Maison à vendre à Quarante (34310) - Hérault

• 220 m²
• 557 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une belle maison de famille bâtie au début du 20e siècle, sur un terrain facile d'entretien, entouré de murs en pierre et de haies, avec des portes d'entrée électriques, le jardin autour de la maison étant séparé de l'aire de stationnement.

Derrière la maison se trouvent la superbe cuisine d'été, l'annexe récemment rénovée, avec au rez-de-chaussée un espace de vie ou de fête, et au premier étage un espace de nuit avec une élégante douche à l'Italienne ; et la vaste grange en pierre qui sert de garage, avec la structure en place pour utilisation au premier étage ainsi qu'au rez-de-chaussée.. Proche au centre village, et avec une épicerie à 20m, Cette propriété dispose de son propre parking privé clôturé, ainsi que d'un garage de 80m² ; elle dispose également d'un jardin clos où les enfants et animaux seront en sécurité, à côté de la maison.

Le hall d'entrée, accessible par une véranda, mène au salon/salle à manger de 30m² orienté sud-ouest, avec ses arcs décoratifs délimitant les deux espaces, ainsi qu'à la cuisine, avec ses meubles de qualité en châtaigner, et plans de travail et évier en granit ; et à la buanderie.

Le bel escalier d'origine en pierre d'Armissan avec balustres en fer forgé monte au premier étage, où se trouvent deux chambres doubles, un dressing spacieux, une grande salle de bain et de douche avec deux lavabos et un WC séparé, ainsi que deux autres dressing ou espace de rangement. Le palier central est doté de doubles portes vitrées qui s'ouvrent sur un balcon avec balustrades, face au sud-ouest.

L'escalier continue jusqu'au dernier étage, où se trouve un bureau/chambre à coucher dans les combles, avec sa propre salle de douche et ses placards.

Derrière la maison se trouve la grande cuisine d'été (40m²) avec un évier, des plans de travail, un très grand barbecue, des rangements et beaucoup d'espace pour que les invités puissent circuler dans l'espace ouvert ou couvert.

Depuis le parking, on accède à deux autres bâtiments. La magnifique annexe résidentielle, de 100m² sur deux étages, qui est un autre espace de fête avec une petite cuisine, un pressoir, beaucoup d'espace pour la dégustation de vin, une super cave à vin à cuves. Un escalier moderne en bois et en métal mène à la chambre à coucher, qui dispose d'une nouvelle salle d'eau élégante avec douche à l'italienne, et qui peut accueillir un grand nombre d'invités. Elle pourrait également faire un excellent gîte.

A côté se trouve le magnifique garage de 80m², avec de grandes portes en bois, tout en pierre, et avec des poutrelles en acier au premier étage, prêt à recevoir un premier étage de la même taille que celui du dessous.

La maison principale et l'annexe sont équipées d'une climatisation réversible et toutes les fenêtres sont en aluminium double vitrage, avec des volets roulants électriques. L'installation électrique a été entièrement refaite.

Le village est situé dans une belle campagne entre le Minervois et le St Chinianais, deux grandes régions viticoles ! Il y a un épicier, une boulangerie, 2 bouchers, un tabac/presse/épicerie, 2 salons de coiffure, un salon de beauté, un bar/café/restaurant et une pizzeria, ainsi qu'un autre restaurant très proche. Il y a également un médecin et plusieurs infirmières.

Il se trouve à 20 km de Narbonne, 25 km de Béziers, 35 km de Narbonne Plage, 57 km de Carcassonne et 116 km de l'Espagne (une heure et 20 minutes environ).

Dimensions des Pièces:

Maison :
Rez-de-chaussée :
Entrée véranda : 3,2m²
Cuisine : 9,5m² (plus cellier 3m²)
Buanderie : 6/75m²
WC : 1.2m²
Salon/salle à manger : 30m²
Cage d'escalier : 4.8m²

Premier étage :
Chambre 1 : 12.6m² (plus dressing 3m²)
Dressing : 7.3m²
Couloir 10.3m²
WC : 1.3m²
Chambre 2 : 12.7m²
Salle de bain : 12.6m²

Maison :
Rez-de-chaussée :
Entrée véranda : 3,2m²
Cuisine : 9,5m² (plus cellier 3m²)
Buanderie : 6/75m²
WC : 1.2m²
Salon/salle à manger : 30m²
Cage d'escalier : 4.8m²

Premier étage :
Chambre 1 : 12.6m² (plus dressing 3m²)
Dressing : 7.3m²
Couloir 10.3m²
WC : 1.3m²
Chambre 2 : 12.7m²
Salle de bain : 12.6m²

Deuxième étage :
Chambre 3/bureau : 13,7m² à 1,8m de hauteur sous plafond
(32,5m² surface totale)
Salle d'eau avec WC : 3,9m²

Extérieur : Cuisine d'été : 40m²

Garage/remise : 80m² plus structure pour premier étage de 80m² de plus/

Annexe :
Rez-de-chaussée : 50m²
Premier étage : 47m² de couchage : 47m²
Salle d'eau : 5.7m².
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr