
Escalier depuis la salle à manger:
-palier 2 m2 desservant deux chambres
-chambre (21 m2) parquet chêne
-chambre (13m2) parquet chêne

LES DEPENDANCES:
-Deux garages dont un avec grenier au dessus
-hangar à bois
-garage tracteur

LES POINTS TECHNIQUES:
-chauffage central par pompe à chaleur et chaudière fioul
-tout à l'égout
-simple vitrage
-deux puits
-fibre

LA REGION:
-14 km de Poitiers centre
-13 km aéroport de Poitiers
-2 km du parc du Futuroscope
-1.6 km de la gare TGV du Futuroscope

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr