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Maison à vendre à Rives d'Andaine (61140) - Orne

- 7 pièces - 3 chbres - ext. 794 m²

- 7 pièces - 3 chbres - ext. 794 m²

72 250 €

Référence : A36341DWR61

  • 794 m2
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison située centre-bourg au pied commerces avec trois chambres, cour et jardin d'agrément

  • 794 m2
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison d’habitation construite en pierre comprennent:

Au-rez-de chausse, entre, salle d’eau, wc séparée, arrière-cuisine/buandière, salle à manger, cuisine, salon

A l'étage : trois chambres

Grenier aménageable

Cave

Cour et jardin La maison bénéficie d'une vue dégagée sur le jardin et la campagne environnante. Elle conserve de nombreux éléments traditionnels tout en profitant du chauffage central au fioul et du raccordement au tout-à-l’égout.

Rez-de-chaussée :
Passez la porte d'entrée pour découvrir un hall d'entrée menant à une cuisine lumineuse et spacieuse (4,4 m x 4,4 m), équipée de meubles modernes, d’un sol carrelé, et avec un accès direct au jardin

Une salle d’eau avec WC séparés offre, et quelques marches plus bas mènent à une buanderie pratique, également avec accès au jardin.

La salle à manger (3 m x 4,7 m), avec son joli parquet, s’ouvre sur un salon de belle taille (4 m x 4,8 m), également avec parquet et porte donnant sur le jardin

Étage :
Un escalier partant du hall d’entrée mène à trois chambres :

Chambre 1 (5 m x 4 m) – Doubles fenêtres, parquet en bois, et escalier menant à un grand grenier (5 m x 6,8 m), entièrement isolé et prêt à être transformé en quatrième chambre, atelier ou bureau.

Chambre 2 (5 m x 3 m) – Deux fenêtres et un parquet en bois en font une pièce lumineuse

Chambre 3 (3,3 m x 4 m) – Pleine de charme avec poutres apparentes, parquet en bois, fenêtre de toit Velux, et une porte menant à un petit grenier.

Extérieur :
Le joli jardin à l’arrière est principalement engazonné, agrémenté d’arbres matures, d’un potager, et d’un abri en bois/garage offrant des possibilités de rangement ou d’atelier.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A36341DWR61

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

Description

Maison d’habitation construite en pierre comprennent:

Au-rez-de chausse, entre, salle d’eau, wc séparée, arrière-cuisine/buandière, salle à manger, cuisine, salon

A l'étage : trois chambres

Grenier aménageable

Cave

Cour et jardin La maison bénéficie d'une vue dégagée sur le jardin et la campagne environnante. Elle conserve de nombreux éléments traditionnels tout en profitant du chauffage central au fioul et du raccordement au tout-à-l’égout.

Rez-de-chaussée :
Passez la porte d'entrée pour découvrir un hall d'entrée menant à une cuisine lumineuse et spacieuse (4,4 m x 4,4 m), équipée de meubles modernes, d’un sol carrelé, et avec un accès direct au jardin

Une salle d’eau avec WC séparés offre, et quelques marches plus bas mènent à une buanderie pratique, également avec accès au jardin.

La salle à manger (3 m x 4,7 m), avec son joli parquet, s’ouvre sur un salon de belle taille (4 m x 4,8 m), également avec parquet et porte donnant sur le jardin

Étage :
Un escalier partant du hall d’entrée mène à trois chambres :

Chambre 1 (5 m x 4 m) – Doubles fenêtres, parquet en bois, et escalier menant à un grand grenier (5 m x 6,8 m), entièrement isolé et prêt à être transformé en quatrième chambre, atelier ou bureau.

Chambre 2 (5 m x 3 m) – Deux fenêtres et un parquet en bois en font une pièce lumineuse

Chambre 3 (3,3 m x 4 m) – Pleine de charme avec poutres apparentes, parquet en bois, fenêtre de toit Velux, et une porte menant à un petit grenier.

Extérieur :
Le joli jardin à l’arrière est principalement engazonné, agrémenté d’arbres matures, d’un potager, et d’un abri en bois/garage offrant des possibilités de rangement ou d’atelier.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Rives d'Andaine

Département Orne

Région Basse-Normandie

Emplacement Village
A 0-2 km des commerces de proximité

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente 72 250 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Deborah WRAGG - Conseiller Leggett

Deborah WRAGG

Conseiller Leggett

siret : 823038905

Deborah WRAGG sera votre agent sur place pour ce bien

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Classe Energie
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2860 € et 3910 € pour

Mensualités de financement 0 € / mois

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réalisé après le 1er juillet 2021

Logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
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