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250 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 4,26 ha
899 000 € (HAI)
Référence : A36270MK33
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250 m2
4,26 ha
8 pièces
5 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
250 m2
4,26 ha
8 pièces
5 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
L'emplacement de cette belle maison ancienne pleine de caractère est unique!
Au bout d'un hameau, niché contre une colline exposée au sud dominant un vaste espace naturel protégé et libre de toute construction, entourée d'une roseraie et de massifs floraux et arborés, la propriété est complètement cachée du voisinage et à distance de la route. Silence garanti!
Depuis ses salons orientés sud, sa charmante terrasse et le jardin style Italien vous avez une vue imprenable! Au calme absolu, sans aucun vis-à-vis!
Dans l'ENTRE-DEUX-MERS, une région vallonnée surnommée " la petite Toscane", à 10 min de plusieurs petites villes dotées de toutes les commodités et marchés hebdomadaires, à 15 min de Saint-Emilion et à environ 45 min de Bordeaux.
Cette maison centenaire est aussi charmante que son emplacement ! En bon état, elle a conservé tout son charme d'antan et ses éléments anciens ! Entourée d'un jardin à l'italienne avec fontaine romantique et piscine.
Elle comprend également un bois et une prairie (1,5 ha) pouvant accueillir 1 ou 2 chevaux, soit un total de plus de 4 hectares.
La maison offre une surface habitable d'environ 250 m². Au rez-de-chaussée, elle comprend deux salons, une salle à manger, une cuisine et deux chambres avec leur salle de bains privative.
Le premier étage comprend un palier, une grande chambre actuellement utilisée comme dortoir, une chambre, une salle d'eau et une chambre parentale avec dressing et salle de bains.
Une belle piscine chauffée avec vue sur les collines, ainsi qu'un atelier et un espace de rangement, complètent ce bien.
INFORMATIONS TECHNIQUES :
* En bon état,
* Électricité entièrement refaite,
* Chauffage central au fioul, chaudière à condensation récente, plusieurs cheminées, dont une avec poêle à bois,
* Fosse septique,
* Portail électrique avec interphone,
* Système d'alarme,
* Piscine de 11 x 5 m, liner neuf, avec nage à contre-courant, couverture électrique.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A36270MK33
Etat
A rénover
Habitable
En bon état
Neuf
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
L'emplacement de cette belle maison ancienne pleine de caractère est unique!
Au bout d'un hameau, niché contre une colline exposée au sud dominant un vaste espace naturel protégé et libre de toute construction, entourée d'une roseraie et de massifs floraux et arborés, la propriété est complètement cachée du voisinage et à distance de la route. Silence garanti!
Depuis ses salons orientés sud, sa charmante terrasse et le jardin style Italien vous avez une vue imprenable! Au calme absolu, sans aucun vis-à-vis!
Dans l'ENTRE-DEUX-MERS, une région vallonnée surnommée " la petite Toscane", à 10 min de plusieurs petites villes dotées de toutes les commodités et marchés hebdomadaires, à 15 min de Saint-Emilion et à environ 45 min de Bordeaux.
Cette maison centenaire est aussi charmante que son emplacement ! En bon état, elle a conservé tout son charme d'antan et ses éléments anciens ! Entourée d'un jardin à l'italienne avec fontaine romantique et piscine.
Elle comprend également un bois et une prairie (1,5 ha) pouvant accueillir 1 ou 2 chevaux, soit un total de plus de 4 hectares.
La maison offre une surface habitable d'environ 250 m². Au rez-de-chaussée, elle comprend deux salons, une salle à manger, une cuisine et deux chambres avec leur salle de bains privative.
Le premier étage comprend un palier, une grande chambre actuellement utilisée comme dortoir, une chambre, une salle d'eau et une chambre parentale avec dressing et salle de bains.
Une belle piscine chauffée avec vue sur les collines, ainsi qu'un atelier et un espace de rangement, complètent ce bien.
INFORMATIONS TECHNIQUES :
* En bon état,
* Électricité entièrement refaite,
* Chauffage central au fioul, chaudière à condensation récente, plusieurs cheminées, dont une avec poêle à bois,
* Fosse septique,
* Portail électrique avec interphone,
* Système d'alarme,
* Piscine de 11 x 5 m, liner neuf, avec nage à contre-courant, couverture électrique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Isolé
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 899 000 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 850 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Margret KOENEN
Conseiller Leggett
siret : 532666690
Margret KOENEN sera votre agent sur place pour ce bien
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