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435 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 3,7 ha
1 320 000 € (HAI)
Référence : A36101LIS46
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435 m2
3,7 ha
7 pièces
5 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
435 m2
3,7 ha
7 pièces
5 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
À 35 km de Cahors, ce manoir de 435 m² surplombe la rivière Lot au cœur d’un domaine de plus de 3,7 ha, dont un hectare de noyers. Sa terrasse de 90 m² offre une vue imprenable sur la piscine chauffée (15x8 m) et le court de tennis. L’intérieur marie charme ancien et confort : grand salon traversant avec cheminée centrale, cuisine moderne, 5 chambres dont une dans une ancienne chapelle, suite parentale avec salon privé, salles de bains raffinées. En rez-de-jardin : cave voûtée, atelier et mise à l’eau pour bateau. Un lieu rare, alliant nature, élégance et art de vivre à la française.
Dominant les méandres paisibles de la rivière Lot, ce magnifique manoir incarne l’alliance parfaite entre histoire, élégance et nature préservée.
Derrière ses murs de pierre, c’est tout un art de vivre qui s’exprime. Une vaste terrasse de 90 m² surplombe une piscine chauffée de 15x8 mètres et un court de tennis ombragé par les noyers. Ici, les saisons défilent dans un décor enchanteur, où chaque recoin semble inviter à la contemplation.
L’intérieur, subtilement rénové, mêle authenticité et raffinement : cheminée centrale, volumes généreux baignés de lumière, cuisine contemporaine avec îlot central… Et, comme un secret bien gardé, une chambre nichée dans une ancienne chapelle apporte une touche sacrée à ce lieu déjà unique.
Au dernier étage, la suite parentale, ses parquets à la française et son salon privé composent un refuge d’exception. Trois autres chambres, deux salles de bains et une salle d’eau complètent l’étage.
En rez-de-jardin : cave voûtée, atelier, et même un accès direct pour mise à l’eau de bateau… le rêve devient tangible.
Un bien singulier, pensé pour ceux qui recherchent bien plus qu’une maison : un véritable art de vivre en bord de rivière.
Mesures des pièces :
Entrée 15.45 m²
Cuisine - 24.37 m²
Salon, Séjour - 59.5 1 m²
Palier - 16.66 m²
Suite parentale - 68 m²
Chambre 2 - 12.2 m²
Salle d'eau - 5.5 m²
Salle de bains - 16.05 m²
Chambre 3 - 35 m²
Chambre 4 - 17.1 m²
Chambre 5 (Chapelle) - 25.3 m²
Palier - 16.04 m²
Salle d'eau - 11.17 m²
Un bien unique pour une clientèle exigeante. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce joyau en bord de rivière.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A36101LIS46
Types de bien
Maison
Manoir
Description
À 35 km de Cahors, ce manoir de 435 m² surplombe la rivière Lot au cœur d’un domaine de plus de 3,7 ha, dont un hectare de noyers. Sa terrasse de 90 m² offre une vue imprenable sur la piscine chauffée (15x8 m) et le court de tennis. L’intérieur marie charme ancien et confort : grand salon traversant avec cheminée centrale, cuisine moderne, 5 chambres dont une dans une ancienne chapelle, suite parentale avec salon privé, salles de bains raffinées. En rez-de-jardin : cave voûtée, atelier et mise à l’eau pour bateau. Un lieu rare, alliant nature, élégance et art de vivre à la française.
Dominant les méandres paisibles de la rivière Lot, ce magnifique manoir incarne l’alliance parfaite entre histoire, élégance et nature préservée.
Derrière ses murs de pierre, c’est tout un art de vivre qui s’exprime. Une vaste terrasse de 90 m² surplombe une piscine chauffée de 15x8 mètres et un court de tennis ombragé par les noyers. Ici, les saisons défilent dans un décor enchanteur, où chaque recoin semble inviter à la contemplation.
L’intérieur, subtilement rénové, mêle authenticité et raffinement : cheminée centrale, volumes généreux baignés de lumière, cuisine contemporaine avec îlot central… Et, comme un secret bien gardé, une chambre nichée dans une ancienne chapelle apporte une touche sacrée à ce lieu déjà unique.
Au dernier étage, la suite parentale, ses parquets à la française et son salon privé composent un refuge d’exception. Trois autres chambres, deux salles de bains et une salle d’eau complètent l’étage.
En rez-de-jardin : cave voûtée, atelier, et même un accès direct pour mise à l’eau de bateau… le rêve devient tangible.
Un bien singulier, pensé pour ceux qui recherchent bien plus qu’une maison : un véritable art de vivre en bord de rivière.
Mesures des pièces :
Entrée 15.45 m²
Cuisine - 24.37 m²
Salon, Séjour - 59.5 1 m²
Palier - 16.66 m²
Suite parentale - 68 m²
Chambre 2 - 12.2 m²
Salle d'eau - 5.5 m²
Salle de bains - 16.05 m²
Chambre 3 - 35 m²
Chambre 4 - 17.1 m²
Chambre 5 (Chapelle) - 25.3 m²
Palier - 16.04 m²
Salle d'eau - 11.17 m²
Un bien unique pour une clientèle exigeante. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce joyau en bord de rivière.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 1 320 000 €
Honoraires en % 4% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 1 267 200 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 2 400 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Louis-Jérôme SALLES
Conseiller Leggett
siret : 811 703 214
Louis-Jérôme SALLES sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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