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190 m² - 9 pièces - 6 chbres - ext. 559 m²
220 000 €
Référence : A36383BRU40
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190 m2
559 m2
9 pièces
6 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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559 m2
9 pièces
6 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située au cœur de Laluque, cette spacieuse maison de 190 m² à rafraîchir vous offre un beau potentiel d’aménagement. Édifiée sur un terrain clos de 559 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine équipée, plusieurs salons dont un avec cheminée, une véranda, un atelier/garage, une buanderie et des WC. À l’étage, 6 chambres, une salle d’eau, WC, coin douche (douche fournie), balcon/terrasse et un grenier aménageable. Chauffage au fioul, double vitrage au RDC, tout à l’égout. Idéal grande famille, artisan ou investisseur.
maison familiale de 190 m² à rénover avec jardin clos de 559 m²
Vous recherchez un bien spacieux à personnaliser selon vos envies ? Cette grande maison d’habitation, située dans le village de Laluque à proximité de Dax et des plages landaises, n’attend plus que vous pour retrouver tout son éclat !
Le rez-de-chaussée, d’environ 110 m², propose une configuration intéressante et modulable avec :
Une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger chaleureuse,
Un salon lumineux avec porte vitrée donnant sur l’extérieur,
Un espace bar avec cheminée (actuellement bouchée), idéal pour recréer un coin cosy ou une pièce de détente,
Des WC séparés,
Une véranda apportant une belle luminosité,
Une buanderie fonctionnelle,
Un garage/atelier attenant pour bricoleurs ou stockage.
À l’étage, vous disposez de 6 chambres bien agencées, parfaites pour accueillir une grande famille ou envisager une activité de type chambres d’hôtes. Vous y trouverez également :
Une salle de douche,
Un WC indépendant,
Un espace prévu pour une seconde douche (douche fournie mais non installée),
Une terrasse/balcon ensoleillée,
Un accès vers un grenier aménageable, idéal pour créer un bureau, une salle de jeux ou un espace détente.
Les plus techniques :
Double vitrage au rez-de-chaussée,
Chauffage central au fioul avec une citerne d’environ 3000 litres,
Raccordement au tout-à-l’égout,
Terrain clos avec portail, facile d’entretien.
Ce bien nécessite des travaux de rafraîchissement, mais sa configuration, ses volumes et son emplacement calme en font un vrai projet à fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans le secteur !
Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par les possibilités qu’offre cette maison.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A36383BRU40
Etat
A rénover
Habitable
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Située au cœur de Laluque, cette spacieuse maison de 190 m² à rafraîchir vous offre un beau potentiel d’aménagement. Édifiée sur un terrain clos de 559 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine équipée, plusieurs salons dont un avec cheminée, une véranda, un atelier/garage, une buanderie et des WC. À l’étage, 6 chambres, une salle d’eau, WC, coin douche (douche fournie), balcon/terrasse et un grenier aménageable. Chauffage au fioul, double vitrage au RDC, tout à l’égout. Idéal grande famille, artisan ou investisseur.
maison familiale de 190 m² à rénover avec jardin clos de 559 m²
Vous recherchez un bien spacieux à personnaliser selon vos envies ? Cette grande maison d’habitation, située dans le village de Laluque à proximité de Dax et des plages landaises, n’attend plus que vous pour retrouver tout son éclat !
Le rez-de-chaussée, d’environ 110 m², propose une configuration intéressante et modulable avec :
Une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger chaleureuse,
Un salon lumineux avec porte vitrée donnant sur l’extérieur,
Un espace bar avec cheminée (actuellement bouchée), idéal pour recréer un coin cosy ou une pièce de détente,
Des WC séparés,
Une véranda apportant une belle luminosité,
Une buanderie fonctionnelle,
Un garage/atelier attenant pour bricoleurs ou stockage.
À l’étage, vous disposez de 6 chambres bien agencées, parfaites pour accueillir une grande famille ou envisager une activité de type chambres d’hôtes. Vous y trouverez également :
Une salle de douche,
Un WC indépendant,
Un espace prévu pour une seconde douche (douche fournie mais non installée),
Une terrasse/balcon ensoleillée,
Un accès vers un grenier aménageable, idéal pour créer un bureau, une salle de jeux ou un espace détente.
Les plus techniques :
Double vitrage au rez-de-chaussée,
Chauffage central au fioul avec une citerne d’environ 3000 litres,
Raccordement au tout-à-l’égout,
Terrain clos avec portail, facile d’entretien.
Ce bien nécessite des travaux de rafraîchissement, mais sa configuration, ses volumes et son emplacement calme en font un vrai projet à fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans le secteur !
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Taxe foncière NC
Financement
à partir de
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Jean-Marc Larrouzet
Conseiller Leggett
siret : 424866861
Jean-Marc Larrouzet sera votre agent sur place pour ce bien
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