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165 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 580 m²
239 000 €
Référence : A36160DGE16
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165 m2
580 m2
6 pièces
3 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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6 pièces
3 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Ancienne grange de 115m² totalement rénovée, très lumineuse, belle vue sur la Charente, grand garage en sous-sol, et dépendance de 50m² rénovée également offrant un potentiel locatif intéressant avec une entrée secondaire.
Cet ensemble immobilier se compose de :
Ancienne grange entièrement rénovée en 2018, de 115m² habitables, comprend en rez de jardin un grand garage de 75m² avec porte automatique et un escalier menant au rez de chaussée de la maison où l’on trouve:
- Pièce de vie de 50m² très lumineuse en tripe exposition
- Cuisine A/E ouvrant sur une grande terrasse carrelée dominant le jardin paysager et la Charente en contrebas
- Chambre (13m²)
- Salle d’eau (8m²) avec douche, vasque, WC et sèche serviette
A l’étage :
- Chambre (11m²) plus placards de rangements
- Espace bureau ouvert
- Salle d’eau (7m²) avec douche, vasque, WC et sèche serviette
Cette maison à la décoration très contemporaine et à l’inspiration loft propose tout le confort moderne avec ses menuiseries double vitrage, volets roulants, poêle à granulés, climatisation, électricité et plomberie neuves
La belle terrasse extérieure très lumineuse et avec une belle vue sur la Charente fait face à un beau jardin paysagé où l’on trouve un portail d’accès avec espace parking et des dépendances dont une deuxième maison de 50m² utilisée en gite générant de beaux revenus locatifs
Cette deuxième maison également rénovée se compose de :
- Pièce de vie de 30m² avec cuisine ouverte A/E en rez de chaussée et poêle à granulés
- Espace nuit de 20m² à l’étage, avec salle d’eau et WC
A noter également sur le terrain :
- Toits à cochons (7m²)
- Appentis de 10m²
- Espace cave de 30m² creusé dans la roche avec nombreux espaces de stockage
Double vitrage
Poêles à granulés dans les 2 maisons plus climatisation dans la maison principale
Électricité et plomberie neuves
Ballons d’eau chaude neufs
Tout à l’égout
Fibre internet
Proximité commerces et commodités
Proximité gare Angoulême (Paris 1h35 et Bordeaux 40mn)
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A36160DGE16
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Ancienne grange de 115m² totalement rénovée, très lumineuse, belle vue sur la Charente, grand garage en sous-sol, et dépendance de 50m² rénovée également offrant un potentiel locatif intéressant avec une entrée secondaire.
Cet ensemble immobilier se compose de :
Ancienne grange entièrement rénovée en 2018, de 115m² habitables, comprend en rez de jardin un grand garage de 75m² avec porte automatique et un escalier menant au rez de chaussée de la maison où l’on trouve:
- Pièce de vie de 50m² très lumineuse en tripe exposition
- Cuisine A/E ouvrant sur une grande terrasse carrelée dominant le jardin paysager et la Charente en contrebas
- Chambre (13m²)
- Salle d’eau (8m²) avec douche, vasque, WC et sèche serviette
A l’étage :
- Chambre (11m²) plus placards de rangements
- Espace bureau ouvert
- Salle d’eau (7m²) avec douche, vasque, WC et sèche serviette
Cette maison à la décoration très contemporaine et à l’inspiration loft propose tout le confort moderne avec ses menuiseries double vitrage, volets roulants, poêle à granulés, climatisation, électricité et plomberie neuves
La belle terrasse extérieure très lumineuse et avec une belle vue sur la Charente fait face à un beau jardin paysagé où l’on trouve un portail d’accès avec espace parking et des dépendances dont une deuxième maison de 50m² utilisée en gite générant de beaux revenus locatifs
Cette deuxième maison également rénovée se compose de :
- Pièce de vie de 30m² avec cuisine ouverte A/E en rez de chaussée et poêle à granulés
- Espace nuit de 20m² à l’étage, avec salle d’eau et WC
A noter également sur le terrain :
- Toits à cochons (7m²)
- Appentis de 10m²
- Espace cave de 30m² creusé dans la roche avec nombreux espaces de stockage
Double vitrage
Poêles à granulés dans les 2 maisons plus climatisation dans la maison principale
Électricité et plomberie neuves
Ballons d’eau chaude neufs
Tout à l’égout
Fibre internet
Proximité commerces et commodités
Proximité gare Angoulême (Paris 1h35 et Bordeaux 40mn)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A proximité d'un golf
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Taxe foncière environ 2 300 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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David GELINET
Conseiller Leggett
siret : 824986194
David GELINET sera votre agent sur place pour ce bien
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David GELINET
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frais de notaire
104 800 €
