Maison à vendre à Saint-Barnabé (22600) - Côtes-d'Armor

• 203 m²
• 5029 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Découvrez cette longère de caractère, lumineuse et superbement présentée, située dans la belle Bretagne. La maison principale comprend une grande entrée, une belle cuisine et salle à manger avec poêle à granulés, un salon avec poutres apparentes et poêle à bois, trois chambres, un WC, une salle d'eau et une buanderie. L'annexe attenante comprend deux autres chambres (dont une suite avec salle de bain attenante) et une autre pièce.

Les autres ajouts comprennent un grand hangar, deux ateliers, un atelier d'art avec poêle à granulés, une cuisine d'été et une terrasse couverte. Des panneaux solaires permettent de réduire les coûts énergétiques et disposent d'un espace de stockage extérieur.

La propriété est située dans un magnifique jardin paysager privé avec pelouses, massifs de fleurs, arbres fruitiers, potager et un bel espace détente ouvert près d'un bassin à poissons.

Plus de 90 photos supplémentaires et une visite virtuelle 3D disponibles sur demande. Cette grande longère en pierre, située au calme de la campagne près de Loudéac, dans les Côtes-d'Armor, est magnifiquement présentée et baignée de lumière naturelle. Elle pourrait bien devenir la maison de vos rêves.

La maison principale comprend une grande entrée avec un large escalier et des poutres apparentes. À gauche, une grande cuisine campagnarde avec vue sur le jardin et un coin repas ouvert avec poêle à granulés. Au-delà, un vestiaire avec plans de travail et évier (avec une porte séparée donnant sur la façade avant) et une autre pièce (installée dans le grand hangar métallique) servant actuellement de chenil. Une autre porte permet d'accéder directement au grand hangar métallique, suffisamment spacieux pour accueillir de nombreuses voitures, caravanes ou camping-cars. Au fond de la maison, derrière la cuisine, se trouvent une buanderie joliment aménagée et un WC avec lave-mains au rez-de-chaussée.

De l'autre côté de l'entrée principale se trouve un grand séjour avec murs en pierres apparentes, poutres apparentes et une impressionnante cheminée en pierre avec poêle à bois. C'est un endroit merveilleux pour se détendre, frais en été, agréable et chaleureux en hiver, avec vue sur les magnifiques jardins de devant. Cette pièce dispose également de portes donnant sur l'avant et l'arrière de la propriété, ainsi que d'une porte communicante avec l'annexe attenante.

À l'étage, dans cette partie de la maison, un palier dessert trois chambres, dont une particulièrement spacieuse avec dressing attenant. On trouve également une salle d'eau familiale avec douche à l'italienne, lavabo suspendu, WC et sèche-serviettes électrique.

Au rez-de-chaussée, l'annexe dispose de sa propre entrée par l'avant de la propriété, donnant sur un grand couloir lumineux. De là, deux pièces mènent à la maison : une chambre pouvant également servir de salon, et une seconde pièce abritant actuellement un sauna (mais pouvant être transformée en salle de bain au rez-de-chaussée). À l'étage, par un escalier en bois massif, on accède à une belle et grande chambre avec plafond cathédrale, poutres apparentes, nombreux rangements et penderie intégrés, et vue sur le jardin. Cette chambre dispose d'une salle d'eau privative avec grande douche à l'italienne, double vasque et WC.

Attenants à la propriété, deux ateliers : l'un à droite, l'autre à l'arrière. Le plus grand est actuellement divisé en deux espaces et dispose d'un poêle à bois, d'un grenier au-dessus et d'une porte donnant sur le jardin arrière. Cette partie de la propriété pourrait être aménagée en espace de vie supplémentaire (sous réserve de permis). Le deuxième atelier, situé à l'arrière de la propriété, sert actuellement d'abri à outils et de rangement pour le matériel de jardinage.

À l'arrière de la propriété se trouve également une grande pièce avec entrée indépendante, actuellement utilisée comme atelier d'art. Cette grande pièce lumineuse est dotée de double vitrage, de poutres apparentes, d'un sol stratifié, de nombreuses prises électriques et d'un poêle à granulés pour plus de confort. Un superbe espace pouvant servir de studio privé ou de lieu de cours collectifs.

Enfin, à l'extrémité droite de la propriété, vous trouverez une charmante cuisine d'été équipée d'une cuisinière, d'une hotte aspirante et de plans de travail. Juste à l'extérieur, une terrasse couverte, aménagée en salle à manger extérieure, offre une vue imprenable sur les magnifiques jardins luxuriants.

Cette propriété bénéficie également de panneaux solaires, garantissant de faibles coûts énergétiques. Un contrat permet de stocker l'excédent d'électricité dans un stockage externe, pour une utilisation en cas de besoin.

La longère est nichée dans un magnifique jardin paysager privé avec pelouses, haies, portails en métal forgé, massifs fleuris, arbres matures, dont des arbres fruitiers, un potager et, cerise sur le gâteau, un bel espace détente ouvert à côté d'un bassin à poissons idyllique avec une mini-cascade actionnée par une pompe. C'est l'endroit idéal pour profiter des magnifiques jardins, observer la faune et la flore et savourer la vie. Les propriétaires actuels ont ajouté un foyer extérieur pour une ambiance chaleureuse et relaxante toute l'année.

Deux entrées sécurisées depuis la route permettent un accès facile à plusieurs véhicules si nécessaire.

Cette superbe propriété pourrait bien devenir la maison de vos rêves en Bretagne !

La grande ville régionale de Loudéac, située à seulement dix minutes de la propriété, offre tous les bars, restaurants, supermarchés, commerces indépendants, infrastructures sportives et médicales, ainsi que des événements culturels dont vous pourriez avoir besoin.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr