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180 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 2272 m²
174 960 € (HAI)
Référence : A36298JBR87
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180 m2
2272 m2
6 pièces
4 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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6 pièces
4 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette charmante maison offrant 145 m² d'espace habitable dans la maison principale de 3/4 chambres et 35 m² dans le gîte indépendant d'une chambre a été rénovée pour créer à la fois une maison confortable et une source potentielle de revenus grâce au petit gîte indépendant. Elle est accompagnée d'un charmant jardin (1697 m²) et se situe dans un petit village animé au milieu d'une campagne tranquille, légèrement vallonnée, à une courte distance de deux petits villages offrant tous les services de proximité (épicerie, bar/restaurant, boulangerie, banque etc). Il y a un petit bar/café très apprécié qui organise plusieurs événements à 1 km juste à l'extérieur du village. La ville de Bellac (20 km) propose plusieurs restaurants et bars ainsi qu'une sélection de magasins et de services et bénéficie également de liaisons ferroviaires vers Limoges et Poitiers. Une maison accueillante et agréable, idéale comme maison de vacances ou en tant que résidence principale.
La configuration est la suivante :
Maison principale.
Cuisine entièrement équipée (27 m²) avec poêle à bois GODIN.
Salon confortable (24 m²) avec poêle à bois.
Depuis la cuisine, une porte s'ouvre sur un escalier qui donne accès à la première chambre ( 16 m²) avec sa salle d'eau attenante ( 6,5 m²).
Depuis le salon, une porte donne accès à un vestibule (8,5 m²) où se trouvent les toilettes du rez-de-chaussée et un escalier qui donne accès à la deuxième chambre (20 m²) et à sa salle d'eau attenante (6 m²). Un escalier donne accès à la troisième chambre (31 m²) avec sa salle de bain attenante. Une porte donne accès à une autre pièce qui est actuellement utilisée comme bureau/ pièce de loisirs (29 m²) mais qui peut aussi faire office d'une quatrième chambre.
Gîte indépendant (35 m²)
Entrée (2,7 m²)
Salle d'eau (2,5 m²)
Pièce principale (12 m²)
A l'étage. Chambre (18 m²)
Première dépendance (13,5 m²)
Deuxième dépendance (40 m²)
Grange (98 m²)
Très beau jardin privé (1697 m²) avec vue sur la campagne.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A36298JBR87
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Description
Cette charmante maison offrant 145 m² d'espace habitable dans la maison principale de 3/4 chambres et 35 m² dans le gîte indépendant d'une chambre a été rénovée pour créer à la fois une maison confortable et une source potentielle de revenus grâce au petit gîte indépendant. Elle est accompagnée d'un charmant jardin (1697 m²) et se situe dans un petit village animé au milieu d'une campagne tranquille, légèrement vallonnée, à une courte distance de deux petits villages offrant tous les services de proximité (épicerie, bar/restaurant, boulangerie, banque etc). Il y a un petit bar/café très apprécié qui organise plusieurs événements à 1 km juste à l'extérieur du village. La ville de Bellac (20 km) propose plusieurs restaurants et bars ainsi qu'une sélection de magasins et de services et bénéficie également de liaisons ferroviaires vers Limoges et Poitiers. Une maison accueillante et agréable, idéale comme maison de vacances ou en tant que résidence principale.
La configuration est la suivante :
Maison principale.
Cuisine entièrement équipée (27 m²) avec poêle à bois GODIN.
Salon confortable (24 m²) avec poêle à bois.
Depuis la cuisine, une porte s'ouvre sur un escalier qui donne accès à la première chambre ( 16 m²) avec sa salle d'eau attenante ( 6,5 m²).
Depuis le salon, une porte donne accès à un vestibule (8,5 m²) où se trouvent les toilettes du rez-de-chaussée et un escalier qui donne accès à la deuxième chambre (20 m²) et à sa salle d'eau attenante (6 m²). Un escalier donne accès à la troisième chambre (31 m²) avec sa salle de bain attenante. Une porte donne accès à une autre pièce qui est actuellement utilisée comme bureau/ pièce de loisirs (29 m²) mais qui peut aussi faire office d'une quatrième chambre.
Gîte indépendant (35 m²)
Entrée (2,7 m²)
Salle d'eau (2,5 m²)
Pièce principale (12 m²)
A l'étage. Chambre (18 m²)
Première dépendance (13,5 m²)
Deuxième dépendance (40 m²)
Grange (98 m²)
Très beau jardin privé (1697 m²) avec vue sur la campagne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Prix de vente HAI 174 960 €
Honoraires en % 8% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 162 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Jo BRAIN
Conseiller Leggett
siret : 853249654
Jo BRAIN sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
