Commerce à vendre à Villelongue-dels-Monts (66740) - Pyrénées-Orientales

• 400 m²
• 8000 m²
• 20 pièces
• 14 chambres
• 11 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Superbe Mas Catalan en pierre avec excellent potentiel de revenus locatifs.
Composé d’un Mas principal de 127 m² avec piscine privée et terrasses, plus 2 gîtes indépendants avec une deuxième piscine.
À cela s’ajoute un second Mas en pierre de 146 m² du XVe siècle, rénové en 2024 pour préserver son caractère authentique, comprenant un appartement T2 indépendant et une troisième piscine.
Le tout sur un terrain arboré de 8000 m², avec grande cave, garage et espaces de rangement.
Entierement renovee en 2024.
Situé dans un village paisible, à seulement 20 minutes des plages.
Une opportunité rare, idéale pour un investissement à fort rendement ou un projet familial partagé.








Villelongue-Dels-Monts est un charmant village traditionnel offrant commerces, écoles et une communauté chaleureuse. 20mn a la mer et 20 mn de Perpignan.

Ce magnifique mas catalan en pierre se situe à quelques pas du centre, dans une rue résidentielle paisible. Non isolé, il bénéficie d’un cadre calme et de belles vues dégagées, entre Méditerranée et Pyrénées.

MAS PRINCIPAL – 127 m²
Style catalan authentique avec tuiles colorées, volets en bois, et espaces lumineux.

Rez-de-chaussée :
Cuisine équipée avec îlot central en granit
Séjour avec poêle à bois et vue jardin/piscine
Accès direct à une vaste terrasse ensoleillée (15 m x 3 m)
Chambre avec douche séparée et W.-C.

Étage :
2 suites parentales avec salle de bains (douche/bain), vue sur jardin et côte
2 chambres supplémentaires
Salle d’eau et W.-C.
Escalier en colimaçon intérieur et extérieur.

GÎTE 1 – 3 chambres (location possible à l’année ou saisonnière)
2 chambres en rez-de-chaussée avec salles d’eau privatives, accès jardin
À l'étage : cuisine équipée, séjour/salle à manger lumineux, 3e chambre avec salle d’eau
Vue sud sur la cour et les Pyrénées

GÎTE 2 – 3 chambres
2 niveaux + mezzanine
Cuisine équipée, séjour, 2 salles d’eau
Vue sud sur cour arborée
Dernier étage en mezzanine (chambre 3 ou bureau/stockage)

2e MAS EN PIERRE (146 m², du XVe siècle, rénové en 2024)
Allie charme historique et confort moderne, idéal pour location haut de gamme.
1er étage :
Cuisine équipée avec four Range Master, espace repas
Suite parentale avec salle d’eau et W.-C.
Demi-étage :
Salon spacieux (40 m²) avec poêle à bois, ouvrant sur terrasse et jardin
2e étage :
2 chambres avec vue jusqu’à la mer
Salle de bains familiale avec baignoire sur pieds
Rez-de-jardin – Appartement T2 indépendant
Cuisine ouverte sur salon, accès terrasse/jardin
Chambre avec salle d’eau

EXTÉRIEURS ET INFRASTRUCTURES
Terrain arboré de 8000 m²

3 piscines, plusieurs terrasses exposées sud/est

Grande cave/sous-sol, garage, parking

Compteurs séparés (électricité, eau)

Adresses individuelles pour chaque logement

Climatisation réversible (2024)

Système de récupération d’eau

Nouveaux équipements et installations

REVENUS LOCATIFS EXCEPTIONNELS
Grâce à la configuration indépendante des 4 logements, cette propriété génère une rentabilité élevée, avec possibilités en location saisonnière ou longue durée.

Idéal pour investisseurs ou projet familial partagé, dans un secteur très recherché à seulement 20 minutes des plages.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr