Maison à vendre à Villelongue-de-la-Salanque (66410) - Pyrénées-Orientales

• 180 m²
• 687 m²
• 7 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Patrimoine local et propriété atypique, cet ancien moulin à eau datant de 1610 séduit par son caractère unique.
Situé à la sortie d’un village dynamique, dans un environnement semi-rural, il bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 3 km de la mer par piste cyclable et 8 km de Perpignan.
Entièrement rénové, le moulin offre une maison principale 134m2 habitable comprenant deux pièces de vie, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un bureau. Un appartement T2 indépendant 46m2 loi carrez (actuellement loué) vient compléter l’ensemble.
Un garage, une cave/sous-sol, une piscine et un joli terrain arboré viennent parfaire cette propriété pleine de charme. À seulement quelques pas du centre du village, cette propriété bénéficie d’un accès facile à toutes les commodités et services. Un arrêt de bus se trouve à 3 minutes à pied, desservant Perpignan et Sainte-Marie-la-Mer. Une piste cyclable directe permet de rejoindre les plages (3 km) ainsi que Perpignan (8 km).

Implantée dans un environnement semi-rural, en bordure du village, la propriété se situe dans une rue résidentielle calme menant à des champs agricoles.

Ce moulin à eau historique, classé comme patrimoine local et datant de 1610, a été entièrement et soigneusement rénové par le propriétaire actuel pour offrir une habitation confortable et pleine de caractère.

Maison principale
Rez-de-chaussée :
Entrée (9 m²) avec ancien four à pain conservé
Salon spacieux (30 m²) avec pierres de moulin d’origine en décoration et poêle à bois
Cuisine aménagée et équipée (11 m²), accessible par quelques marches
Salle à manger / véranda couverte (24 m²) donnant accès au jardin arrière
Garage (30 m²) avec buanderie et WC

1er étage :
Espace bureau ou salon en mezzanine (26 m²) avec plafond cathédrale - possibilité de relier cet espace à l’appartement indépendant
Salle de bains (6 m²) avec baignoire, WC et lavabo
Chambre 1 (10 m²)
Chambre 2 (10 m²) avec accès à une grande terrasse sur le toit

Appartement indépendant T2 (avec possibilite de transformer en T3)
Avec compteur électrique séparé
Escalier menant à un espace de vie ouvert (35 m²) avec coin cuisine, poêle à bois et poutres apparentes
Salle d’eau (4 m²) avec douche, WC et lavabo
Chambre (8 m²)
Mezzanine pour rangement ou couchage d’appoint
Actuellement loué en bail 12 mois à 650 €/mois

Espaces supplémentaires :
Cave (48 m²) sous l’appartement — idéale pour rangement ou atelier

Cellier à vin et divers bâtiments annexes (14 m²) de stockage

Piscine avec coin barbecue

Jardin arboré avec des arbres matures et des éléments en pierre d’origine du vieux moulin

Équipements complémentaires :
Panneaux solaires photovoltaïques
Climatisation réversible
Double vitrage
Forage
Raccordement au tout-à-l’égout et à l’eau de ville
Deux compteurs électriques distincts

Toutes les mesures sont approximatives et non contractuelles.
Photos supplémentaires et vidéo disponibles sur demande.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr