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400 m² - 11 pièces - 6 chbres - ext. 6,26 ha
397 500 €
Référence : A36132DGE16
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400 m2
6,26 ha
11 pièces
6 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
400 m2
6,26 ha
11 pièces
6 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Ancien logis érigé au 15ème siècle situé sur une position dominante de la campagne Charentaise, possédant une partie habitable, de nombreuses dépendances, sur plus de 6 hectares de terres en grande partie boisées, à 2 mn des commerces et 30 mn du centre-ville d'Angoulême et de sa gare LGV (Paris 1h35 et Bordeaux 40mn)
C’est un pan de l’histoire de la seigneurie Charentaise qui s’offre à vous avec cette bâtisse datant du 15ème siècle implantée sur un des points culminants du pays d’Aigre.
Autrefois le logis dont la construction repose sur une cave voutée en berceau, était entouré de douves sèches et la grande porte ouvrait sur un pont levis.
Diverses grandes familles seigneuriales se sont succédées jusqu’en 1830 lorsque le domaine s’est transformé en exploitation agricole.
Beaucoup d’éléments originels du XVéme et XVIème siècle ont été conservés
Le corps de logis principal est un massif quadrilatère à deux étages dont un à surcroit, percé de petits œils-de-bœuf, d’une surface habitable de 400m² plus grenier de 130m²
Une partie de la bâtisse (aile gauche) a été rénovée par ses propriétaires actuels, offrant un espace cuisine A/E, arrière cuisine, bureau, salon, salle à manger, salle d’eau, 3 chambres et 2WC
Le reste du logis est à rénover, autour des nombreux éléments d’origine encore présents (cheminées, potagers, sols, poutres….)
Les dépendances se composent d’une grande grange à charpente métallique de 515m², une grange attenante de 66m² (idéal pour l’aménagement d’un gite avec un accès indépendant), un chai de 80m² et un hangar de 140m² avec notamment la parte technique de la piscine creusée de 11x5m (liner à prévoir)
Chauffage central fioul
Terrain de 6,2ha an grande partie boisée
Assainissement individuel récent et conforme
Commerces à 2mn
Rouillac à 15mn
Angoulême et sa gare LGV à 30mn
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A36132DGE16
Etat
Habitable
Types de bien
Chateau
Maison de Maître
Description
Ancien logis érigé au 15ème siècle situé sur une position dominante de la campagne Charentaise, possédant une partie habitable, de nombreuses dépendances, sur plus de 6 hectares de terres en grande partie boisées, à 2 mn des commerces et 30 mn du centre-ville d'Angoulême et de sa gare LGV (Paris 1h35 et Bordeaux 40mn)
C’est un pan de l’histoire de la seigneurie Charentaise qui s’offre à vous avec cette bâtisse datant du 15ème siècle implantée sur un des points culminants du pays d’Aigre.
Autrefois le logis dont la construction repose sur une cave voutée en berceau, était entouré de douves sèches et la grande porte ouvrait sur un pont levis.
Diverses grandes familles seigneuriales se sont succédées jusqu’en 1830 lorsque le domaine s’est transformé en exploitation agricole.
Beaucoup d’éléments originels du XVéme et XVIème siècle ont été conservés
Le corps de logis principal est un massif quadrilatère à deux étages dont un à surcroit, percé de petits œils-de-bœuf, d’une surface habitable de 400m² plus grenier de 130m²
Une partie de la bâtisse (aile gauche) a été rénovée par ses propriétaires actuels, offrant un espace cuisine A/E, arrière cuisine, bureau, salon, salle à manger, salle d’eau, 3 chambres et 2WC
Le reste du logis est à rénover, autour des nombreux éléments d’origine encore présents (cheminées, potagers, sols, poutres….)
Les dépendances se composent d’une grande grange à charpente métallique de 515m², une grange attenante de 66m² (idéal pour l’aménagement d’un gite avec un accès indépendant), un chai de 80m² et un hangar de 140m² avec notamment la parte technique de la piscine creusée de 11x5m (liner à prévoir)
Chauffage central fioul
Terrain de 6,2ha an grande partie boisée
Assainissement individuel récent et conforme
Commerces à 2mn
Rouillac à 15mn
Angoulême et sa gare LGV à 30mn
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Isolé
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Taxe foncière environ 1 100 €
Financement
à partir de
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David GELINET
Conseiller Leggett
siret : 824986194
David GELINET sera votre agent sur place pour ce bien
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